All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Tänka på småhus

- Det kan ta tid innan priserna börjar stiga igen, men när det händer, tror vi tillväxten blir brantaste för småhus och radhus. De har sjunkit kraftigt i pris, och för närvarande byggs nästan ingenting nytt, säger fastighetsmäklare Kai Wongraven att äga fastigheter.

Han tror svaga byggaktivitet kommer så småningom att leda till utbudet av bostäder är för liten, särskilt i områden med hög invandring.

- Asker, Bærum och Romerike i Akershus är typiska exempel på sådana områden. Av städerna förväntar jag mig att Oslo upplever den största tillväxten i efterfrågan på bostäder, säger Wongraven.

Up 170 procent Priserna för lägenheter har ökat mycket mer än både radhus och småhus sedan tidigare låga punkten 1992 enligt fastighetsbranschen hus prisstatistik.

- För lägenheter är ökningen 320 procent. För radhus är det cirka 270 procent, medan ökningen för enfamiljshus är 235 procent, säger Wongraven.

Justerat för inflationen är de genomsnittliga huspriserna nu cirka 170 procent högre än de var 1992, enligt statistiken.

Decline Enligt uppskattningar från Statistisk sentralbyrå, kommer bostadspriserna fortsätter att falla under de kommande månaderna och bottnar någon gång nästa år eller 2010.

- Sådan locket är omöjligt att exakt förutsäga. För människor som tänker på lång sikt och köper för att leva, är det inte heller så viktigt. Med tiden kommer de fortfarande att tjäna pengar på fastigheten, säger Wongraven.

Han tror lägre räntor nästa år och en gradvis mer normaliserad kreditmarknad kommer också att göra bostadspriserna ändrade riktningar.

ADVERT

Mest populära