All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

äR det en köparens marknad i höst berg

Prisutvecklingen på hyttmarknaden skiljer sig signifikant från utvecklingen på bostadsmarknaden, som har haft en stark prisutveckling de senaste åren.

Det genomsnittliga priset för en fjällstuga är 1.709.000 miljoner, ungefär samma nivå som under 2010 och en procents ökning från 2009.

Det är med andra ord en svag prisutveckling.

Enligt experter beror detta på hög byggaktivitet i bergsverdenen, som har pågått i många år.

Det har bidragit till att skapa ökade erbjudanden och därmed begränsad prishöjning.

Förresten säljs de flesta stugor på berget under hösten.

Här är några så kallade offentliga hus som för närvarande är ute av försäljning, strax under genomsnittspriset i Norge.

Hytt på Hafjell

Liten stuga på Hafjell är nästan ett undantag från regeln. Området är känt för dyra jätte hytter.

Men denna stuga nedan, med ett primärt rum på 58 kvadratmeter, ligger i ett prisklass som mer kan göras. Priset är 1, 7 miljoner kronor - och platsen är bra på en sluttande västläge med utsikt över Lågen och Gudbrandsdalen.

Till salu: Stuga i Hafjell med tre sovrum. Primärrum 58 kvm. Byggår 1992. Pris betalat 1 700 000 kr. Foto: PHOTO: Skärmdump / Sök. com

köparens marknad

Fastigheter Christian Håtuft i Real Estate 1 Geilo säger till Hytteliv att det är en köparens marknad i bergen nu.

- Vi har inte så många budrundor som bekräftar Haatuft, som har sålt stugor på berget under ett antal år.

Han tror att en ny prisbild nu har upprättats. Cabin säljare kan inte förvänta sig att få så mycket som angränsande hytter gick under 2006, 2007 och 2008.

Hemsedal är också landets dyraste stuga kommun. Här var genomsnittspriset för stugan 2 647 000 kronor. För det andra följer Øyer kommun ett genomsnittspris på 2 534 000 kr. De välkända vintersporterna dominerar fortfarande både försäljningsstatistiken och prisbarometern.

Stark broms

De stora vintersporterna upplevde en stark broms även i antalet enheter som såldes förra året. Nedgången var 19 procent jämfört med 2010, visar den årliga undersökningen från fastighetsföreningen (EFF).

År 2011 såldes 103 fritidshus i Trysil, det högsta antalet i en enda kommun. För det andra följer Ringsaker kommun (med Sjusjøen) 82 soldater.

Haatuft upplever en marknad som är ganska bra på volymen. Under perioden 1 augusti-20 september förra året sålde kontoret 22 stugor. Det numret är år 33 i samma period.

Tro på stugan

FÖR SALE: Stuga på Vinstra med tre sovrum. Huvudrum 84 kvm. År 1946. Pris betald 1 690 000 kr. Foto: PHOTO: Skärmdump / Sök. nej

- De största och dyraste stugorna kommer tillbaka när nästa kapptid kommer. Men det kan ta några år, säger chefsekonom Jan Andreassen i Terra till Hytteliv.

Cabin Porn har blivit en Internet-hit

Assen tror alla borde sänka stugan sina räntor något på hösten för att ge lockade köpare upp på berget. Han tror fortfarande att vanliga hytter kommer stiga jämnt över tiden över tiden, vilket hushållens inkomst gör.

Vice Leif J. Laugen Real Estate Agency Association (EFF) sedan konstaterade årliga analys av stugan marknaden i bergen släpptes, det vill säga nära orterna inte en dominerande faktor för att förklara prisnivån som föreningen har sett förut.

No inflation betydelse

chefsekonom Øystein Dorum DNB Markets tror att fjällstugor kommer att kämpa med den överdrivna konstruktionen i mitten av 2000-talet i ett par år. "Mycket av det har byggts under de senaste åren, har också varit relativt dyra hytter i förhållande till medelinkomsten i Norge ", berättade han för DN nyligen.

Till salu: Stuga på Fagerfjell med tre sovrum. Huvudrum 69 kvm. Byggår 1969. Pris betalat 1 650 000 kronor. Foto: PHOTO: Skärmdump / Sök. com

Dørum skulle fortfarande inte sjuk lämna marknaden helt, men inflation betydelse för fjällstugor de närmaste åren han inte tror på.

Prissänkning på den svenska Cottage pärlor

Se också:

10 norska dröm hytter du kan drömma om

Här kan du frossa i kabin bilder

Till salu: Stuga på Buvatn med tre sovrum. Primärrum 62 kvm. Byggår 2012. Prisuppskattning 1 590 000 kr. Foto: PHOTO: Skärmdump / Sök. com

Dessa stugor få Norge att klicka på

Här de flesta människor har hytt

Här är årets färdiga stuga

ADVERT

Mest populära