All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Pall på bostadsmarknaden?

[Nödvändigt objekt (NAV)]

Men ska du sälja, kan det vara snabbt att vara ute snart?

Det kan finnas en korrigering på vägen. Visa mer

Det finns tecken i solen och månen att huspriserna är så små på vägen ner. Huvudskälet är att det förväntas en kraftig räntehöjning under sommaren och hösten.

Flipar ut under hösten

Genom att klicka på länken till höger kommer du att visa att huspriserna alltid är platta eller faller under hösten. Faktum är att det under de senaste sju åren har hänt oavsett huruvida räntorna har stigit upp eller ner under perioden.

Emellertid är frågan om en kraftig räntehöjning kommer att påverka huspriserna i ännu större utsträckning än vad som varit fallet de senaste åren.

Räntehopp

- Vi förutser en räntehöjning på totalt 1,5 procentenheter i år, säger senioranalytiker på Nordea Markets, Erik Bruce.

Han antar att löneavräkningen har varit bra för Norges Banks förväntningar att inflationen verkar vara högre än 2,5 procent och att det finns ett stort tryck på användningen av oljepriserna i statsbudgeten för 2003.

"Jag skulle därför tro att vi kommer att se en flotation eller nedgradering av priserna för hösten", säger Bruce.

Men han tror fortfarande inte på några bostadsvanor.

- Intäktstillväxten verkar vara bra och det är generellt ett tryck på bostadsmarknaden. Därför tror jag på nedgradering, men inte dum, säger han.

Informationschef på OBOS, Åge Pettersen, instämmer.

- Vi kanske vill hitta en korrigering nedåt, men ingenting är prissatt, säger han.

Psykologisk

- Om alla andra faktorer förblir konstanta - visar forskning att det verkligen finns en korrelation mellan räntor och huspriser, säger forskare vid Statistikcentralen, Erling Røed Larsen.

Han understryker dock att det finns många andra faktorer som fungerar och kan därför "förvirra" denna kontext.

- En stark löneavräkning kan till exempel ge en ränteeffekt. Men även människors förväntningar på ekonomin på lång sikt kommer att få en betydande inverkan på bostadsmarknaden - psykologi spelar en viktig roll, betonar Larsen.

Smärtgränsen

Røed Larsen är förvånad över hur mycket folk har råd att betala för att leva.

- Vi vet att den genomsnittliga gränsen för hur mycket av den inkomst som människor kan spendera på bostadskostnader är cirka 40 procent. En stor del av ungdomarna mellan 20 och 35 år spenderar sig mycket nära detta nu. Därför finns det inte mycket räntehöjning för att driva dem ut ur bostadsmarknaden. Detta kommer återigen att påverka efterfrågan på bostäder, säger han.

Erling Røed Larsen tror på en nedgång i marknaden.

- Det är uppenbarligen svårt att förutsäga någonting, men det kan vara en hård priskorrigering inom en snar framtid. Det skulle under alla omständigheter överraska mig om bostadspriserna går upp de närmaste 1-3 åren, säger forskaren.

Han utesluter inte heller att Norge påverkas av utländska länder.

- Jag läste dagligen i engelska tidskrifter att experter fruktar att "bostadsbubblan" kommer att blåsa, säger han - vilket tyder på att IT-bubblan körde för nästan två år sedan.

För mer än

Läs mer om bostäder
  1. Polsa med 30 procent grönsaker
  2. Därför bör du också tvätta koka-in-bag ris
  3. - Nej, du får inte cancer från att äta blåbär < 999> Varför är pizzarundan när lådan är fyrkantig?
  4. Hur blir man av med tjurar?
  5. Fungerar Vanish Gold Oxi Action som en blekmedel?
  6. mäta energiförbrukningen med en liten manick
  7. Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret tror inte de stigande räntorna på 1, 5 procentenheter.

- Jag tror vidare att räntan bör vara upp 0, 5 procentenheter, och att vi kommer att uppleva en nästan platt tillväxt under hösten, säger Øye.

Han erkänner dock att en eventuell kraftig ökning av räntorna kan ha fula konsekvenser.

- Men på lång sikt kommer bostadspriserna att stiga, säger Øye.

HÄR KAN DU KONTROLLera VARFÖR HUSET ER DIN VÄRLD

ADVERT

Mest populära