All egendom: trädgård, kök, inredning >> Konstruktion

Hur mycket kan du bygga?

År 2004 köpte friliggande huset i Bjørndal, Oslo ett garage över till en nästan vinterträdgård. Entré är via trappan ner från andra våningen i det ursprungliga huset. En av huvudorsakerna till att bygga upp är att förordningarna inte tillåter fler förlängningar, det vill säga utvecklingen på marknivå. En bilaga som denna kräver alltid en byggnadstillämpning.

U-graden är en relation mellan byggnadens område och platsen. I äldre planer definieras det ofta som användningsområde (BRA) i förhållande till markområdet. BRA är alla områden som kan mätas för vistelsen. Det vill säga en måste ha en höjd av 1, 9 meter eller mer. Garager och uthus kan också övervägas inom användningsområdet. Var medveten om att delar av vägar, frizoner och liknande ibland kan ingå i beräkningen av markutrymmet.

Boendeområde

Byggnadsområde (BYA) används mer och mer. BYA är "fotavtryck" byggnader på marken. Medan BRA anses vara inuti, anses BYA utanför. På många ställen, inte minst i Oslo, är det vanligt att du också ska ha tillräckligt med utrymme för parkeringsplatser vid beräkningen av din examen.

Ett exempel på BYA: Om du har en tomt på 1000 m2 är u-graden inställd på högst 24 procent, och det kräver 4 stycken. p-platser betyder det i praktiken att upp till 180 m2 kan användas för byggnader. Varje p-plats kräver 15 m2 och därmed totalt 60 m2 för fyra. Om du bygger garage för de fyra parkeringsplatserna och garagerna totalt, till exempel 70 m2, blir det 240 m2 - 70 m2 = 170 m2 kvar för andra byggnader.

Terrasser

Om dessa är över 0, är ​​5 meter över marken vanligtvis inkluderade i bebyggd område. Om du vill bygga det mesta huset är det därför lämpligt att ta sommarkvällen på trädgårdsnivå, snarare än på en uppbyggd platå.

Läs också:

Har du glömt att ansöka om kommunen för tillstånd att bygga?

I efterklyvens namn - hur man ansöker när byggnaden redan är listad?

Planeringsplaner är nivån under kontrollplanerna. Den förra kan ofta ha ganska detaljerade bestämmelser om tillbehör och tillbehör - både vad gäller storlek och eventuellt även design (ritningar). Om det senare är fallet kan det vara svårt att få kommunen att acceptera ändringar.

Bygglovstillstånd

När du bor så nära som detta, skulle alla bilagor vara mindre än 4, 0 meter från grannen. Det är således nödvändigt att grannen aktivt går med på att erhålla bygglov.

ADVERT

Mest populära