All egendom: trädgård, kök, inredning >> Uppdatering

Isolering i äldre hus kan orsaka röta

Det är ett sofistikerat gammalt hus Grete Tunsjø bor i Oslos Tåsen. Bostaden byggdes länge innan någon bryr sig om standardisering av exempelvis golvhöjder. Takhöjden i övre delen av huset är högst ca. två meter. Med en botten av ungefär nittio kvadratmeter rummet, men bostaden i sin tid fyra lägenheter. Nu är planen att rehabilitera denna del av huset, så att Tunsjøs son kan flytta in i övervåningen och så småningom ta över. Men saker har inte gått som Tunsjø hoppades. Huset, byggt en gång i mitten av 1800-talet och har fått stöd av två världskrig, tolererade inte 1990-talets dåliga envägsrådgivning.

Huset byggdes i mitten av 1800-talet, men faller inte förrän efter felisolering på 90-talet.

kalla golv

- Golven i den gamla delen av huset inte var isolerad från källaren, och golven var därför mycket kallt. 1990 fick jag erbjudanden från ett bolag för att isolera. Jag hade inget annat råd än att spara el, säger Tunsjø. Källaren har tillgång till källaren men är inte i bruk. Efter isolering jobb avslutades färdig 1992.

I en detaljerad genomgång av huset tillstånd i samband med den förestående rehabilitering, visar det sig att isoleringen på källaren stängd även fukt inuti. Loggarna i källaren är ruttna och Tunsjø har rekommenderats att riva hela huset. Försäkringsbolaget täcker inte denna typ av råttskada.

- Jag tror att det här var dåligt enklickrådgivning. Trots allt har huset stått upp för evigt, så det är inte byggnadsåldern som är problemet. Det är helt enkelt fel arbete, säger Tunsjø.

De rotta stockarna i källaren måste bytas ut.

inte ovanligt

- Det här är tyvärr blivit en "klassisk" problem, säger Morten Jomland i Huseiernes teknisk rådgivning.

Han påpekar att gamla hus byggs på andra sätt och med andra principer än idag.

- Därför har det blivit mycket vanligt med röta eller kondens skada i dessa hus när vi börjar "manipulera" med dem för att få dem uppgraderas till en mer modern standard när det gäller energibesparingar och isolering, säger Jomland.

Också på upplysning byggnad och Bevara, som arbetar med att sprida kunskap om bevarandet av gamla hus, problemet med fukt efter isolering välkänd.

- Värmeförlusten i gamla hus är en del av fuktskyddet. Därför måste man ha två tankar i huvudet på en gång; Samtidigt ska du säkerställa tillräcklig ventilation, säger rådgivare Christer Stenby.

Huset har stått i över 150 år, nu är Tunsjø orolig.

Små åtgärder bättre än stora

När du återisolerar ändrar du också villkoren för hur hemmet fungerar.

- Om du återisolerar golvet i källaren eller kryper på den varma sidan kan det vara avgörande för hela strålskiktet. Strålskiktet förblir sedan utanför isoleringsskiktet, med ökad fuktbelastning som ett resultat. Då är isolering på undersidan av strålskiktet, eventuellt i kaviteten, en bättre lösning, säger Stenby.

Han ser att människor upplever stort tryck från både myndigheter och andra aktörer till energieffektiva. Ofta råds husägare för alltför stora åtgärder, tror han.

- Om du har ett äldre kallhem kan även små åtgärder göra en stor skillnad. Små åtgärder är billigare för husägare, de är effektiva och de är mindre benägna att skada om det går fel. Men folk kanske tror att de måste ta hand om att det ska hända, säger Stenby.

Önskar nykter marknadsföring

Vid Huseiers tekniska rådgivningstjänst krävs också en mer sober marknadsföring av förtrollande åtgärder i gamla hus.

- Jag tror att Enova har en något förenad syn på detta med energibesparing i äldre hem. Det tar inte tillräckligt med hänsyn till hur mycket kostnader det faktiskt innebär att uppgradera en gammal bostad till dagens önskade energiförbrukning när man gör det ordentligt och korrekt. Då är kostnaderna ofta så höga att det enligt min mening aldrig kommer att vara möjligt att försvara detta med besparingar på energiförbrukningen, säger Jomland.

Stöd för energirådgivning

På Enovas webbplats med råd från privatpersoner som vill göra energiska åtgärder i hemmet är efterisolering det första rådet för gamla hus byggda före 1987. Detta är naturligt eftersom isoleringen är så effektiv åtgärder för att spara energi, säger kommunikationsrådgivare Espen Sletvold på Enova.

- Vi vill meddela att efterisolering är ett riktigt grepp, eftersom det är en av de åtgärder som mest effektivt kan minska energiförbrukningen i huset. Med detta sagt är det självklart viktigt att det händer ordentligt, säger Sletvold. Han uppmuntrar därför människor att använda telefonservice "Enova Answers", där du kan prata med energirektörer för mer individuell rådgivning.

- Dessutom stöder vi användningen av energikonsulter för en omfattande översyn av bostaden med upp till 5 000 kronor. De som vill förverkliga åtgärderna i energiplanen kan få stöd. Det är just för att vi är oroade över en helhet i vad som görs, säger Sletvold.

Han säger också att Enova har sitt eget rådgivande register, och att Enova ställer krav på kompetens för energirådgivare för att säkerställa att de som söker stöd får goda råd.

Arkitektens hjälp

Målet för Grete Tunsjø är fortfarande att bli så energieffektiv som möjligt, men processen är fortfarande svår. En lösning är att riva den utsatta delen av huset, men osäkerheten om huruvida hon beviljas dispensation för rekonstruktion gör beslutet svårt.

- Vi kommer inte att riva någonting förrän vi vet om vi ska bygga om. Så nu hoppas jag hitta en bra arkitekt som kan hjälpa oss i processen så att vi äntligen kan få ett hus som både min son och jag kan leva och trivas i, säger Tunsjø.

ADVERT

Mest populära