All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

ÄNdra ägande - Säkrare bolighandel

Säljaren åtar sig att lämna ut kända defekter och brister vid uppehålls före bostadsförsäljning, enligt fastighetsförsäljningar. Kravet Informationen är mycket strikt och eventuella negativa aspekter av bostaden skall föras till ljus så att köparen vet vad han får och inte har orealistiska förväntningar på egendom, i samband med köpet.

- Ändra ägande är en ekonomisk trygghet för säljaren i förhållande till klagomålet hävdar från köparen om dolda fel i fastigheten. Detta är fel eftersom säljaren inte var medveten om innan försäljningen av fastigheten till köparen, säger Rune Eriksen, marknadschef på Norwegian Broker AS.

Många av fordringar på bostadsförsäljning som slutar med en utbetalning handlar om fukt och fuktåterhämtad skada. Det kan skada bad, läckage från tak och defekta avlopp.

Fuktskador i byggnadsarbeten är ofta svåra att upptäcka, och är exempel på dolda brister och brister som säljare kan känna till.

Det finns flera fördelar med ägarbytet för att sälja av fastighetsförsäljningar, inklusive:

Se också:

att rengöra silikonfogar

Silikontätningar snabbt blir smutsig och ful, och kan vara svårt att få ren. Men med dessa tips får du vita vittor igen.

  • Säljarens ekonomiska ansvar är försäkrade enligt tvist lagen. Att ta ut försäkring är det enda sättet som säljaren kan hantera obehagliga krav från hemköparen.
  • Ingen kan se vad som ligger bakom väggen.
  • Betalningar till en köpare för fastighetsfel uppstår från företaget och säljaren betalar ingenting.
  • Företaget hanterar köparens anspråk på säljarens vägnar. Även om köparens påståenden inte är ett ansvar för säljaren är det värt att överlämna hanteringen av ärendet till företaget. Juridisk hjälp ingår också i försäkringen.
  • Försäkringsbolaget tar hand om ärendet och utför all nödvändig processhantering som följer efter ett klagomål från köparen.
  • Säljaren är alltid ansvarig för köparen i enlighet med tvisten, men behöver inte förhandla direkt med köparen, eftersom försäkringsbolaget tar hand om detta.
  • Säljaren kan vara ansvarig för fel i alla dokument som köpts av mottagaren, inklusive takrapporten, trots att han inte var medveten om felinformationen.
  • Köparen kan i sin tur relatera till en lösningsmedel motpart som gör en objektiv bedömning av fordran.

Försäkringspriset för ett gemensamt villahus som säljs för cirka 3 000 000 kommer att uppgå till cirka 14 500 kronor. Försäkringen gäller för en period på fem år, vilket är perioden för inköp av ett hus enligt Avfallslagen.

20 procent av klagomål på bostäder köp

Av alla som säljer bostäder, är det cirka 20 procent som får ett klagomål av bostäder handel från köparen efter försäljningen sker.

Ett stort antal klagomål från köpare, frågor som inte utgör en defekt enligt fastighetsförsäljningar, och som ger köparen en rabatt eller ersättning. Mindre misstag som lösa skåp och lådor uppfyller sällan kravet på ersättning.

Det finns huvudsakligen dolda och signifikanta fel och brister som omfattas av försäkringen. Dispute Act reglerar förhållandet mellan köpare och säljare. Försäkringsvillkoren är baserade på lagstiftningen.

De flesta hem säljs för närvarande "som de är". Detta innebär i grunden att alla risker för bostadsbrist har överförts till köparen. Det kommer fortfarande att vara en brist på fastigheten om säljaren har undanhållit information (avhl. § 3-7) eller säljaren har lämnat felaktiga uppgifter (avhl. §3-8) eller det finns betydande dolda fel på Residence (avhl. § 3-9 , 2pkt.)

Läs också:

Takläggning - Vad ska du göra med taket?

Ska du välja sten eller gräs på taket? Är träbord ett riktigt alternativ när taket ska tas? Och där livslängden har verkligen en takläggning asfalt ...

När det finns en brist för omhändertagande lag vilforsikringsselskapet göra en betalning till köparen.

Fakta om ägarbytet:

Avfallslagen : i § 7.3 och § 3.8 anger att om säljaren har undanhållit väsentlig information eller lämnat felaktiga uppgifter av betydelse för handel, så att köparen kan åberopa en brist Han kan också göra det om det finns gömda fel som tyder på att fastigheten är i ett avsevärt fattigare skick än vad köparen kan förvänta sig, jfr. Avsnitt 3-9 andra stycket i danska avanslagen.

Den här säljaren måste ta hand om ägarförändringsförsäkring:

Förregistrering för ägarbytesförsäkring, måste en försäkringsformulär alltid fyllas i. Det är viktigt att all information i självdeklarationsformuläret är korrekt. Om du har några tvivel om detta kan det här visas.

Om säljaren ska använda försäkringen, får han inte förhandla med köparen själv för standard.

Läs också:

Tvätta hus i en handvändning - med denna geniala metod

I fantasin är den perfekta hushållerska och tvätta fasaden varje år med tvättborsten och kemikalier. Detta är ofta inte fallet. Vi visar dig hur du kan ...

När säljaren har fått klagomål påståenden om köparen måste han meddela detta till försäkringsbolaget så snart som möjligt efter mottagandet från köparen, och inom ett år, annars förlorar säljer rätten att använda försäkring . Detta är detsamma som för någon annan försäkring.

Denna köpare måste tas under ägarbytet:

Klagomålet skall lämnas in skriftligt inom rimlig tid efter det att köparen upptäckt eller borde ha upptäckt felet, och senast fem år efter.

Observera att faktureringsperioden börjar löpa när förhållandet är detekterat. Det är väldigt viktigt att annonsera så snart som möjligt för att avbryta klagandedatumet.

I klagomålet måste det anges vad köparen anser vara en avvikelse från avtalet.Dessutom måste han berätta om han vill bryta kontraktsskulden. Köparen måste också dokumentera sitt påstående. Sådan dokumentation kommer vanligtvis att vara ett uttalande av en skattebetalare och / eller annan expertkunskap.

Källa: Konsumentrådet, www. konsumentportal. com

ADVERT

Mest populära