All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Tjänar mer per enhet

Under de senaste åren har det varit svårt att undvika att få till det bostadsinvesteringarna har varit mycket lönsam. Tillväxten i genomsnittliga kvadratmeterpriser har varit ganska så hög som 50 procent under de senaste fem åren. Som jämförelse har huvudindexet på Oslobörsen ökat med 42 procent under samma period.

Förutom den skatt bidrog i bostadsinvesteringar förmån genom att släppa att beskatta vinsterna från försäljningen av bostaden. Vid försäljning av aktier eller fonder beskattas vinsten med 28 procent. Reglerna som bestämmer att bostadsvärdet inte får överstiga 30 procent av marknadsvärdet är en värdering som andra investeringar bara kan drömma om.

Körsbär

Som om allt detta inte vore nog fördelar för bostadsinvesteringar, kommer den ultimata fördel: Om du investerar i bostäder, ta hyran från hushållsbudgeten, något du inte skulle ha kunnat om du hade investerat lika mycket i ett annat objekt . Hittills har du varit tvungen att beskatta denna fördel för att åtminstone delvis kompensera skillnaderna mellan investeringstyperna. Nu tas nu denna mycket utarmade bostadsskatt bort.

Så mycket ökar fastighets lönsamhet

Fastighetsskatten värde

(NOK)

Beräknad bostäder värde

(NOK)

Förfallna årlig bostadsskatt

(NOK)

Ökad lönsamhet * <999 > (procent)

100 000

340 000 70 0, 02 200 000
670 000 770 0, 11 300 000 < 999> miljoner
1470 0, 15 400 000 1.400.000
2170 0, 16 500 000 1.700.000 < 999> 3213
0, 19 600 000 2 miljoner 4613
0, 23 700 000 2.400.000 6013 <999 > 0, 25
800 000 2.700.000 7413 0, 27
900 000 3.000.000 8813 0, 29 <999 > 1.000.000
3.400.000 10213 0, 30 1.250.000
4.200.000 13713 0, 33 1.500.000
5.000.000 17213 0, 34 1.750.000
5.900.000 20.713 0, 35 2 miljoner
6 700 000 24213 0, 36 * uppskattade årliga träffar procentsats av beräknat bostäder värde
Våra beräkningar visar att Detta ökar lönsamheten hos bostadsinvesteringar på en plats på cirka fjärdedel procent årligen för många norska husägare. Detta är en mycket approximativ uppskattning, eftersom det inte finns någon tydlig koppling mellan ekvationsvärdet och marknadsvärdet för ett hem. Progressiv Exakt hur mycket lönsamhet kommer att bero beror på bostadsvärdet och marknadsvärdet. I tabellen nedan antas att verkligt värde ligger nära 30 procent av marknadsvärdet. Denna förutsättning är främst för nyare hem. Trenden är att lönsamhetsökningen ökar ju högre värdet av värdet är på fastigheten.Detta beror på det faktum att dagens bostadsskatt har starka progressiva element, med både avdrag och progressiva räntor. Om du har ett nytt hus i ett prisintervall på 2, 5 miljoner eller mer, kanske du kan luta dig tillbaka i det nya året, gnugga dina händer och tänka på pengarna som nu växer kvart i procent snabbare än tidigare - utan att lyfta en finger.
ADVERT

Mest populära