All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Vad är poängen för inlåningskontot?

Stora skillnader i avgifter

  1. Vad är poängen med depositionskonto?
  2. Detta tar bankerna tar ut

Genom att skapa en depå reglerad hyresrätt, och båda parter får bättre säkerhet i förhållande till varandra. Depositionskonto kan bara täcka obetalda hyror och kostnader när de emigrerar, och att få betalt hela eller delar av fyndigheten hyresvärden måste styrka detta till banken med kontoutdrag och kvitton.

Även andra krav kan omfattas av fyndigheten, men då hyresvärden måste då med rätta hävdar mot hyresgästen inom rimlig tid efter hyres ändarna och få hans samtycke, eller två månader om felet var gömda. Om hyresgästen inte accepterar fordran, måste det stödjas i en övertygelse innan inlåningskontot kan debiteras.

Säkerhet för båda parter

-Genom att ha en depå hyresvärden har förtroende för att hyresgästen kan kompensera för sig om en fordran har lämnats in, säger Linje Assen på hyresvärden Jusservice. Skulle det vara oenighet, går saken vanligtvis till förlikningsstyrelsen innan den går till domstol. På så sätt kan mindre belopp också täckas utan risk för höga kostnader för advokater och juridiska kostnader.

Om hyresvärden inte har avgjort inom 2 månader kan hyresgästen höjas beloppet utan samtycke. Emellertid förlorar hyresvärden inte sitt påstående, även om insättningen är likviderad.

Vad händer om insättningen inte är låst?

I grund och botten är detta inte lagligt och insättningen kommer att återbetalas omedelbart. Om detta inte händer har hyresgästen mer och mer rättigheter än leasetagaren annars skulle ha. I värsta fall kan en oregelbunden insättning betraktas som ett brott.

Ett vanligt alternativ till inlåningskontot är hyresbidrag. Tidigare kunde hyresvärdar tidigare ta upp till 3 månaders hyra i förväg som säkerhet för utbetalning av hyror. Nu har hyresvärden bara möjlighet att hävda 1 månaders förskott, så detta tillfälle att säkra har varit kraftigt försvagat.

ADVERT

Mest populära