All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Därför bör du prata med din granne innan de köper egendom

Även om huset och tomten verkar vara perfekta kan förhållandena med miljön snabbt bli något helt annat.

Att prata med grannen kan vara en bra investering eftersom detaljerna grannarna kommer över om kvarter och omgivningar kan vara svåra att komma någon annanstans. Dessa kan vara viktiga fakta som kan hjälpa dig att bestämma om du vill köpa eller inte.

Sätta upp artiklar

Efter många år i branschen har direktören för Postbanken Eiendom, Terje Buraas, tagit fram några tankar om detta.

- Jag rekommenderar dig att ställa upp några punkter; Vad är viktigt för dig och din familj? Detta kan till exempel vara:

  • Avstånd till viss fritidsaktivitet
  • Djur och fauna. Om ett av barnen är hyperallergiskt till exempelvis björk - det finns mycket björk i grannskapet
  • Buller från nattutflykter
  • Ett familjeförskjutningsskifte - vad sägs om buller under dagen?
  • Hur är det sociala sammanhanget i grannskapet. Skjuter du ner dörrarna till varandra, är du för?

- En annan kontrollfråga kan vara: Vad är anledningen till att du och din familj väljer att bo här, säger Buraas.

Advokat Carl Bjurstrøm från bostadsrådgivare. com har också en hel del råd om vad du bör fråga dina potentiella nya grannar om:

Villa

  • Gör intill där gränsen för fastigheter gå?
  • Hur är förhållandet mellan grann och säljare? Har de ett bra förhållande?
  • Hur är förhållandet mellan de olika grannarna i grannskapet?

- Några kvarter är svårare än andra. Det gäller särskilt i grannskap där många nya bostäder har byggts de senaste åren, liksom grannskap där husen är höga i pris. Exempel på sådana stadsdelar är Nordstrand och Holmenkollen, säger Bjurstrøm till Bonytt. nej

Det finns alltid en anledning till att människor säljer sina hem och planerat - och kanske oönskade - utveckling i grannskapet kan vara en av dem.

- Det är tråkigt att köpa en ny fastighet, och sedan få en ny byggnad på platsen framför honom blockerar all visa eller ändra grannskapet karaktär avsevärt, förklarar advokaten.

Du bör också undersöka hur det är med parkering i grannskapet. Detta är särskilt sant om du inte har ditt eget garage / uppfart där du kan parkera. Anger grannarna att du parkerar på vägen utanför grunderna?

- Vad händer om du behöver att parkera en släpvagn på vägen utanför hemmet under en längre tid - det är något som grannarna kommer att få problem med? Var kan dina gäster parkera när du behöver ett företag?

Relevanta lagar är grannskapslagen och grannskapskoden.

Bostadsbolag / fackföreningar

I bostadskooperativ och fackföreningar finns det flera saker att lägga till i listan.

- Har du årlig diligence, eller har du anställt någon som ansvarar för underhåll av gemensamma områden? , frågar Bjurstrøm.

Det allmänna underhållet kan också vara otillräckligt.

- Exempel på detta kan vara att uppgradera det elektriska systemet eller göra större reparationer på yttre ytor, säger Bjustrøm.

  • Det är särskilt viktigt att undersöka om bolagets kooperativ / kooperativ fungerar på ett tillfredsställande sätt.
  • Finns det mycket väpnad konflikt inom bostadshuset / joint venture?
  • Hur fungerar styrelsen?
  • Hur arbetar underhållet i kooperativet / kooperativet?
  • Står bostadsgruppen / samhället framför stora förbättringar eller uppgraderingar som kommer att kosta mycket pengar?

Bostadsföretag regleras av förvaringslagarna. Fackföreningarna regleras av äganderätten.

Boende i Norge

I Norge har vi många tvillinghus, men det här är ett system som kan leda till stora konflikter.

- Vi vet att det finns en hel del argument mellan ägare av både tvilling- och fyrmannshem. Ett exempel kan vara ett fyrbäddsboende där tre av fyra ägare vill ta bort ett mycket trä som ligger på tomten för att få mer solljus i trädgården medan den sista ägaren vill hålla trädet när det blockerar för tillgång till sin lägenhet, säger Bjurstrøm.

Problemet med bostadshus med två och fyra personer är att de ofta är sektionerade, men inte alla regler i ägarskapet gäller för sådana omständigheter.

- Enbart en sådan form av ägande kan vara juridiskt svårt. Du blir nästan som en stor familj, där du helt enkelt måste försöka nå överens om de beslut som måste fattas. Vad ska man göra om man plötsligt vill måla huset i en annan färg? Eller gör andra signifikanta förändringar på husets fasad, fråga advokaten.

- Det skulle vara särskilt viktigt för dig att prata tillsammans och ha en öppen dialog om de konflikter du kan stöta på på vägen.

Vidare påpekar Bjurstrøm vikten av att hälsa grannen innan han köper en parhus.

Några av reglerna i ägarloven gäller för bostäder med två och fyra personer.

Taktiken går båda vägarna

Terje Buraas säger att även grannarna själva kan vara taktiska.

- Jag har upplevt en granne som inte tyckte om barn, så att det var en stor barnfamilj på skärmen och ville hindra dem från att köpa fastigheten. Grannen kontaktade barnens familj och gjorde de mest otroliga historierna om hur dåligt miljön i området var.

Detta irriterar oss vid grannens trädgård

Växter du får mindre stängning

Därför får grannen oss att klicka på

ADVERT

Mest populära