All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

öVer investeringar i bostäder ger avföring

"Det är fel av myndigheterna att en sådan grad skatt gynnar en investeringsaktivum jämfört med de andra. Agnes Bergo, Penningläkaren "

Centralbanken anser att den norska bostadsmarknaden kan bli starkt påverkad av krisen men skapar skattekredit för bostäder som en bidragande faktor. I Norges Banks Financial Stability rapport som presenterades i går uppgav följande:.

"Beskattningen av förmånen av privata bostäder avskaffades 2005, medan avdraget för ränta på skulden bibehölls Bostadsinvesteringarna och bostadskonsumtion därför skatt som gynnas (...) A. . skattesystem där skattefördel i ditt eget hem är en funktion av bland annat kommer bostadspriserna att ha en dämpande effekt på prisutvecklingen på bostadsmarknaden "

skatt är faktiskt en nackdel för konsumenterna

vid presskonferensen när rapporten lämnades, kommenterade Gjedrem vidare: < 999> Agnes Bergo i Pengedoktoren anser att skattenivåerna för de olika investeringsformerna borde vara mer likartade. Foto: Sverre Aurstad Visa mer

- Det finns några strukturella egenskaper i vår ekonomi som gör att vi får större fluktuationer, vilket också hjälper oss att få större fluktuationer på bostadsmarknaden. Och utöver vad jag nämnde tidigare, regleringen av banksystemet, då vårt skattesystem så att det stimulerar både mycket stort slöseri av bostäder kapital, överinvesteringar i bostäder och sommaren och vintern hem och hus i andra länder, men förutom att Vi får större fluktuationer i huspriserna och på bostadsmarknaden i allmänhet.

Att beskattning av bostäder bidrar till en osäker situation för konsumenterna, är en av Agnes Bergo i penningdoktorns flockande hästar.

- Jag håller helt med om. Jag vill säga att med ett skattesystem som förstärker favoriter hem och egendom på bekostnad av aktier och bankinlåning gör att människor vill överinvestera i fastigheter.

- När vi växer rikare har denna överinvestering blivit betydande. Otroligt stora summor hjälper till att städa upp hus, stuga vid havet, stuga i bergen ... och när vi slutar renoveringen köper vi boende för barnen.

- Vi har blivit borta från hösten 2008 och har upplevt en stor välståndsökning. Skattefria nordmän har lagt pengar på bostadsmarknaden, vilket medför att huspriserna har stigit så kraftigt - tills vi slutade med den nuvarande situationen.

Inte för ökad bostadsskatt

Bergo betonar att hon inte nödvändigtvis innebär att bostäder ska beskattas hårdare, men att skattenivån på de olika investeringsformer bör vara mer lika. "Detta tror jag också är en fördel för konsumenterna. Med en mer varierad porfølje är en mindre sårbara när priserna faller, eftersom vi nu tittar på fastigheter.

- Nu har vi en hel generation av norrmän som sitter på både två och tre och fyra fastigheter.Detta är ett resultat av myndigheternas fördel med bostäder som investeringsobjekt.

Bostadsskatter påverkar räntorna

Hur man skattar på ditt hem

Skatt på bostäder prioriteras särskilt jämfört med

förmögenhetsskatt . Du betalar en mervärdesskatt på upp till 30 procent av bostadsvärdet, i många fall är det lägre, medan du skattar hundra procent av andra tillgångar. Det är också en skattekredit om

säljer en bostad som du har ägt och bott i minst ett år. Dessutom gäller de gynnsamma reglerna för

skatt på intäkter från uthyrning av bostäder . Du betalar inte om du delar del av ditt eget hem (om det är mindre än den del du bor i). Om du har ett stort lån i ditt hem får du ytterligare en skatteförmån:

avdrag för skuldräntor . Det gäller nästan alla lån, men för de flesta husägare är det inteckningslån som utgör den största potten. Kommunal fastighetsskatt

förstör bilden så att den är så skattevänlig att egen bostad, men det varierar från kommun till kommun. Max fastighetsskatt är 0, 7 procent av "marknadsvärde". Dokumentavgiften

(2, 5 procent av köpeskillingen) är en annan avgift som inte ses som särskilt fördelaktig för husägare. Källa: Gry Nilsen, Skattebetalerforeningen

Gjedrem förklarade vidare att överinvesteringar är åter relaterade till avdrag för räntekostnader i disponibel inkomst före skatt.

- [Detta har historiskt varit motiverat av det faktum att räntebetalningar är en inkomstinkomstkostnad och traditionellt i det norska skattesystemet sedan 1880-talet, var man skyldig att beskatta till förmån för egna bostäder.

- Men betydelsen av det minskade gradvis över tiden eftersom det var en större och större skillnad mellan det ekvivalenta värdet och bostadsvärdet, och denna skatt togs bort för några år sedan. Men avdraget, det har kvar. Och det betyder ganska mycket!

Om vi ​​har en bostadsränta på sex procent före skatt, kommer det att vara drygt fyra procent efter skatt om du tar hänsyn till betydelsen av ränteavdrag. - Effekten av räntehöjningar efter skatt blir också betydligt mindre för hushållen. Det påverkar både effekten av en given ränta och det påverkar effekten av ränteförändringar ?? och på så sätt att det finns större instabilitet på vår bostads- och kreditmarknad!

Ska skatten

Peter Batta anser inte att det är möjligt att överväga fastigheten som ett rent investeringsobjekt. Foto: Heiko Junge / Scanpix Visa mer

En av dem som kämpar för den fortsatta skattefördelen med sitt hemvist är Peter Batta, socialekonom och chef för bostadsrättsföreningen. "Jag tror att bostadsskatten bör minskas ytterligare på en bostadsmarknad som går illa.

Ett annat fall för husägare är dokumentavgiften. - Vi har föreslagit att ta bort dokumentavgiften för en tvåårsperiod, samt införa ett avdrag på 1, 5 miljoner.

Batta påpekar att bostadsmarknaden är stillastående.Gårdagens statistik understryka att bostadsmarknaden har avstannat, med 46 procent färre sålda bostäder. Nya byggnader är också tysta.

- Vad vi behöver nu är mindre bostäder skatt och inte mer, för att komma igång bostadsmarknaden igen.

Batta menar, till skillnad från Norges Bank, höljet behövs och inte en investering. Du kan inte titta på bostäder som liknar andra investeringsformer.

- Här är vi på en kollisionskurs, avslutar Batta.

bred enighet

Advokat och chef för skatte akademisk institution i Skattebetalarnas Association Gry Nilsen betonar inför DinSide att det finns en bred politisk enighet om att det är fel att titta på bostäder som en ren investering.

- Det är ingen tvekan om att det norska skattesystemet gynnar bostäder. Det är ingen hemlighet. Det råder allmän politisk enighet, över partigränserna, att regeringen vill ha ett skattesystem som uppmuntrar oss att äga sitt eget hem, säger Nilsen till DinSide.

- Privat bostäder är ingen investering, det är främst en plats att bo.

ADVERT

Mest populära