All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Mer lönsamt att köpa begagnade

Det är ingen väl bevarad hemlighet att det genomsnittliga priset per kvadratmeter är lägre för befintliga bostäder än för nya. Men visste du att skillnaden ökar?

År 2008 var kvadratmeterpriset för en begagnad villa i genomsnitt 77, 6 procent av en ny. Motsvarande förhållanden var 85, 6 procent året innan, vilket visar färska siffror från Statistiska centralbyrån (SSB).

Duell: Bygg i en vägg eller trä?

Medelpriset per kvadratmeter nytt hus förra året var 21 216 kronor, medan för begagnade bostäder var det "endast" 16 456 kronor. Det är värt att notera att begreppen området har förändrats 2007-2008, från P-space bostadsområde, men enligt Arild Thomassen, senior rådgivare i SSB avsnittet för konstruktion och statistik, bör detta inte ha haft någon väsentlig inverkan på resultatet.

- Dessa definitioner är så lika att det ligger inom osäkerheten i statistiken, säger Thomassen till DinSide.

Få en stuga vid havet till 350. 000 kr

Billigare att köpa ny?

I huvudstaden är det rent statistiskt, faktiskt billigare att köpa nya än att köpa används. I år är det inte såldes tillräckligt många nya hus i Oslo för att ge tillräcklig statistisk grund, men under de senaste åren var fyra områden där befintliga bostäder var dyrare än nya: Oslo (13 procent), Stavanger (6, 7 procent), Bergen (5, 5 procent) och Hordaland i allmänhet (8, 2 procent).

Hur kan det vara?

- Det här är platsen att göra. De bästa tomterna i Oslo, Bergen och Stavanger brukar användas upp, säger Thomassen, och nämner exemplet: En begagnad villa på Frogner är mycket dyrare än en ny på Stovner.

Den dyraste bostaden i landet

Stora regionala skillnader

Hur stor skillnaden mellan begagnade och nya villor varierar mycket från län till län. I Nord-Trøndelag, Hedmark och Oppland, kosta en används fristående i genomsnitt cirka 40 procent mindre än ett nytt hus i 2008. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter av använda småhus Hordaland och Rogaland var bara 10 procent lägre än för nya hus.

Det allra billigaste kvadratmeterpriset för nya hus ligger i Sogn og Fjordane. Här kostar en kvadratmeter ny bostad 16.283 kronor, medan en begagnad fastighet har ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 11.572. Dyraste är att köpa nya i Stavanger, Bergen och Akershus. Här kostade en villa i genomsnitt 25 000 kronor per kvadratmeter i genomsnitt.

Nord-Trøndelag, Oppland och Sogn og Fjordane har de lägsta genomsnittliga priserna på begagnade fritidshus. I dessa län, är det genomsnittliga priset på mellan 10 000 och 12 000 per kvadratmeter i 2008. Den dyraste det i Stavanger och Oslo, där den genomsnittliga per kvadratmeter för småhus i 2008 var, respektive, 26.137 och 31.603 respektive.

FT Pris fristående (Alla siffror som anges är för 2008, om inte annat anges)
Region FT Pris används Square eter pris ny Begagnat Pris procent av nypris Begagnat Pris procent av nypris ( 2007)
Østfold 14952 20587 72, 6 77, 0
Akershus 21067 26009 81, 0 91, 6
Oslo 31603 - - 113 0
Hedmark 12049 19405 62, 1 67, 4
Oppland 11564 19105 60, 5 67, 7
Buskerud 15318 21.295 71, 9 75, 0
Vestfold <999 > 16401 23521 69, 7 74, 3 Telemark
12345 18589 66, 4 74, 5 Aust Agder <999 > 13903
18190 76, 4 81, 8 Western College 16699
20474 89, 8 91, 3 Rogaland <999 > 19461 21673
90, 4 95, 6 Oslo 18582 20546
90, 4 108 2 S.Fj. <999 > 11572 16283 71, 1
82, 5 och Romsdal 12524 19.049 65, 7
67, 2 South Trøndela g 15660 19350 80, 9
88, 8 North Trondelag 10163 17756 57, 2
54, 6 Nordland 12891 18040 71, 5
79, 0 Troms 15458 19987 77, 3
90, 6 Finnmark < 999> 15333 18099 84, 7 91, 8
Totalt 16456 21216 77, 6 85, 6
ADVERT

Mest populära