All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Chock räntesats som mäklare

[Ugjyldig objekt (NAV)]

BO TEST Boligsalg DEL 1: En två-sovrum på Torshov i Oslo kommer att säljas, och strävan Rätt person att hantera försäljningen har börjat.

Vi har därför bjudit in sju olika fastighetsmäklare för att besöka lägenheten. Önskan är både ett prisförslag på lägenheten och ett preliminärt erbjudande på mäklaravgiften.

Skillnaderna - både vad gäller pris och mäklaravgifter - visar sig vara enorma.

Horribelt honorar

Avgifterna vi presenterades för ser dig här.

De flesta mäklare noterar att det är möjligt att förhandla om priset. Flera av dem har till och med ganska otraditionella prismetoder.

Notar mäklare var i princip liten pratsam:

vi talar inte om priset, men vi kommer förmodligen överens, sade han

DnB ville varken diskutera priset.

Ring mig när du har hört vad andra aktörer bör ha, sade han

Till slut var vi fortfarande en officiell erbjudande från agenter - men priserna visade sig vara mycket olika. Den billigaste mäklaren (Exakt) krävde knappt 46 000 kronor, medan den dyraste (Notar) skulle ha svindlande 74 000 kronor.

74. 000 i avgifter utgör totalt åtta procent av värdet av lägenheten.

30 procent mer

Trots att två sovrum ligger i ett centrum-distriktet i Oslo, kan agenter inte komma överens om hur mycket lägenheten är värd.

En av mäklarna förutspår att lägenheten kan säljas för 30 procent mer än en annan. Se här hur mycket priserna sprids.

I en uppföljare till denna artikel kommer vi att återkomma med en skattebetalares bedömning av hur mycket lägenheten är värd.

Detta kan ge oss en entydig bedömning av lägenets reala försäljningspris.

Dålig feedback

Vi var inte bara imponerade av mäklarnas prestationer. Bland annat fanns stora skillnader i hur noggrann de gick genom lägenheten. Särskilt fastighetsmäklare 1 och Notar gick mycket snabbt genom lägenheten, vilket verkade uppstått.

De övriga fem mäklarna tog bättre tid och noterade också några fakta om lägenheten.

Några var också mycket långsamma och gav feedback. Notarieförmedlaren besökte tisdag, men lyckades bara ge ett svar fredag.

ADVERT

Mest populära