All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Tomtefestedom troligen snabbt till Högsta domstolen

Ground hyr lagen grundlagsstridig

onsdag styrde Oslo tingsrätt att den nya arrende lagen strider mot två grundläggande klausuler i konstitutionen. Domstolen beviljade hyresvärden Mallin Eiendom en rättegång mot 54 invånare i ett 60-talet terrassblock vid Ullern i Oslo.

- Vi tror att denna dom är helt fel och menar det så snart som möjligt måste beaktas av domstolen i plenum. Det är en principiell dom som måste klargöras innan de nya fallen kan behandlas av domstolarna, säger advokat Arild Ruus Simensen i annans fastighet Association sagt.

Tvisten Apple:

Enligt arrende lag, som antogs 2000, leasetagarna behöver för att köpa marken, eller förlänga festen kontrakt på samma villkor som tidigare.

Det är oenighet om det är en konstitution att detta bör ha retroaktiv verkan.

Fall pågår

Hyresvärdar över hela landet som väntar i domstol kommer nu att vänta på högsta domstolens behandling.

Simensen anser att handlingsplanen har granskats noggrant av både justitieministeriet och stortinget. Han kan inte se några anledningar till att Oslo tingsrätt kommer att komma till en annan slutsats än vad lagstiftarna har ingått. Enligt lag som antogs 2000, hyrestagare behöver för att köpa marken, eller förlänga festen kontrakt på samma villkor som tidigare.

Attorney Toril Grimsvang Kjøllesdal förde saken till ägare av tomten. Hon håller inte med om att Stortingets grundliga behandling kommer att göra resultatet av målet klart.

- Vi är också intresserade av en snabb förtydligande av detta i Högsta domstolen, säger hon till NTB.

Pågående Supreme Court

Relaterade en av fyra

Över en miljon norrmän bor på en tomt som de inte äger själva.

Källa: NTB

Markägaren kommer inte att förlänga kontrakt, åtminstone inte utan att skruva upp priset betydligt, det normala marknadspriset. Markägaren håller med om att tomträtt lag ger hyresgästerna rätt att ett nytt avtal på samma villkor, men anser måste lagen ger till konstitutionen om att inga lagar skall tillämpas retroaktivt.

Justitieminister Knut Storberget (Ap) var en ivrig förespråkare för förändringar i arrenderätt när han var en medlem av parlamentet i opposition. Även efter att han blev justitieminister, har han välkomnat ändringarna i lagen. Distriktsrådet, å andra sidan, kommer inte att kommentera den dom som har fallit i tingsrätten.

- Storberget kommer inte kommentera en fråga som fortfarande är i systemet, och som inte är rättsligt bindande av högsta domstolen, sade informatör Gunnar Johansen i justitiedepartementet sagt.

Sällan

Det är mycket sällsynt Högsta domstolen Appeals Committee släpper in tvistemål direkt från tingsrätten och till plenum behandling.Det måste vara en principfråga som är av särskild betydelse för många eller att det finns ekonomiska skäl, säger Cecilie Østensen Noss, biträdande chef för högsta domstolen.

Idag byggs mer än 300 000 bostäder och stugor på festlokaler i Norge. Över en miljon nordmän lever av en anledning att de inte äger sig själva. Ändringarna i lagen tillåter tomter att köpa tomten till 30 gånger priset på vad de betalar i avgiften. Det finns också möjlighet att betala 40 procent av rottans värde, men med rätt att dra av kostnader för byggandet av tomten.

- Målet med Tomtefesterforeningen är att bli av med alla festivaler i Norge, som i våra grannländer, Sverige och Danmark. Där har de inte haft festliga platser på nästan 100 år, säger Arild Ruus Simensen.

  1. Lotterilagen utan verkan
  2. Loverpengar för bra partifall
  3. Död över tomten!

ADVERT

Mest populära