All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Hur mycket är huspriserna nere?

Med denna kalkylator du kan leka med för att ange dina egna värden för räntehöjning och ny kurs. Standardvärdet som läggs till det första fältet ( "hur mycket räntor har förändrats?") Är ökningen vi har sett i Norges Banks styrräntor hittills i år.

Om du anger ett större antal räntehöjningar, med tillhörande högre nya hastigheten på ditt bostadslån, kommer du att se hur mycket mindre du kan få för ditt hem, om räntorna ensam skulle avgöra huspriser.

Beräkningar görs så gott som möjligt, men kan innehålla fel. Ekonomiska beslut bör också baseras på andra källor. Kalkylatorn är skrivet i Javascript. Av misstag, vänligen skicka ett e-post till DinSide.

(För den tekniskt sinnade, kan vi säga att kalkylatorn beräknar förändringar i nuvärdet av en 20-årig annuitetslån, med varierande räntor.)

Det är naturligtvis alldeles för lätt att säga att ränteförändringar påverkar bostadspriserna så isolerad som Denna kalkylator vill ha den. Prisutvecklingen på bostadsmarknaden är beroende av många faktorer. I grova termer kan vi säga att det finns tre huvudskäl till varför priserna går upp eller ner:

1. Förhållande mellan utbud och efterfrågan på bostäder ?? om antalet nya bostäder på marknaden är lägre än ökningen av antalet hushåll som behöver bostäder, kommer priserna att gå upp, och vice versa.

2. Folkets köpkraft ?? Mängden pengar som finns i din plånbok, bestämmer hur mycket du kan spendera på att betala räntor på hemskuld, förutom mat, kläder och annan konsumtion.

3. Människors förväntningar på den framtida utvecklingen av 1 och 2

?? Det här är lite mer komplicerat - du har förväntningar så mycket konstiga. Men om du till exempel tror att räntorna går ner om inte så länge, att din lön kommer att öka så anpassningsbara, och / eller att priset på egendom som du köper kommer att öka i framtiden, kan du tänka dig att betala mer än om du verkar att framtiden ser dyster ut för dig.

Klicka här för att läsa mer om detta.

I beräkningen har vi bara byggt på förändringar i människors köpkraft som uppstår när räntorna ändras. Vi har också antagit att förhållandet mellan bostadsutbud och efterfrågan och de förväntningar som människor har för framtiden ändras inte från och med nu och för 20 år framöver. Det här är en förutsättning för det verkliga livet, men du kan spela dig själv och titta på en liten bit av verkligheten.

Ha kul!

ADVERT

Mest populära