All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Het bostadsmarknad

I juni och juli i år fanns totalt 11 820 bostäder till salu i Oslo på Finn. nej mot 5027 bostäder i juni och juli förra året.

Nationellt medelvärde för alla handlade hus på Finn. com i juli 2012 var 47 634. Antalet var 47.040 i juli 2011.

I genomsnitt det genomsnittliga priset på ett hem i Norge 28.500 miljoner i juli 2012. Under 2006 det genomsnittliga priset på 21 000 kronor.

Hittills i år har prisökningen varit 9,3 procent för lägenheter i Oslo. För alla friliggande hus i landet har den genomsnittliga tillväxten varit 4 procent.

Det genomsnittliga priset per kvadratmeter är 6, 4 procent högre hittills i år än genomsnittet under 2011.

-Boligmarkedet laga en dag, och det är svårt för 1: a gången företagare att komma in på bostadsmarknaden, säger Boldvik.

Läs också:

Besparingar i svåra tider

Tunga tider trots - Norrmän sparar fortfarande pengar. Och de flesta lägger dem i banken.

- Många unga hemköpare får därför hjälp från sina föräldrar, som ofta har eget kapital. Men det kommer att vara förnuftigt, även om du får hjälp från föräldrarna för att komma in på bostadsmarknaden. Mitt råd är att noga granska varje objekt innan du skickar bud, och tänka långsiktigt och undvika impulsköp, påpekar Boldvik.

Högt genomsnittligt pris och hög omsättningsgrad

Oslo är fortfarande toppen i landet för högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset.

I genomsnitt kvadratmeterpris på NOK 42 500 i Oslo för lägenheter i juli 2012. Som jämförelse, priset per kvadratmeter NOK 39.700 i juli 2011.

I Hedmark genomsnittliga priset per kvadratmeter 17.000 miljoner i juli 2012.

- Människor söker efter staden, och det är väldigt populärt att leva centralt, vilket innebär att huspriserna fortfarande är höga i Oslo.

Läs också:

Konverteringslån omvandling

Som tidigare diskuterats kan byggelånet betraktas som en "kredit" och inte som ett vanligt lån.

Också vad gäller omsättningsgraden är Oslo högt på listan. I genomsnitt tog det 23 dagar att sälja bostäder i Oslo i juli i år. Detta är en dag snabbare än under 2011.

I genomsnitt tar det nu 23 dagar att sälja bostäder i Oslo, enligt de senaste siffrorna från Association of Real Estate. Foto: Colourbox

Sju av tio tror bostadspriserna kommer att öka

Inom de närmaste tolv månaderna, många tror att priserna fortsätter att öka. Detta är en ökning från tidigare undersökningar.

I undersökningen genomfördes bland ett urval av 1.900 personer i Norge ger 69 procent sade att de tror att priserna på bostäder kommer att öka under de närmaste 12 månaderna, jämfört med 53 procent under hösten 2011, och 55 procent för ett år sedan. 4 procent tror att priserna kommer att falla, 19 procent tror att priserna kommer att förbli oförändrade och 8 procent är osäkra.

Läs också:

Ska du binda renta?

Idag får du lån med fast ränta runt omkring sekelskiftet - borde du binda eller inte knyta renta?

- Det är intressant att notera att förväntningarna på bostadsmarknaden ökar samtidigt med ett starkt fokus i media på de höga bostadspriserna och eventuella bostadsbubblor, säger VD Stein Drogseth i garanti Real Estate är ansvarig för undersökningen

Krya med dig dessa fall:

hyra ut ditt hem - och spara pengar Brister vid köp av fastigheter bostadsregler förnuftigt rädda ekonomin

den starkaste prisutvecklingen i Oslo

det är i Oslo förväntningar huspriserna är starkast. 82 procent av Oslo-medborgarna förväntar sig ökade priser, en ökning med 27 procentenheter jämfört med samma period föregående år.

Även i Bergen förväntar sig mer än i resten av landet att huspriserna kommer att stiga, med en andel som förväntar inflation på 78 procent. I allmänhet räknar fler personer i centrala områden huspriserna att stiga jämfört med distriktsområdena.

-Det är inte förvånande att de flesta städer och andra viktiga områden tror att bostadspriserna är mest troliga. Dessa områden är pressområden, kännetecknas av stor omlokalisering och lågt bostadshus, säger Drogseth.

Undersökningen visar också att 68 procent anser att bostäder är den bästa långsiktiga investeringen för de flesta. Detta är i nivå med liknande undersökningar både hösten 2011 och ett år sedan, där 67 procent indikerar detsamma. 13 procent föredrar bankinlåning, medan 7 procent innebär att investeringar i aktier eller obligationer är den bästa investeringen.

Nästan nio av tio nordmän äger egna hem.

Det är en av de stora framgångarna för modern Norge, vilket har bidragit till en smidig fördelning av välståndet och bostadsförmögenhet för många. Hemmet är Nordens största sparbank, säger Drogseth.

I Oslo är förväntningarna på bostadsprisutvecklingen starkast. Foto: Colourbox

Hyrorna stiger mest i små bostäder

De nya siffrorna från Statistiska Norge

månad hyra för bostäder ökade med 0, 3 procent från Q1 2012 till Q2 2012. Studio hem hade den största förändringen i hyran med en ökning med 0, 6 procent, enligt Statistiska centralbyrån.

Oslo och Bærum hade en genomsnittlig månadshyra på 9 008 kronor under andra kvartalet. En ökning med 0,5 procent från första kvartalet 2012.

LeMarket-undersökningen omfattar både etablerade och nya leasingavtal. Resultaten från LMU kommer därför inte att direkt jämförbara med undersökningar som huvudsakligen baseras på nya hyresavtal (så kallade marknadshyra). De årliga siffrorna i LMU presenteras kvartalsvis, baserat på utvecklingen i bostadshyresindexet i konsumentprisindexet.

Du kommer också att höra dessa fall:

Spara Nu när räntorna på bolån är låg Home Staging betalar försäljning av bostäder Bättre bostäder handel med husägare försäkring

svagaste ökningen mindre orter

I landet minsta städer och utspridda områden, var den svagaste ökningen av den genomsnittliga månatliga hyran. Här ökade hyrorna endast med 0, 2 procent. Månadshyran i dessa områden ligger i allmänhet på lägsta nivå och var i genomsnitt 4 730 kronor i 2.kvartal 2012.

Hyreshus med ett sovrum var den största förändringen med en ökning med 0,6% i hyran från första kvartalet 2012 till andra kvartalet 2012. För det andra registrerades en hyresökning om 0,5 procent för hem med två rum.

Med studier / skolstart i augusti stiger priserna ytterligare i det tredje avtalet.

ADVERT

Mest populära