All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Nya tariffen ger billigare lån

- I en stigande marknad gör människor en betydande ökning av värdet på fastigheten. Det kan ge en grund för bättre räntor och kanske ännu mindre återbetalningar, säger juridiska ledare Are Andenæs Hus i norska Evaluation Association. "Du får bättre räntor när du lånar 60 procent av egenskapens värde än om du lånar 80 procent", säger han.

Informationschef Tor Dybdal-Holthe i Norges fastighetsförening har tydliga råd till husägare.

- Om lånet är några år gammal bör du ta en tur till banken. Speciellt nu när prisökningen har varit så hård.

Ny tariff

Bostadspriserna har stigit med 12 procent på nationell nivå under det senaste året. Högsta inflationen har varit i Stavanger, Bergen, Tromsø och Trondheim med 16 procent i genomsnitt, enligt siffror från Association of Real Estate.

Bostadsexperter rekommenderar därför husägare att få nya lånevillkor som anpassas till fastighetens verkliga värde.

Marketing Erlend Drilsvik i BN Bank uppmuntrar kunderna att byta återbetalningsplan för bolån deras.

- Vi mottar många förfrågningar från ungdomar och nyetablerade med lågt kapital i förhållande till lån eller köpeskilling. Det bästa är att få en ny biljettpris, vilket ger oss en säker värdering av fastigheten. Då avslöjas riskfaktorerna och vi kan bedöma om villkoren kan förändras, säger han.

Starkt press

Fastighetsförbundet anser att priserna fortsätter att öka.

- Prisökningen hittills i år är mycket hög. Samtidigt är försäljningen bra och omsättningstiden är nere. De sista månaderna av året tenderar att vara lugnare traditionellt. Men trycket verkar uppstå, säger Dybdahl-Holthe.

Det finns ingen garanti för att den nuvarande låga räntenivån fortsätter.

- Högre räntor gör det ännu mer lönsamt att refinansiera, säger Are Andenæs Hus i norska Evaluation Association.

ADVERT

Mest populära