All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Infill - arkitektur för framtiden

Oslos framtid är grönare, vi bor närmare, spenderar mindre energi, vi cyklar och många använder taket som en trädgård. En vision som ligger nära både myndigheterna och Bjørnar Johnsen. Utvecklingsledaren i Infill som, hjärnan bakom huset i Parkveien 5, har fått många beröm för sitt framtidsorienterade och holistiska sätt att tänka. När projektet mottog Oslo Citys arkitektoniska utmärkelse förra året bedömde juryn att detta hus är ett bra exempel på hur Oslo kommer att möta utmaningarna av markbrist och bostadsbrist.

Det finns uppenbarligen inga uppenbara tomter i innerstadsstrukturen. Efter några cykelturer runt om i staden fann Johnsen och Infill cirka 350 tomter som endast kan användas för bostäder inom Ring 2. Här finns en potential för cirka 4 500 lägenheter. Nära nog för att möta behoven, men en viktig del av stadsutvecklingen.

- Dessa områden är platser som kan användas för parkering eller skräp, även om det regleras för bostäder. Parkering kan vara lönsamt, men vi behöver bostäder, säger Bjørnar Johnsen.

Reparationer

På Parkway hittade han en klassisk tomt. Mellan två gamla 1890-talet fanns det några bilar och några skräpkorgar. En 7 meter bred och 28 meter djup rand omvandlades till nio lägenheter, från en liten 18-rums lägenhet till en 136m2 planlösning. Byggnaden knyter nu kvartalet tillsammans kreativt. Spännande material används. På fasaden finns kopparplattor och fält av ek. Inuti finns betongväggar, och ek används både i dörrar och golv. På toppen är en av stadens finaste takterrasser, en riktig trädgård anlagd av trädgårdsdesigners. De lätta utmaningarna löstes med en lättjakt i mitten av byggnaden. Det ger ljus till lägenheterna också från insidan. Kontrasterna är stora. Lägenheterna mot den tysta bakgården med utsikt över en vacker schweizisk villa ger en känsla av lugn i landet, medan de som vetter mot spårvagnarna i Park Road ger en mer urban känsla.

- Du måste förstå vad som skapar en bra bokkvalitet. Lägenheten, takterrassen, bakgården och vad som händer på gatunivå. För oss var det viktigt att alla lägenheter hade egen balkong. Parkvägen är ett bra exempel på vad infill är, anser Bjørnar Johnsen.

Ett antal tekniska utmaningar kom med en så tunn tomt. Ett antal dispensationer från tekniska föreskrifter var tvungna att. De fick bygga några mindre enheter, och större variation än vanligt. De kunde bryta hörn av de angränsande husen trots de styva fasadreglerna av Byantikvarvaren, och universell design gjorde det inte möjligt att upptäcka detta. Arkitekten anser att lagstiftningen är anpassad till byggnader som etableras mer fristående, och inte de som kommer att fylla mellan andra byggnader.

- Jag menar att reglerna förstör mångfalden. I staden behöver vi en mängd olika typer av lägenheter. Parkvägen är ett exempel på den goda mångfalden, säger Bjørnar Johnsen.

Urban Development

Bjørnar Johnsen och Infill've träffade en hel del god vilja från samhället i processen att bygga, men det var länge, både bygglov och markförvärv. Den här gången togs tomten av kommunen, ofta ägare till dessa små sjöar, vilket kan vara en utmaning. Enligt den dåvarande kommissionären för stadsutveckling i Oslo, Bård Folke Fredriksen, har mer än hälften av bostadsbyggandet under de senaste 10 åren inträffade i innerstaden, och byggkonjunkturen är fortfarande stor. Kommunen säljer tomterna som de inte behöver för egen serviceproduktion. När behovet har klargjorts måste platsen placeras på den öppna marknaden. Han tror att infillarkitektur är ett smart sätt att använda små rest områden som har lämnats orörda i centrum för en lång tid. När kvartalstukturer avslutas med en infillprosjekt, kommer kvaliteten på gården bli bättre när det gäller buller och fasaden är ofta spännande arkitektoniska lösningar i Parkveien 5.

- Som staden upplever en befolkningstillväxt som vi gör i dag är jag stark anhängare av att utnyttja tillgängliga områden istället för att bygga mark, rivning av enfamiljsområden eller byggande av grönområden. I själva verket har Oslo stora områden med oönskad markanvändning. Det finns små deponier i stadens centrum eller tidigare industriområden som Ensjø, säger Folke Fredriksen.

Den huvudsakliga effekten av denna urbana utvecklingsstrategi är att staden inte kan tillhandahålla tillräckligt med bostäder och sysselsättning utan tillväxt på bekostnad av något du vill ta hand om. När kommunen underlätta högre och tätare byggnader i vissa ställen kommer att landa tryck på skogar, rekreationsområden, småhus områden och kulturarv mindre medel Folke Fredriksen.

Good förtätning

Hege Maria Eriksson, chef för arkitektur vid den norska Form, säger att vi nu vet att det är mer miljövänligt att bo nära i städerna, där vi har en kort väg till allt och allmänhetens tillgång trafiken. Urban dispersion ökar å andra sidan utsläppen av växthusgaser och irrigerar stadslivet. Täta städer är också levande städer.

- Ska du bygga väldigt tight måste du bygga bra. Tillgång till bra bostadsyta är en förutsättning. Gröna och användbara tak erbjuder stora möjligheter, men vi behöver fortfarande parker och loopar och gårdar, säger Hege Maria Eriksson.

Projekt som Parkveien tror att hon är en modell för hur vi kan utnyttja utrymmet. Infilltomter är utmanande; Det finns många överväganden att ta, och små tomter mellan byggnader är kanske inte det mest lönsamma att bygga. Men infillprojekt är vanligtvis centralt stängda och visar sig vara attraktiva. Istället för värdelösa hål i stadsstrukturen kan stadsdelar återupplivas, anser Eriksson.

- Ska vi bygga små enheter, måste de särskilt väl planeras så att alla grundfunktioner tillvaratas. Istället för att bygga många av de minsta bostäder kan byggas mer, mer flexibla lägenheter i olika familjeförhållanden och livsstadier, enheter som kan delas, hyrda eller samman igen.Med vanligare funktioner kan storleken på varje enhet minskas. Tillväxt, tryck på bostadsmarknaden och mindre likformig befolkning bör driva fram tänkande, anser Eriksson.

Liv i en stor stad

Efter många år i Köpenhamn är Bjørnar Johnsen inspirerad av både stadsstrukturen och de lokala samhällena där. Ett lokalsamfund behöver mötesplatser som skapar kontakt och närhet, i Köpenhamn är en av dessa mötesplatser en mynt. I Parkveien 5 finns det lilla galleriet, Gallery Infill, vilket hjälper till att skapa liv. Varje månad samlas invånare, stadsdelar och konstnärer tillsammans för utställningsöppning i hamnen.

- Vi hade en meter kvar och vi vill alltid ge något tillbaka till staden. Det är viktigt att använda första våningen för något som skapar livet. Det får inte privatiseras genom att ha en lägenhet i första hand, säger Bjørnar Johnsen. Han tror att Oslo är spännande eftersom staden är så fragmenterad. Han tror att med den fortsatta expansionen av mitten blir det naturligt att ta infillkonceptet till platser med mer dispergerade bosättningar, som delar av Tøyen. Som Hege Maria Eriksson på Norsk Form är Bjørnar Johnsen bekymrad över miljöperspektivet om hur vi lever och relaterar oss till miljön.

- Det finns tillräckligt med skog att ta av, men att vara nära är det miljövänligaste du kan göra. Om du bor i en lägenhet spenderar du bara en liten del av den energi som människor bor i ett fristående hus, säger Bjørnar Johnsen.

Denna artikel publicerades först i House & Property nr 2-2013.

ADVERT

Mest populära