All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Notarie rida vindbyar

Mer om Notarial på DinSide
  1. Super Bluff från notarien?
  2. Försäljningsblås från Notar?
  3. Dörren på dörren för Supersøg?
  4. Klagomål mot Notar
  5. Hemförsäljning: Hämta bästa pris
  6. Snap in house queue
  7. Vad kom de till?
  8. Två fastighetsmäklare i Bergen berövas finansiering

Att det blåser färskt runt Notar är inte helt nytt. En sökning av företagsnamnet i vårt eget arkiv visar att fastighetsbolaget har varit i myndigheternas fokus framför exempelvis för prissystemen. De andra sista stormboxarna på våra sidor berodde på en domstol i Trondheim om "mervärdesskatt" av mäklarförmedlingen, som du kan läsa mer om om du trycker här.

Just nu, en av två kontor i Bergen fortfarande utan licens från Finansinspektionen, efter det att licensen återigen fick notarie kontor på kajen på tisdag.

Den här sista stormen uppstår samtidigt som finansministern fått slutprodukten från en offentlig kommitté som har undersökt en ny lag om fastigheter. Överlämning av NOUen hände förra veckan, efter att kommittén har arbetat i nästan två år för att förbättra den nuvarande lagstiftningen "med betoning på tidiness, ordning och reda på marknaden" , som uppdraget kräver.

Du kan läsa mer om Estate Agents Committee om du klickar här.

Direktör Eivind Rodem i Notar verkar dock oroad i förhållande till utskottets förslag till nya påståenden som de anser borde göras till mäklarfirmor.

Rabullister

- Vi är positivt inställda till utskottets slutsatser. Vi är också den enda mäklarfirma som är inbjuden av finansdepartementet för att delta i arbetet med att nå ett konkret nytt lagförslag, säger Rodem, som tror att detta kan bero på att företaget är det enda i privata fastigheter som har uppnått ISO-certifiering.

En annan förklaring att Notar har blivit inbjuden att delta i ytterligare arbete kan vara att om den norska fastighetsföreningen ensam representerade branschen, skulle ministeriet inte ha uppnått en balanserad representation av industrin vid vidare utredning. Endast några av Notars mäklare är medlemmar i den norska fastighetsföreningen.

Illustration: Per Ervland mer

- En av anledningarna till detta är att endast ett fåtal av våra mäklare uppfyller de formella kraven för medlemskap i NEF, nämligen att man måste vara auktoriserad fastighetsmäklare, förklarar Rodem. - Dessutom har vi en grundläggande uppfattning om att medlemskap i en union måste vara individens val. Därför rekommenderar vi inte eller avskräcker våra mäklare att logga in på tillhörande.

Noga ansvariga mäklare?

Det finns för få statligt auktoriserade mäklare som kan visa sig vara ett problem för mäklarfirmorna när en ny lag träder i kraft.

Utskottet föreslår att en ansvarig mäklare ska utpekas i samband med varje uppdrag. I dag kräver reglerna endast en professionell på varje mäklarbyrå.

Efter förslaget följer den ansvariga mäklaren sina uppdrag och är en auktoriserad fastighetsmäklare, advokat eller advokat med relevant erfarenhet. Ansvariga mäklare kan använda hjälpmedel, och kommittén har också några tankar om vilka formella kompetensbehov som bör göras för vad de kallar hjälpmedel - vilket vi bäst vet som "tittare".

- Det här är ett bra förslag, säger Rodem. Vi tycker att det är bra att du vill reglera de formella kompetenskraven i branschen, och det kommer inte vara svårare för oss än för resten av branschen att uppfylla dessa krav. Vi anser emellertid att det inte är tillräckligt att en mäklare till exempel är statlig auktoriserad att vara en bra mäklare. Personen måste också vara en bra säljare om kunden ska få en bra service.

Lagstadgade klagomål

Utskottet föreslår också att de som utför fastighetsmäklare är skyldiga att ansluta sig till ett offentligt godkänt klagomål.

Mer om Notar på DinSide
  1. Superbløff från Notar?
  2. Försäljningsblås från Notar?
  3. Dörren på dörren för Supersøg?
  4. Klagomål mot Notar
  5. Hemförsäljning: Hämta bästa pris
  6. Snap in house queue
  7. Vad kom de till?
  8. Två fastighetsmäklare i Bergen berövas finansiering

Anslutning till dagens överklagandenämnd - Klagomyndigheten för

Fastighetsservice - är frivillig. I slutet av 2005 - ett år efter det att det skapades - hade 600 fastighetsbyråer, 25 bostadsbyggare och 16 advokater gått i styrelsen. I jämförelse hade 650 fastighetsbyråer tillstånd att köra fastigheter samtidigt.

Inte heller innebär detta förslag betydande anpassningar till Notar.

- Alla våra kontor är anknutna till klagomötet idag, och i vår tid var vi bland de som gick in för att den skulle etableras, säger Rodem.

Förbud mot mäklarefinansiering

Majoriteten av utskottet anser att fastighetsbyråer inte längre bör kunna förmedla lån. Inte heller borde de kunna förmedla ägarskyddsförsäkring om de får ersättning för det och till exempel inte anställa finansiella konsulter för att ge råd och sälja produkter från en samarbetsbank.

- Men vi antar att mäklare fortfarande kan förmedla sådana tjänster om de inte betalas, säger Øivind Tandberg, chef för den norska fastighetsföreningen, som har deltagit i utskottet.

- Förbudet mot egenhandel och andra affärsverksamheter kommer också att stramas och kommer att omfatta alla, inte bara statliga auktoriserade mäklare, vilket är fallet idag, säger Tandberg.

Obligatorisk skickrapport?

Utskottet är uppdelat i fråga om teknisk information. Majoriteten anser att det är bortom mandatet att överväga att införa regler om obligatorisk användning av statsrapporter om försäljning via mäklare.Minoriteten tolkar mandatet annorlunda och anser att mäklaren knappt kan ta hand om sina vårduppgifter utan att få information i form av en villkorrapport. Minderheten föreslår därför att en bostadsrapport ska erhållas som en allmän regel

- Jag är nöjd med majoritetsinställningarna. Det viktigaste har varit att ta itu med kompetensfrågan, tror Tandberg, som också kommer att delta i arbetet upp till en Lagförslag kan lämnas till Stortinget.

Läs också: Konsumenterna stärks i bostadsbranschen

ADVERT

Mest populära