All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Grannkonflikter - vilka regler gäller?

Det är en fördel att ha någon kunskap om lagen, både för att förhindra närliggande tvister och i händelse av tvist Vilka rättigheter har du på din egen egendom, vilken från grannens synvinkel blir en fråga om vilka nackdelar han eller hon måste hitta från sin granne.

Vi finner att granntvister uppträder i stor utsträckning. Som juridiska experter på www. viivilla. Nej, vi får många frågor om detta ämne. Frågor som återkommer är typiska grannes träd som hindrar solljuset på mark, staket och stödmurar som påstod sig vara ful eller på annat sätt orsaka besvär.

De centrala bestämmelserna för dessa frågor finns i grannskapsrätten (grannskapsrätten).

Grann Act § 2

Inledningsvis i grann lag (nästa Act) § 2 finns ingen anledning innrettninger, genomföra eller utföra "något" orimligt eller onödigt kan leda till skada eller fastna på grannfastigheten. Bestämmelsen är central för bedömningen av rätten till tillgång till egen egendom, med tanke på de nackdelar som grannen måste hitta från angränsande egendom. Med andra ord är det en räntehänsyn på .

För att en åtgärd eller åtgärder skall vara olaglig enligt "orättvist kriterium" måste skada eller besvär överskrida en viss gräns (tröskel). Detta måste bestämmas efter en konkret bedömning, som nödvändigtvis måste vara diskretionär. "Skada eller nackdel" inkluderar fysisk skada och fysisk nackdel. Nackdel kan vara buller, lukt, tillgång från angränsande egendom och förlust av ljus eller syn under konstruktion eller på grund av träd.

Lagens regler ger skydd för "grannskap". Detta inkluderar inte bara fastigheter intill fastigheten för vilken skadan eller nackdelen uppstår. Alla fastigheter som påverkas av åtgärder, anläggningar etc. ingår.

Läs också:

När får du en dokumentavgift?

Staten kommer att ha pengar vid varje hörn, även när man köper ett hem. Men det finns vissa undantag.

Träd

Det finns få saker som verkar vara källan till lika många grannkonflikter som träd.

I grann Act § 3, åstadkoms en särskild bestämmelse på träd, som säger att om det inte finns någon "nemnande" (märkbart) för ägaren av trädet får ingen ha träd närmare grannfastigheten än en tredjedel av trädhöjd. Det bör också betonas att trädet eller träden är föremål för ett villkor eller en nackdel för den närliggande egendomen. Det finns inget krav på stor skada, men det måste vara en verklig skada eller olägenhet. Att trädet stängs för utsikt eller sol kan vara tillräckligt, men det blir mycket mer.

Det framgår av rättspraxis att villkoret att det ska vara "nemnande" (märkbart) för ägaren att hålla trädet / träden tolkas brett, i den meningen att den kan fästas på några villkor flesta människor uppfattar som relevant.Praxis från domstolarna visar att det inte är så mycket nödvändigt förrän detta villkor är uppfyllt och att bestämmelsen inte utgör grunden för skrotning.

Effekten av ett träd som visat sig vara i strid med avsnitt 3 kommer att korrigeras i enlighet med civilrättslagens § 10. Ingen avlägsnande av hela trädet kan krävas om avlägsnande av delar av trädet kommer att vara tillräckligt för att orsaka nackdelen inom "tålegrensen" ". (Den lagliga).

ADVERT

Mest populära