All egendom: trädgård, kök, inredning >> Rea

Boligselger vinna de flesta av domstol

- Detta är den första forskningsbaserad studie i Norge som behandlar fällande domar för brister i bostäder, säger Einar Mo, som genomfört studien.
Han är den första positionen vid Universitetet i Telemark University. Hans kartläggning visar att säljaren är den som får tag på de flesta saker.
I 37, 9 procent av fallen, att nästan fyra av tio fall drar fastighetsmäklaren det längsta strået. Köparen helt upprätthållas i 28, 3 procent av fallen är det en minoritet av fallen, medan 33, 8 procent av fallen är delvis vunnit och delvis förlorad. Det hjälper lite att segra med en prissänkning på 100 000 om du också åläggas att betala dina egna advokatkostnader - och i värsta fall motparten.
Mo kommer emellertid inte att säga någonting om huruvida det betalar för hemköpare att ta saken till domstol med utgångspunkt i hans resultat.
- Det måste övervägas från fall till fall. Ibland betalar det sig, ibland inte. Men statistiskt vinner säljaren i de flesta fall. Det är bara vad jag har dokumenterat genom min forskning. Dessutom visar undersökningen att skattebetalare ofta ger felaktiga uppgifter om fastigheterna. Mäklare gör också misstag, men inte lika mycket som skattebetalarna. Hemförsäljningsrapporterna, tariffen eller takrapporten var faktiskt den största felkällan på 36 procent. De saker som köparen vinner är i stor utsträckning berättigad i strid med uppgiftsskyldigheten, och här talar vi i stor utsträckning om skriftlig information.
Mo tror att några av anledningarna till att vi ser så många konflikter i att köpa och sälja bostäder är att förväntningarna inte alltid överensstämmer med de faktiska omständigheterna. Dessutom är det ofta brist på juridisk kunskap.
- En återförsäljning hem kommer alltid att ha vissa strukturella svagheter, men utan det nödvändigtvis bristfällig i juridisk mening. En falsk fat har ingen brist om den marknadsförs som den. Delvis är det ett stort värde, så det verkar vara lönsamt att ta tvisten till domstol, påpekar han

ADVERT

Mest populära