All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Vi argumenterar med din granne om träd

-I detta sammanhang är det fördelaktigt att ha någon kunskap om lagen, både för att förebygga tvister mellan grannar och om en tvist uppstår; deras rätt till sin egen egendom, från grannens synvinkel blir en fråga om vad nackdelar måste stå ut med från sin granne, säger advokat Elaine Syversen, jusekspert för www. viivilla. nr.

Det säger granne lag på träd

I grann Act § 3, åstadkoms en särskild bestämmelse på träd, som säger att om det inte finns någon "nemnande" (märkbart) för ägaren av trädet får ingen ha träd närmare grannfastighet än en tredje part av trädhöjd. Det bör också betonas att trädet eller träden är föremål för ett villkor eller en nackdel för den närliggande egendomen. Det finns inget krav på stor skada, men det måste vara en verklig skada eller olägenhet. Att trädet stängs för utsikt eller sol kan vara tillräckligt, men det blir mycket mer.

Det framgår av rättspraxis att villkoret att det ska vara "nemnande" (märkbart) för ägaren att hålla trädet / träden tolkas brett, i den meningen att den kan fästas på några villkor flesta människor uppfattar som relevant. Praxis för domstolarna visar att det inte kommer att vara mycket innan detta villkor är uppfyllt och att bestämmelsen inte ger grund för Tree Service.

är Effekten av ett träd som befunnits vara oförenlig med § 3, kommer att vara korrigeringar enligt granne § 10 inte kan kräva avlägsnande av hela trädet, om avlägsnandet av en del av trädet skulle vara tillräcklig för att göra olägenhet kommer inom den "kritiska tröskeln ". (Den lagliga).

Läs också:

Slutprov och licens

Formellt måste alla bostäder ha uppehållstillstånd eller certifikat för slutförande. Denna dokumentation är viktigt, bland annat inför försäkringar och banktjänster när ...

Grann Act § 2

- En annan viktig lag i detta avseende är den angränsande fastigheter lagen § 2, pekar Vegard Svendsen.

Inledningsvis i grann lag (nästa Act) § 2 finns ingen anledning innrettninger, genomföra eller utföra "något" orimligt eller onödigt kan leda till skada eller fastna på grannfastigheten. Bestämmelsen är central för bedömningen av rätten till tillgång till egen egendom, med tanke på de nackdelar som grannen måste hitta från angränsande egendom. Det är med andra ord en fråga av intresse.

För att en åtgärd eller åtgärder skall vara olaglig enligt "orättvist kriterium" måste skada eller besvär överskrida en viss gräns (tröskel). Detta måste bestämmas efter en konkret bedömning, som nödvändigtvis måste vara diskretionär. "Skada eller nackdel" inkluderar fysisk skada och fysisk nackdel. Nackdel kan vara buller, lukt, tillgång från angränsande egendom och förlust av ljus eller syn under konstruktion eller på grund av träd.

Lagens regler ger skydd för "grannskap". Detta inkluderar inte bara fastigheter intill fastigheten för vilken skadan eller nackdelen uppstår. Alla fastigheter som påverkas av åtgärder, anläggningar etc. ingår.

Läs också:

Ska du binda renta?

Idag får du lån med fast ränta runt omkring sekelskiftet - borde du binda eller inte knyta renta?

av fallen träden upprör

Från advokat Elaine Syversen, som arbetar på advokatfirman Grande & Co AS, har vi fått tillåtelse att visa följande exempel på grann konflikt över avverkning av träd.

Om Ansvar / Påståenden skäl:

På uppdrag av Fjeld hävdade att träden svarande har i sin ägo nära fastigheten till Fjeld, som verkar i flera av bilderna bifogas, innebär en orimlig och onödig olägenhet för Fjeld, se grannens avsnitt 2. Dessutom dokumenteras att träden påför fastigheten på Fjeldskador.

Som framgår av bifogade bilder är träden mycket långa, skrymmande och dominerande. Detta medför att Fjeld under den ljusa säsongen av vår och sommar blir ödsligt önskvärt solljus på fastigheten, förutom att träden skjuler skugga över egendomen.

Enligt Hansen tømrer leder detta till att byggnadsbeståndet torkas efter nederbörd. Dessutom skriver Hansen i sin inspektionsrapport 09. 06. 10);

Läs också:

Köpt eftersom det är

Nästan alla befintliga bostäder säljs idag med en allmän Undantag från ansvar för en "bara". Vad betyder detta för köparens rättigheter och ...

  • "ytor som är våta under långa perioder löper större risk för biologisk kontaminering orsakad av biologisk tillväxt tar smuts därför placera snabbare på grund av höga och täta skuggande träd". Efter att ha listat exempel på detta på Fjeld, avslutar Hansen med; Det här är skador som accelereras av sen torkning samt skugga och liten sol ".
  • Vidare hävdas det att två av de berörda träd har på sin egendom, nära gränsen till Fjeld är i konflikt med grann Act § 3. Träden har en höjd och en skala som avsevärt försvårar solljus på platsen för vår kund, från klockan tolv under den ljusa säsongen av vår och sommar. Dessutom får min klient stora mängder avfall från träden på hans egendom. Sammantaget har träden en särskild nackdel för Fjeld.
  • Såsom kommer att ytterligare framgå av de bifogade bilder, två av träden stora grenar som går långt in i grunderna till Fjeld, och kastar en skugga och avger signifikanta mängder av skräp på grund av Fjeld. Det görs gällande att Fjeld på grundval av grannens Act § 12 har rätt att klippa grenar som kommer på hans egendom, eftersom de är till nackdel och nackdel för Fjeld.
  • Berg kräver i huvudsak att åklagare skär alla grenar som hänger över sin egendom och är ofördelaktiga och orsakar skada på egendomen.
  • Vidare kräver Fjeld att de tunnare björnen tornar, så att de blir mindre dominerande.
  • Dessutom kräver Fjeld kompensation för kostnader som uppkommit på grund av de höga träden.
  • Det bör noteras att samtliga ersättnings villkor är uppfyllda, bland annat ekonomisk förlust, bestående av inköp av material för att ersätta skadade gavel skivor på både magasin och garage samt kemikalier Fjeld årligen måste använda för att ta bort mossa på fastigheterna, vilket framgår i rapporten Tømrermester Hansen

Neighbor Act användning i samband med samarbets slag / sektions hus

den viktigaste förutsättningen för att grannen lagen (nedan förkortat gl.) bör tillämpas, är att vissa rör fastigheter med hjälp av något som skadar eller olägenhet på "angränsande egendom", jfr. Avsnitt 2 första stycket första meningen.

Det är i närheten att tolka lagen så att inte bara de fastigheter som gränsar till egendomen kommer skadorna eller nackdelen från att ingå. Alla fastigheter som berörs av verksamheten / åtgärden måste ingå. Utöver detta ger formuleringen ingen ytterligare vägledning.

Arbetet hänvisar emellertid till grannskapets förhållande till bostadskooperativ, jfrOt. Proposition. NEJ 24 (1960-1961) p 23 :....

"I en serleg Stöde kärna och bustadlag som t d äger flera hus med vardera sin trädgård eller gård rymdnavigering. Värd sattes i tåget en aktiv slitage resturanger vid välja någon av dessa inbrottstjuv - leigebuarane raderar sig t D. Ein dans Platting och dans kul kvartalet lördag kväll -. Fortfarande inte leigebuarane i andra inbrottstjuv och kinsman lagen i handen några uppsättningar förbud mot verksamheten . Det här är en fråga som lagmedlemmarna måste få styrelsen för laget att ta hand om . Och om det inte spelar någon roll måste de få upp frågan på lagmötet. "

Det är också värt att notera nabolovkommisjonens definition av grannfastigheten: Den innehåller alla främmande egendom. Förarbetena förtydligar att det handlar om en viktig begränsning av omfattningen av Neighbor Act:

"In ordlaget" främmande egendom "Han har en viktig avgränsning. Om ein man har flera hus på fastighetsmarknaden s och hyrorna Dei ut, inte leigaren kunna protestera mot resturanger e ig a-ren som i tid och det skulle vara förbjudet enligt § 2 om de var "Grannar". Hyresgästen måste ha rätt till ett leasingavtal. "

Med detta verkar bostadsbyråerna vara utanför stadsdelens grannskap. Detta gäller även för ägarboende lägenheter.

ADVERT

Mest populära