All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Huspriserna där du bor

bostadsmarknaden är relativt optimistisk efter förmedling sektorn presenterade positiva tal i dag. Priserna steg med 2,7 procent, säsongsrensade 1,9 procent, från januari till februari i år, fastighetsbranschens färska bostadsprisstatistik.

Se var priserna stiger och faller mest, i alla länets län och de största städerna i tabellerna längre ner i artikeln.

Enligt Finn Tveter, VD för norska Fastighetsmäklare (NEF), det finns platser som har det lägsta priset per kvadratmeter stiger mest.

I Hedmark och Telemarks län ökade priserna mest, med 5 procent. Kvadratpriserna här är också de två lägsta, respektive 15 500 och 13 800 kronor. Likaså ser vi att städerna med det högsta priset per kvadratmeter, som Oslo, Bergen, Trondheim och Tromsö har ökat åtminstone den senaste månaden.

- Det är mycket tydligt att storstadsområdena har haft en svagare uppgång under de första två månaderna än i resten av landet. Det är viktigt att se detta i samband med hösten 2008, där städerna blev bäst när priserna kom ner. Det visar en mycket mindre fluktuation på marknaden i de största städerna, säger Christian Dreyer, chef för NEF.

- Det beror på att volymen är större där, så fluktuationerna blir mindre.

Tillfällig Blaff?

Hans Petter Skogstad i MacroSikt anser att prisökningen är tillfällig.

- De flesta av nedgången i räntorna har redan anlänt, medan lejonparten av ökningen av arbetslösheten ligger framför, enligt en rapport från MakroSikt.

Läs mer: Väntar på värre tider.

Statistiska centralbyrån följer också sina tidigare prognoser. Så mycket kommer fastigheten värdeminskning under 2009.

Men för närvarande kan man njuta av de fina prisutvecklingen:

Bostadspriserna i ditt land (- Priserna per kvadratmeter -)
Region Procent <999 > förändring 08-09

8 februari

9 januari 9 februari procentuell förändring förra månaden Østfold
-2 16. 900 15. 800 16. 400 4 Akershus
-3 26. 100 24. 400 24. 900 2 Oslo
-4 33. 900 31. 500 32. 000 2 Hedmark
0 15. 500 14. 700 15. 500 5 Oppland
-1 16. 400 15. 300 16. 000 4 Buskerud
-1 17. 900 17. 100 17. 700 4 Vestfold
-1 18. 200 17. 200 17. 900 4 Telemark
1 13. 500 13. 100 13. 800 5 College länen
-1 21. 100 20. 300 21. 000 3 Rogaland
-2 25. 700 24. 600 25. 200 2 Oslo
-6 25. 500 22. 500 23. 100 2 Møre och Romsdal
-1 17. 500 16. 500 17. 200 4 Trøndelag
-3 21. 600 19. 900 20. 500 3 Nord Norge
-5 20. 300 18.100 18. 700 3 Land Genomsnittligt
-3 24. 300 22. 500 23. 100 2, 7 Källa: Fastighetsbranschens bostadsprisstatistik; NEF, EFF, Finn. nej, Econ Pöyry.
8 procent fram hittills i år

Bostadspriserna i större städer

från
Procentuell förändring 08-09 Procentuell förändring förra månaden kvadratmeter Pris 9 februari Moss
- 2 4 19. 300 Sarpsborg
0 5 15. 800 Fredrikstad
-4 3 17. 400 Hamar
-1 5 19. 000 Hammer
-2 3 19. 600 Drammen
-1 4 18. 400 Tønsberg
-2 3 20. 500 Sande
-2 3 17. 500 Larvik
3 4 16. 500 Kristian
-1 3 23. 900 Stavanger
-3 2 29. 000 Sandnes
0 2 26. 000 Bergen
-6 2 24. 400 Trondheim
-3 2 23. 200 Tromsö
-6 3 24. 300 Oslo
-4 2 32. 000 Om det genomsnittliga priset på bostäder i huvudstaden ligger något under medeltalet är bostadspriset långt över. Från januari till februari steg priserna med 4, 7 procent och hittills i år har priserna stigit med 8 procent, vilket visar senaste siffror från Obos, Norges största bostadsbolag.

Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för sålda hus i Obos-associerade bostadskooperativ var 27.640 februari. Genomsnittspriset på alla sålda hus i Oslo var 32 000 kronor.

Lediga tjänster har dock haft en mycket större prisfall under det senaste året än det genomsnittliga bostadshuset i Oslo. Genomsnittspriset på Obos lägenheter är 7 procent lägre i februari i år än i fjol, medan motsvarande antal för alla bostadshus i Oslo är 4 procent.

VD för Obos, Martin Mæland, är optimistisk.

- Under de föregående två åren har priserna fallit i februari. Att de nu stiger två månader i rad bekräftar vad våra mäklare säger om fler människor på displayen. De räntesänkningar är en viktig orsak till att situationen på bostadsmarknaden börjar normaliseras, säger Mæland i OBOS i ett uttalande.

En annan bra temperaturmätare på bostadsmarknaden är hur många nya hem som säljs. Hittills i år har Obos sålt 18 nya hem, medan ingen såldes från september till nyår förra året.

Antalet återförsäljningshem ökade också. I februari handlades 435 befintliga bostäder i Obos-anslutna kooperativ mot 334 bostäder i januari.

ADVERT

Mest populära