All egendom: trädgård, kök, inredning >> Tjänsten

Detta kan göra din hyra lägre

Det här är kraven i

  • Ej minsta storlek på lagringsutrymme och lagringsutrymme. Det är endast ett allmänt krav att boendeenheten har tillräckligt med utrymme för förvaring.
  • Rummets höjdkrav minskar från 2, 2 meter till 2, 0 meter. Delar av rummen kan ha sluttande tak med lägre rumshöjd.
  • Inget krav på speciella energibestämmelser utom för ett generellt krav för att underlätta korrekt energianvändning.
  • Luftning med fönster / luftventiler anses lämplig ventilation.
  • Inget krav på stegfri åtkomst, rullstolsdimension, passbredder och sidodörr.
  • Inget krav på radonblockering och underlättande av åtgärder i marken. Kravet på minsta radonkoncentration i inomhusluften är inte avslappnad.
  • Inget krav på tillfredsställande visning.
  • Inget krav på att området ska ha en planlösning som gör det lätt att orientera.
  • Inget krav på att toalett och bad ska vara tillgängliga för personer med funktionshinder - det vill säga vara tillgängliga.
  • Fönster som uppfyller kraven i en flykt anses tillräckligt dagsljus

(Källa:. Regeringen Com)

Medan de tekniska kraven för nya byggnader skärps och dras åt, gjort det motsatta kraven för dig att göra om eller hyra delar av ditt hem.

Från det här året har du mer frihet att använda rum i hemmet till vardagsrummet, och det är lättare att hyra källarhuset.

- Förut sattes samma tekniska krav för sådan konvertering som man har ställt för helt nya bostäder. Då blir det inte dyrt, men ibland omöjligt framhöll kommun- och moderniseringsminister Jan Tore Sanner i ett pressmeddelande från november förra året.

Med andra ord kan det finnas fler och billigare lägenheter och lägenheter att hyra i framtiden, men av lägre standard än idag.

Fler möjligheter, men sämre luft

Det är Oslo Economics som har gjort konsekvensbedömningen av åtgärden. I sin rapport säger att förutom de fastighetsägare har större rätt att förfoga över sitt eget hem, kommer hyresgäster få lite mer valfrihet.

"Hyresgästen kommer att uppleva ett ökat utbud av hyresbostäder, men endast i de kommuner där regeländringen inte redan genomförts. det ökade utbudet kommer att kunna ge något reducerade priser, men förmodligen inte signifikant. "

hyresgäster med låg budget och låga krav kommer att kunna finna att det blir lättare att hitta bostäder anpassade till dem, det säger vidare i rapporten.

Men med lägre standarder kan brandsäkerheten också vara lägre. I lägenheter som bara uppfyller minimikraven finns det också en hälsorisk om du bor länge.

"För hyresgäster kommer inte risk för ökad radonexponering, eftersom reglerna här inte ändras. Men dålig inomhusluft, begränsad dagsljus och utsikt kan också få konsekvenser för hälsan. Korta bosättningsperioder för de flesta hyresgäster gränser fortfarande risker."

-. Den typiska hyresgästen verkar vara en ung singel med relativt låga inkomster Även om det finns också en mindre grupp som kan ha ett behov av att hitta en varaktig och stabil bostäder på hyresmarknaden, kan det tyckas att erbjudandet är i hög grad anpassad till efterfrågan från de med tillfälligt behov, säger Finn Gjerull Rygh Oslo Economics.

inte bara kortsiktiga nyttjanderätt

Lars Aasen är chef för Hyresgästföreningen. Han säger att föreningen inte verkar åtgärderna är dåliga, men de tror inte att det kommer att göra det särskilt mycket bättre för hyresgästerna

-. vi har gett en inlaga i frågan, och vi har sagt att vi har inget emot någon av dessa förändringar, men vi är osäkra på . är rätt strategi kommer det att sänka standarden på hyresbostäder och det är något vi har tillräckligt av det är hemma hos dålig standard

-. Om det blir särskilt fler bostäder ur detta, tiden kommer att visa, säger Aasen <999. > Han håller med om att åtgärden kan vara re positivt för studenter som bara stannar i lägenheten under en begränsad tid. Han tror också att det kan ha en synlig effekt på hyresmarknaden på landsbygden, där marknaden är inte lika pressad som i städerna.

Han tror inte att skillnaden kommer att vara särskilt stor i de större städer där mer och mer kommer att behöva uppehållstillstånd. Dessutom anser han att det är viktigt att komma ihåg att det inte finns någon som hyr vars plan att flytta ut igen i en kort tid, och att den minskade standarden på lägenheterna kan göra det ofördelaktigt att bo i dem över tiden.

- Inte bara är studenter som anställer. Många bor tillfälligt, men det finns också många som bor länge i en hyrd lägenhet.

- Vi tycker att det finns andra saker som är mycket viktigare, men det bör sägas att andra åtgärder också vidtas.

Kan gå utöver de boendes hälsa

Norwegian Student Organization tycker att det är positivt att det finns åtgärder för att göra det lättare för studenter att få bostäder.

- Vi i NSO anser att det är positivt att underlätta hyresprocessen. Det är viktigt att tunga byråkratiska processer inte äventyrar goda studentkunskaper. Vi tror att det är mycket viktigt att kommunerna och staten banar väg för ökad tillgänglighet av bostäder, så på det sättet, är detta ett bra mått, säger välfärd och jämställdhet i NSO, Jørgen ring Andersen.

I Byggmesterförbundet har de gjort sig kritiska till förändringarna. Förbundet är oroat över invånarnas hälsa i hem där endast minimikraven är uppfyllda.

- Vi kommenterade samrådet och är kritiska till detta eftersom det minskar bokens kvalitet för hyresgästen. Det är inte utan anledning som dessa krav ställs, säger Frank Ivar Andersen, och har betonat att med Tometer tak kommer den dåliga luften, som går uppåt, liggande nära där vi andas.

Föreningen anser några av de krav kan mycket väl vara avslappnad, men att det sträcks för långt, och att förändringarna ger sämre säkerhet för de boende.

- Plan- och bygglagen har att göra med hälsa - kraven vi har finns inte där för skojs skull.

Vill du läsa mer av sådana saker? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev och följ klicka på Facebook.

ADVERT

Mest populära