All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Har obligatorisk bostäder certifiering

->

Om bostadscertifieringsstandarden måste värderingsman använda fuktmätare och har brunnen för att fastställa orsaken till fukt. Foto: Colourbox

Många husköpare förmodligen används för att mätvärdet och låne bedömningar som utarbetats av värderingsmän, men nu hoppas Kai-Haftor Olsen, VD för Nito inspektörer att dessa snart kommer att vara föråldrade.

- Värde och lånevärdet är enbart baserad på en visuell inspektion och är olämpliga som bevis för byggnadens faktiska tillstånd och livslängd, säger Olsen.

Takindustrin arbetar nu för att säkerställa att användarhemmen har sitt eget certifikat. Detta bör uttrycka bostaden tekniska skick, vad underhåll ägare är klar vilka misstag och skador som kan vara och vad energi bostad. Detta kommer att göra det enklare för köparen att få en översikt över det hem de överväger att köpa.

- Med obligatorisk bostadsintyg kommer det att finnas en helt ny uppmärksamhet för värderaren under inspektionen. Takstmann kommer att använda en fuktmätare, han kommer ut ur luften och han kommer att förklara vad orsakerna och omfattningen av eventuella fuktproblem är. Han kommer överhuvudtaget att gå djupare, säger Olsen.

Ett sådant certifikat kommer att baseras på bostäder försäljningsrapport av norska standarder, och kommer att ge kunderna en lättläst rapport tillstånd av bostad. Fastighetsbolaget Aktiv Terra har redan samarbetat med skatteindustrin för leverans av bostadsförsäljningsrapporter till sina kunder.

- Det är inte för skattebetalarna att vi vill ha obligatoriska hemförsäljningsrapporter. Det är att få bra informationsflöde till konsumenterna när man köper och säljer bostäder. Idag uppstår tvister i samband med försäljning av bostäder, och ingen serveras, säger Olsen.

Barn- och jämställdhetsdepartementet har inrättat en skatterättskommitté där skattesektorn representeras av flera medlemmar. Utskottet ska bland annat a. Bedöm vilken dokumentation som behövs för försäljning och övertagande av bostäder för att vara en bra och säker process. Skatteindustrin hävdar att den obligatoriska bostadsförsäkringsrapporten är ett lämpligt instrument i detta hänseende. Rekommendationen från urvalet kommer att komma in nästa år.

ADVERT

Mest populära