All egendom: trädgård, kök, inredning >> Uppdatering

Utfyllnad - arkitektur för framtiden

Text: Solfrid Sande.

Oslos framtid är grönare, vi bor närmare, spenderar mindre energi, vi cyklar och många använder taket som en trädgård.

En vision som ligger nära både myndigheterna och Bjørnar Johnsen. Utvecklingschef i Utfyllnad som hjärnan bakom huset i Park Road 5, har fått mycket beröm för sin framtidsinriktat och holistiskt sätt att tänka.

När projektet fick Oslo Architecture Prize förra året, juryn att detta hus är ett bra exempel på hur Oslo möte utfordrningene med mark brist och brist på bostäder.

Det finns uppenbarligen inga uppenbara tomter i innerstadsstrukturen. Efter några cykelturer runt staden fann Johnsen och ifyllningsmätning ca 350 platser som kan användas för bostäder endast inom Ring 2

Här finns en potential för cirka 4500 lägenheter. Nära nog för att möta behoven, men en viktig del av stadsutvecklingen.

- Dessa områden är platser som kan användas för parkering eller skräp, även om det regleras för bostäder. Parkering kan vara lönsamt, men vi behöver bostäder, säger Bjørnar Johnsen.

Reparationer

På Parkway hittade han en klassisk tomt. Mellan två gamla 1890-talet fanns det några bilar och några skräpkorgar. En 7 meter bred och 28 meter djup rand omvandlades till nio lägenheter, från en liten 18-rums lägenhet till en 136m2 planlösning.

Byggnaden binder nu kvartalet på ett kreativt sätt. Spännande material används. På fasaden finns kopparplattor och fält av ek. Inuti finns betongväggar, och ek används både i dörrar och golv.

På toppen är en av stadens finaste takterrasser, en riktig trädgård anlagd av trädgårdsdesigners.

De lätta utmaningarna löstes med en ljusjakt i mitten av byggnaden. Det ger ljus till lägenheterna också från insidan. Kontrasterna är stora. Lägenheterna mot den tysta bakgården med utsikt över en vacker schweizisk villa ger en känsla av lugn i landet, medan de som vetter mot spårvagnarna i Park Road ger en mer urban känsla.

- Du måste förstå vad som skapar en bra bokkvalitet. Lägenheten, takterrassen, bakgården och vad som händer på gatunivå. För oss var det viktigt att alla lägenheter hade egen balkong. Parkvägen är ett bra exempel på vad infill är, anser Bjørnar Johnsen.

Ett antal tekniska utmaningar kom med en så tunn tomt. Ett antal dispensationer från tekniska föreskrifter var tvungna att. De fick bygga några mindre enheter, och större variation än vanligt.

De bröt taklisten höjd granngårdar trots stadens antikvariska strikta fasaden regler och universell design tillät sig inte heller åtar sig att peka på brevet här.

Arkitekten anser att lagstiftningen är anpassad till byggnader som etableras mer fristående, och inte de som kommer att fylla bland andra byggnader.

- Jag menar att reglerna förstör mångfalden. I staden behöver vi en mängd olika typer av lägenheter. Parkvägen är ett exempel på den goda mångfalden, säger Bjørnar Johnsen.

Urban Development

MR ifyllning: Utveckling Ledare för utfyllnad som, Bjørnar Johnsen framför en klassisk infilltomt som idag är parkering. Foto: Solfrid Sande.

Bjørnar Johnsen och Infill've träffade en hel del god vilja från samhället i processen att bygga, men det var länge, både bygglov och markförvärv. Den här gången tomten köptes av kommunen, bostadsrätter ofta ägare av dessa små rest tomter, vilket kan vara en utmaning.

Enligt stadsfullmäktige för stadsutveckling i Oslo, Bård Folke Fredriksen, har mer än hälften av bostadsbyggandet under de senaste 10 åren inträffade i innerstaden, och byggkonjunkturen är fortfarande stor.

Kommunen säljer tomterna som de inte behöver för egen serviceproduktion. När behovet har klargjorts måste platsen placeras på den öppna marknaden.

Han tycker att infillarkitektur är ett smart sätt att använda små rest områden som har lämnats orörda i centrum för en lång tid.

När kvartalstukturer avslutas med en infillprosjekt, kvaliteten på gården kommer att bli bättre när det gäller buller och fasaden är ofta spännande arkitektoniska lösningar i Parkveien 5.

- Som staden upplever en befolkningstillväxt som vi gör i dag, jag stark följare av att utnyttja tillgängliga områden istället för att bygga mark, riva ut småhus eller bygga grönområden. I själva verket har Oslo stora områden med oönskad markanvändning. Det finns små deponier i stadens centrum eller tidigare industriområden som Ensjø, säger Folke Fredriksen.

Den huvudsakliga effekten av denna urbana utvecklingsstrategi är att staden inte kan tillhandahålla tillräckligt med bostäder och sysselsättning utan tillväxt på bekostnad av något du vill ta hand om. När kommunen underlätta högre och tätare byggnader i vissa ställen kommer att landa tryck på skogar, rekreationsområden, småhus områden och kulturarv mindre medel Folke Fredriksen.

Good förtätning

Hege Maria Eriksson, chef för arkitektur vid den norska Form, säger att vi nu vet att det är mer miljövänligt att bo nära i städerna, där vi har en kort väg till allt och allmänhetens tillgång trafiken. Urban dispersion ökar å andra sidan utsläppen av växthusgaser och irrigerar stadslivet.

Täta städer är också pulserande städer.

- Ska du bygga väldigt tight måste du bygga bra. Tillgång till bra bostadsyta är en förutsättning. Grönt och användbar tak erbjuder stora möjligheter, men vi behöver fortfarande parker och commons och gårdar, säger Hege Maria Eriksson.

INSIDE: Det känns som om du är i landet när du står inne i lägenheterna och se trädgården och den magnifika gamla villa. Helt tyst. Lägenheterna med ett fönster mot Parkveien har en helt annan stadsutsikt med spårvagnens rullande förflutna. Se fler bilder på www. infill. nej Foto: Finn Ståle Fellberg.

Projekt som Parkveien tror att hon är en modell för hur vi kan utnyttja utrymmet. Infilltomter är utmanande; Det finns många överväganden att ta, och små tomter mellan byggnader är kanske inte det mest lönsamma att bygga.

Men infillprojekt är vanligtvis centralt stängda och visar sig vara attraktiva. Istället för värdelösa hål i stadsstrukturen kan stadsdelar återupplivas, anser Eriksson.

- Om du vill bygga små bostäder måste de vara särskilt välplanerade så att alla grundläggande funktioner tas hand om. I stället för att bygga många av de minsta bostäderna kan fler, mer flexibla lägenheter byggas för olika familje- och livssteg, enheter som kan delas, hyras eller slås samman igen. Med vanligare funktioner kan storleken på varje enhet minskas. Tillväxt, tryck på bostadsmarknaden och mindre likformig befolkning bör driva fram tänkande, anser Eriksson.

Liv i en stor stad

Efter många år i Köpenhamn är Bjørnar Johnsen inspirerad av både stadsstrukturen och de lokala samhällena där. Ett lokalsamfund behöver mötesplatser som skapar kontakt och närhet, i Köpenhamn är en av dessa mötesplatser en mynt.

I Parkveien 5 är det lilla galleriet, Gallery Infill, som hjälper till att skapa liv. Varje månad samlas invånare, stadsdelar och konstnärer tillsammans för utställningsöppning i hamnen.

- Vi hade en meter kvar och vi vill alltid ge något tillbaka till staden. Det är viktigt att använda första våningen för något som skapar livet. Det får inte privatiseras genom att ha en lägenhet i första hand, säger Bjørnar Johnsen. Han tror att Oslo är spännande eftersom staden är så fragmenterad. Han tror att med den fortsatta expansionen av mitten blir det naturligt att ta infillkonceptet till platser med mer dispergerade bosättningar, som delar av Tøyen.

Som Hege Maria Eriksson på Norsk Form handlar Bjørnar Johnsen om miljöperspektivet i hur vi lever och relaterar oss till miljön.

-Det finns tillräckligt med skog att ta av, men att hålla sig nära är det miljövänliga du kan göra. Om du bor i en lägenhet spenderar du bara en liten del av den energi som människor bor i ett fristående hus, säger Bjørnar Johnsen.

ADVERT

Mest populära

Trött på stugan? Hyr ut!
Världens bästa iPod-system?
Ikea hyllor människor