All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Godis typ en byggnad ansökan som kommunen godkänner

Är du bland de som drömmer om att bygga hus? Och gå direkt in i ett blinkande hus precis för dig?

Tanken är fin, men verkligheten är helt annorlunda. Att bygga ett hus är en stor process med ett antal regler att relatera till. Bland de krävande sakerna hittar du byggnadsapplikationen.

Ansökan avgör om du vill bygga ditt drömhus eller ej. Vi har därför gjort en stegvis guide för att skriva en byggnadstillägg godkänd av kommunen.

Vem kan skriva byggnadsapplikationen?

Oavsett om du bygger ett friliggande hus eller fritidshus, måste du söka kommunen i reglerade områden. Det här är kommunens sätt att kontrollera att du följer planerings- och bygglagen, som ställer ett antal krav för att säkerställa projektets kvalitet.

Kommunen måste godkänna planerna innan du kan lägga spaden alls.

Du kan bara bygga ett garage, förråd eller annan byggnad på mindre än 50 kvadratmeter utan att behöva ansöka.

För att ansöka om kommunen om tillstånd att bygga, är du beroende av att ha en ansvarsfull sökande som förbereder ansökan. Det kan vara antingen dig själv eller ett godkänt företag.

  • Denna familj bygger hus för första gången - följ dem genom toppar och dalar här

Om du väljer att hantera byggprocessen måste dokumentera att arbetet kommer att utföras i enlighet med de givna bestämmelser och plan- och bygglagen.

Kommunen måste då godkänna dig som egenföretagare. Detta är inte särskilt vanligt eftersom det kräver professionell kompetens.

, om du väljer ett godkänt företag ingår avtal med en entreprenör som tar hand om både ansökan och byggprocessen. Detta är den vanligaste lösningen eftersom de som inte har erfarenhet av bostadsbyggande.

  • Stor Guide: Vad du behöver veta innan du köper tom

Detta måste ingå i ansökan

Innan du kan ansöka till kommunen måste välja mellan en bygglovsansökan i ett eller två steg. Den vanligaste för småhus är att skicka ett steg-bygglovsansökan, medan två steg program som används för större projekt där arbetet kan börja i flera steg.

  • 4 tips som kan öka värdet på din fastighet (kommesiell länk)

Bygg Ansökningar kan lämnas antingen digitalt här eller formulär som du kan ladda ner den här

Vad bygganmälan bör innehålla varierar beroende på projektet, men det vanligaste för ett nytt hem är

  • bestämmelse reglerande
  • situation karta för den specifika tomten
  • lista över godkännande från grannar
  • utplacering / lantmäteri byggnaden
  • ritningar <999 > Implementeringsplan
  • Det viktigaste är att ansökan innehåller den information som är nödvändig för att kommunen ska fatta ett beslut. Mer information om reglerna för byggnadstillämpningar finns hos direktoratet för byggkvalitet.

Innan du ansöker om kommunen måste du också meddela alla grannar. Grannarna har rätt att se handlingarna inom två veckor innan ansökan lämnas in.

Om det finns kommentarer från grannarna, överväga om man ska göra ändringar för att komma överens med grannarna. Du måste sedan skicka in ett konto av ansökan om hur du ska ta hand om grannarnas kommentarer.

Checklista för husbyggare

  • Om du väljer att inte göra det kommer anteckningarna att läggas till byggnadsapplikationen, och kommunen kommer att fatta ett beslut vid behandlingen av ansökan.

Denna artikel är en del av We in Villas hemsida "Hjälp! Vi bygger hus". Hämta hela serien

här! Referens:

Dessa klagomål möjligheterna är

När du har levererat bygganmälan har kommunen tre veckor att behandla det om den inte ansökt om befrielse från reglerna eller om det finns några klagomål i frågan. Ändå spenderar flera kommuner mer tid på att behandla ansökningarna.

Vad det kostar att ansöka om byggtillstånd varierar från kommun till kommun. Medan det är ledigt i vissa kommuner kan det kosta upp till 45 000 kronor i andra kommuner.

För att kommunens beslut inte löper ut i tid, rekommenderar vi i villaens expert på konstruktion, Jens-Morten Søreide, att följa bestämmelserna och undvika dispensationsansökningar.

Om du har föreslagit en åtgärd i byggnadsapplikationen som kräver dispensation utan att ansöka om det, kan kommunen avvisa din ansökan.

Om du avvisar en byggnadstillämpning, bör du överväga om åtgärden ska ändras. Om du tror att det finns ett fel i behandlingen, kan du överklaga till kommunen. Om kommunen fortfarande upprätthåller avslaget kan du vädja till länsstyrelsen.

När kommunen kan ha gett tillstånd kan grannar och liknande också överklaga bestämmelsen. Tidsfristen för överklagande är 3 veckor.

Här kan också ett eventuellt avslag överklagas till länsstyrelsen. De stiftelser som är underhållsbara minst 25 år (kommersiell länk)

  • du behöver veta för att söka dispens

Om bostäder planer strider mot utvecklingsplanen för området, kan du ansöka om ett undantag. Applikationen tar sedan upp till 12 veckor att bearbeta. I sådana fall kan det vara en bra idé att göra en förhandskonferens med kommunen och skriva husåtgärden.

Om du vill ansöka om ett undantag, rekommenderas Vi på villor expert inom byggsektorn, Jens-Morten Søreide att undersöka vad det är undantagen tidigare i området.

Han rekommenderade också att ordna en pre-konferens med kommunen och använda erfarna företag att göra jobbet åt dig.

Missa inte resten av vår hembyggnadsguide - anmäla dig till vårt nyhetsbrev här!

ADVERT

Mest populära