All egendom: trädgård, kök, inredning >> Tjänsten

Därför bör du köpa hemmet som används.

Fördelar med begagnade bostäder

Lägre pris

I de flesta fall kostar ett nytt hem mindre än en ny och du får mycket utrymme för dina pengar. Glöm inte att inkludera kostnaden för rättsmedel när du räknar med alternativen.

Plats

Använda bostäder är ofta mer centrala, och i etablerade stadsdelar nära tjänsterna. I ett nybyggt byggområde måste miljön byggas upp.

Drömområde

Äldre bostäder har ofta en större tomt och odlas vanligtvis med trädgård. Äldre kvarter har vanligtvis mindre byggnadsdensitet och mer "luft" mellan husen.

Hus med "själ"

Även om både hus och trädgårdar har sett sina bästa dagar kan man se mer entusiastisk om den omfattande restaureringen av äldre hem.

Egen ingång

Rehabilitering av begagnad bostad ger stor självbetoning, och det är möjligt att sprida projekten över tiden. Nackdelen är att du går på en "byggarbetsplats" i flera år. Var kritisk till vad du gör själv och vad professionella ska utföra.

Källor: Husredaktion. nej och usbl. nr.

Det finns uppenbarligen fördelar med att köpa ett blinkande nytt hem, men det finns också många fördelar med att köpa hemmet. Marknaden är större och du är mer sannolikt att få mer värde än om du köper ett hem på utsikterna.

Om du köper ett hem flyttar du ofta till ett etablerat grannskap, och i åratal jobbar du inte med att bygga arbete runt fastigheten. Dessutom har begagnade bostäder ofta större mark och mer utvecklade trädgårdar.

Större marknad

Fördelen med att köpa begagnade bostäder är att det finns mycket mer att välja mellan. Marknaden är betydligt större. Du får också billigare bostäder.

- Tillgängligheten är också bättre. Du får fastigheten snabbt och du har möjlighet att köpa och sälja på samma marknad. För många blir det säkrare, säger Christian Vammervold Dreyer, VD för Eiendom Norge.

Han betonar att det finns fördelar och nackdelar både med nya och begagnade bostäder, och att det därför är svårt att rekommendera varandra.

Om du köper ett hem är det troligt att det finns ett slitage på fastigheten och det återspeglas i lägre priser.

- Så måste det vara, säger Dreyer.

Plats är viktigt

- Det är dock inte alltid att priserna är lägre för begagnade bostäder, även om det borde vara i grunden. Här är platsen som spelar in. Platsen för fastigheten är det som skapar det största värdet. En begagnad fastighet i ett mycket bra läge skulle vara dyrare än ett nytt hem i ett mindre populärt område.

Många vill bo på en speciell plats, och brukar erbjuda standard och antal kvadratmeter till förmån för rätt plats. Detta gäller särskilt för familjer med barn som är oroliga för att hemmet kommer att vara i ett specialskolområde. För dessa blir platsen överväldigande allt annat.

- Många tror det, bekräftar regissören.

Risk för rivning

Medan ett hem används är en bostad som används. Detta kan indikera fel och utelämnanden.

EKONOMISKA EGET KAPITAL: Christian Vammervold Dreyer, VD för Fastighets Norge. Foto: PHOTO: Fastighets Norge.

- Det är troligt att det finns ett slitage på fastigheten och det återspeglas i lägre priser. Det finns en risk du måste ta.

För andra är det mindre viktigt där vi bor. Till exempel är logi rymligt och har en bra standard.

- Det som betyder mest är en avvägning varje enskild tar. Du måste helt enkelt räkna ut hur mycket bostäder du får för pengarna, säger Dreyer.

Attraktiva renoveringsobjekt

Att flytta till ett begagnat hem har du större möjligheter att sätta din egen känsla på fastigheten. Norrmännen står högst upp i världen och många är efterfrågade för renovering.

- För vissa är nya byggnader tråkiga och sterila och omöjliga att sätta sin egen känsla på. För dem är kanske det galna gamla renoveringsprojektet precis vad de behöver för att förverkliga sig och behålla sina praktiska färdigheter. Eller kanske någon tycker om att bo i det gamla huset för att visa några icke-materiella värden, säger Oddvar Skjæveland, Senior Vice President Space Space Architecture Psychology.

Han är utbildad socialpsykolog med doktorsexamen i miljöpsykologi från Universitetet i Bergen och Göteborgs universitet.

Artikeln fortsätter under bilden.

REMOVAL: Vissa renoveringar bör övervägas om du köper hemmet. Foto: PHOTO: Getty Images.

Ingen betydelse för vidare försäljning

Om du investerar i en ombyggnad och du har möjlighet att genomföra en renovering själv, är det här något du kan vara stolt över.

ARKITEKUELL FYSISK VETENSKAP: Oddvar Skjæveland, professionell ledare inom rymdarkitekturpsykologi. Foto: PHOTO: Intermediate architecture psychology.

- Erfarenheten av bostadsegenskaper och en bra levnadsmiljö är kombinationen av fysiska och individuella faktorer, säger Oddvar Skjæveland.

När det gäller vidareförsäljning är det ingen stor skillnad mellan nya och begagnade bostäder.

- Erfaren, vi ser liten skillnad. Egenskapens tekniska skick är också viktigt för vidareförsäljning, så även om du köper en dyrare fastighet som ofta köper en dyrare egendom kommer den också att vara högre i pris än många äldre bostäder, säger Dreyer.

Vill du läsa mer av sådana saker? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev och följ klicka på Facebook.

ADVERT

Mest populära