All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Så har bostadspriserna i Norge har utvecklats under de senaste åren

Bostadsmarknaden är fortfarande varm. Bostadspriserna steg i mars med 1,2 procent från förra månaden.

För närvarande är priserna 6,8 procent högre än samma månad förra året.

Korrigerad för säsongsvariationer var prisförändringen 0,4 procent. Högsta prisutveckling hade lägenheter.

Men den årliga tillväxten minskar.

I augusti förra året var nivån 9,6 procent, och nu i mars har tillväxten sjunkit till 6,8 procent, säger fastighetsmäklareföreningen (Eff).

Om du vill sälja ditt hus några år efter att du köpt det, är det väldigt viktigt när du köpte det.

Klicka. nej har gjort en översikt där du kan se hur mycket pengar norska husägare har tjänat eller förlorat vid köp av bostäder.

Bostadspriserna i Norge

Statistiken är baserad på de genomsnittliga siffrorna i Norge för ett friliggande hus på 150 kvm och en lägenhet på 70 kvm.

Siffrorna är baserade på Norges fastighetsmäklareprisstatistik.

Fristående hus på 150 kvadratmeter. Genomsnittliga siffror för hela landet:

År (januari)

Totalt pris (miljoner)

Ändring (i procent)

2006

1, 995

-

2007 < 999> 2, 340

17, 3

2008

2, 475

5, 8

2009

2, 355

- 4, 8

2010 <999 > 2, 580

9, 6

2011

2, 700

4, 7

2012

2, 910

7, 8

Ändra 2006-2012 är 45, 9 procent

Lägenhet på 70 kvadratmeter. Genomsnittliga siffror för hela landet:

År (januari)

Totalt pris (miljoner)

Ändring (i procent)

2006

1, 687

-

2007 < 999> 2, 016

19, 5

2008

1, 953

- 3, 1

2009

1, 820

- 6, 8

2010 < 999> 2, 065

13 5

2011

2, 275

10, 2

2012

2, 436

7, 1

Förändring från 2006 till 2012 är 44, 4 procent

Stora regionala skillnader

I flera av de största städerna har prisinflationen under perioden 2006-2012 varit bättre än medeltalet.

Lägenhet vid Aker Brygge till vanligt huspris

Perioden 2007-2009 var inte bra att köpa bostäder. Prisstatistiken visar dock stora regionala skillnader.

En lägenhet på 70 kvm i Tromsø minskade med 17,1 procent från januari 2007 till januari 2009

Det är endast januari 2012 att kvadratmeterpriset återvände till 2006-nivå i Tromsø.

I jämförelse hade en 70 kvadratmeter lägenhet i Stavanger en tillväxt på nästan en procent under samma period.

Men som tabellen visar; Om du äger bostäder under en lång tid kan det vara en bra investering. Och sett landet som helhet, fristående varit en bättre investering än lägenheter under perioden 2006 till 2012.

De flesta ekonomer har förutspått inflation 3-8 procent för 2012. Broker industrin har förutspått 4-6 procents inflation under 2012.

Tillväxten fortsätter

Huvudekonom Jan Ludvig Andreassen i Terra räknar med att husprisutvecklingen fortsätter.

- Under årtusendet har bostadspriser utvecklats i linje med hushållens intäkter. Båda storlekarna har fördubblats, förklarar han.

Dessa bostäder är högst prisade 2012

- Intäkterna kommer dock successivt att minska. Därför finns det anledning att tro att bostadspriserna kommer att falla på cirka 4-5 procent under kommande år. I år där vi har en, för de flesta, oväntade räntesänkning - och där riskpremier faller i samtliga aktiemarknader, får vi något starkare tillväxt 8 procent, men detta är en avvikelse från trenden.

- Ser du inga faror med att köpa en fastighet nu?

- Det finns alltid risk för ett konkret projekt. Du kan också behöva tänka på vad som är normalt.

- Det är i alla fall de mest användbara medelstora bostäderna som är säkraste köp, säger han.

Skuldökningar

Det finns dock flera som är oroliga för skulden. Den genomsnittliga skulden för norska hushåll var 992 000 kronor 2010 och har ökat med 5, 6 procent, siffror från Statistiska centralbyrån.

och vart sjätte småbarn hushåll har över 3 miljoner i skuld - och det är bland de unga hushåll som är mest hög skuldsättning i förhållande till intäkter, skriver SSB.

Enligt Real Estate Enterprises (EFF) kommer nu mer inkomst från ränta.

Residential annons hade över 300 000 visningar

Quarterly Housing Undersökningen visar att den typiska single nybildade nu använder 20 procent av löneinkomsterna efter skatt för att täcka räntebetalningar.

Skatten har därmed ökat sedan 2010 då räntekostnaderna var lägst med endast 16 procent.

Inte orolig

Andreassen i Terra tror inte att norska hushåll har för mycket skuld.

- Vissa människor har för mycket skuld, andra kanske velat ha mer, men i genomsnitt resistenta hushåll en mycket högre hävstångs än vad de har i dag, sade han.

Där han tror att ekonomer stör, är det att de glömmer hur mycket rikedom hushållen nu har. Norska hushåll har miljarder i rikedom i bostäder, stugor, bilar och båtar.

- Dessutom har vi en mycket högre genomsnittlig utbildning än tidigare, brukar kallas ökat humankapital, plus ökad finansiell kapital, fortsätter han.

Här är listan över de mest exklusiva postnummer

Assen erinrar också att hälften av den vuxna norska befolkningen får sin huvudsakliga inkomst från allmänheten. Det finns pensionsplaner säkra. Och ju säkrare din inkomst desto större skuld kan du tolerera.

Läs också:

ombord en kulle och sätta förlängningen upptill på

Kontrollera Norges bästa interiörbilder

Allt om huspriserna under 2012

Dessa garage är absolut skulle

ADVERT

Mest populära