All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

ÄGarförsäkring - En säkerhet?

Advokat och akademisk chef för Call Agent i Jessheim Harald Breivik är en av dem som har haft många fall i samband med tvister som omfattas av ägarbytet avtal. Han går så långt att han tror att försäkringsbolag som säljer produkten verkar ofta agera oseriös när de första fakta avvisar krav från husköpare som har avslöjat brister i huset de köpte, sedan avgöra när ärendet blir grov. Breivik anser därför att det är dags för en mer ingående granskning av dessa företags praxis.

inte medvetet

De företag som säljer ägande försäkring, tillbakavisar dock detta och hävdar att de inte har någon "medveten strategi" när det gäller att avslå ansökan. En av de största aktörerna på marknaden, Protector, tror att endast 10 procent av de fall som har blivit avvisade kommer slutligen att betala. Faktum är att totalt 87 procent avvecklas utan att motparten tillgriper advokatbistånd, Protector hävdar. Advokat Breivik anser att säljaren ändå bör överväga om han / hon verkligen behöver en ägarbyte i förhållande till vad det kostar.

- Många känner till sitt hus mycket väl, och då vet de också om det finns fel eller försummelser som borde ha fått. En ägarbytesförsäkring kan snabbt få upp till 20 000 dollar i premie för en ganska vanlig egendom.

Men det betyder inte att du, om du medvetet har misslyckats med att ge felaktig eller saknas, bör du har lämnat flyr om du har ett ägarbyte. Istället kommer du att få en uppgörelse med försäkringsbolaget. Utvisningslagen gäller i alla fall, säger Breivik.

Expert: Advokat och akademisk chef för Call Agent i Jessheim, Harald Breivik, har lång erfarenhet av förändring av ägande och tvister i samband med försäljning och köp av bostäder.

Köpare Försäkring

Köparen kan också ta ut försäkring.

- Ja, det vi kallar en hemköpförsäkring och som är tänkt att vara en "motvikt" mot ägarfartygsförsäkringen som säljer en ritning. Det här är mycket billigare än ägarförsäkringen, men i detta fall borde köparen noggrant bedöma behovet, anser Breivik.

- I händelse av problem är det mesta av den "garanterade" professionella hjälpen från en advokat genom egen hemförsäkring.

- Är detta välkänt?

- Nej, det tror jag inte, säger Harald Breivik. Men i sådana fall där köparen upptäcker fel eller brister i efterhand, så att du kan få omfattas de flesta av advokat avgiften om detta är en del av bostadsförsäkring.

Breivik begär därför alla som vill köpa en fastighet för att kontrollera detta med sitt företag. Det här är en säkerhet i sig, tror han.

- Ett exempel på detta är att om din advokat ska ha en provision på, låt oss säga hundra tusen kronor, så du måste bara betala en fast självrisk på $ 4000 miljoner och 20 procent av det återstående beloppet (US $ 96.000).Resten, i detta fall är 76 800 kronor täckt av ditt eget försäkringsbolag. Dekningen varierar något från företag till företag.

Expertis Viktigt

Det är viktigt att rätt pris skickas till både säljaren och köparen. Om du upptäcker att köparen är fel eller saknas efter att du har tagit över egendomen, kontakta den mäklare du köpte fastigheten genom och skicka in ditt problem. Ofta kan detta hjälpa dig och lösa saken i ett nötskal eller berätta vad du ska göra nästa. Om det finns fler skador eller fel, kontakta en skattebetalare som har expertis inom skadorna. Det är väldigt viktigt att han / hon har kunskaper i bara skada eftersom det är samma person som senare dokumenterar skadan och om nödvändigt också är ditt vittne vid en eventuell rättegång. Då är det viktigt att personen har den nödvändiga erfarenheten och trovärdigheten, säger den erfarna advokaten.

- Men kom ihåg att när du köper en fastighet säljs den som "ÄR ÄR DEN" som den kallas på språket i språket eller "i det skick det är övertaget" på bra norska. Du måste ha goda argument om du ska kräva en ersättning eller en minskning av köpeskillingen. Så kolla noga själv, fråga efter vad du undrar och få en godkänd kurs.

Även om fastighetsmäklare säljer tillgångsbyte och köpförsäkring kommer ingen provision att betalas i samband med försäljningen. Mäklaren har således inget intresse av sådan försäljning.

Vad är ägarförändringsförsäkring?

För husägaren - är försäkringsbolaget undertecknad av bostadsmäklaren och erbjuds gärna direkt från din fastighetsmäklare i samband med försäljningsuppdraget. I praktiken innebär en sådan försäkring att företaget tar över ditt ansvar i händelse av dolda fel eller brister i logi. Med andra ord behöver du inte förhandla direkt med köparen om problem uppstår efter försäljningen. Försäkringen täcker säljarens ansvar enligt 999> Bestämmelser Act för köparen

- det betyder att han eller hon är garanterad ersättning utan att vara beroende av om säljaren har pengar om anspråket är motiverat. Försäkringen gäller i fem år efter överföringen. Läs också:

Styr sniglarna

Trädgårdarna i hela landet har blivit utsatta för en ny olägenhet de senaste åren - bruna naglar. Ett lager som växer i expressfart.

ADVERT

Mest populära