All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Säkrare försäljning med hemförsäljningsrapport

En grundlig teknisk bedömning av fastigheten före försäljningen tjänar både köpare och säljare. Skatteförbunden har utarbetat en gemensam rapport, kallad fastighetsförsäljningsrapporten. Husförsäljningsrapporten ska beskriva husets eller lägenets tekniska tillstånd.

- Det finns betydligt färre tvister där bostadsförsäljningsrapporten är tillgänglig, säger Robert Smidsrød, skattechef i Tønsberg Taksering as.

Teknisk skickrapport

Finanskrisen påverkar bostadsintäkterna. Både bankerna och de flesta är mer försiktiga, vilket innebär att det kan vara lämpligt för en teknisk statsrapport innan försäljningen sätts i bruk.

En husägare har en skyldighet att avslöja, medan köparen är skyldig att undersöka.

Om det verkar som om säljaren vet eller borde veta om eventuella skador eller brister som han inte har meddelat i samband med försäljningen av egendomen kan han eller hon vara ansvarig för skador. Om säljaren gömmer sig felaktigt kan han eller hon hållas juridiskt ansvarig.

I BESTÄLLNINGEN: Denna omkopplare är i gott skick, tackar taksmann Robert Smidsrød.

Byggnadsbakgrund Fastighetsmäklare kan beräkna värde och standard för bostäder, men kontrollera inte egenskapens tekniska villkor, till exempel en skattebetalare. Dessutom borde man använda en skattebetalare som känner till byggteknologivärdet, vet reglerna och är kopplat till en federation. Bedömare har vanligtvis en bakgrund som byggmästare eller byggnadsingenjör förutom tullmönstret. Även Robert Smidsrød är både byggnads- och byggnadsingenjör och har arbetat 13 år som byggkonsult.

Grundlig granskning

Antagaren använder den tid som krävs för inspektion och slutförande av rapporten. Arbetet består av att beskriva villkoret från det att huset byggdes. Boendet passeras från tak / loft till källaren, exteriör och interiör.

- Vi börjar ute med grundväggar, beklädnad, tak, dörrar och fönster, säger Smidsrød.

Inne i våtrummen är viktiga. Med fuktmätare undersöks badrummets våtzoner och avlopp. I källaren är det nödvändigt att leta efter tecken på svagheter vid dräneringen. Eventuell luftfuktighet mäts. Det kan till exempel vara fuktsköldar eller saltavlagringar. Bland annat är inredda källarrum mer utsatta för fuktskador än en vanlig källare. Sådana frågor är viktiga att inkludera i rapporten.

ADVERT

Mest populära