All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Här bluffar mäklare

A "läcka hörnlägenhet" i Bortelid Fjell nyligen annonserade till försäljning på Finn. nr. Mäklare A1 Eiendom AS skriver i annonsen att fastigheten har tre sovrum, en på andra våningen och två på loftet.

Problemet är bara att hemmet bara har ett godkänt sovrum, medan rummen på loftet inte uppfyller kraven på att kallas ett sovrum.

Hur mycket är ditt hem värd?

- Har inte luras någon

Fastigheter och general manager för A1 Property, Geir Flaa Johansen medger annons borde ha skrivits på ett annat sätt.

- Vi ville bara visa att det finns möjlighet att sova där. Vi borde ha skrivit lediga rum ", säger han.

DINSIDE: Men att marknadsföra en flerrumslägenhet än vad som är fallet är ett brott mot marknadsakten.

- Ja, jag förstår det.

DINSIDE: Lägenheten blir mer attraktiv med tre sovrum än en?

- Ja ...

DINSIDE: Så ska de som läser annonsen känna sig lurade?

- Nej, vi känner inte att vi lurat någon. Nu är denna lägenhet inte såld, och det kan vara en anledning.

DINSIDE: Finns det anledning att tro att fler bostäder marknadsförs olagligt av A1 Real Estate?

- Nej, inte som jag kan fortsätta, nej.

Läs också: Dessa rum är potentiella dödsfällor

lagbrott

Norwegian Fastighetsmäklare (NEF) är medveten om att mäklaren borde veta att det inte är rätt att marknadsföra ett hem det här sättet.

- Marknadsföring av bostäder bör vara korrekt, det måste överensstämma med marknadsföringslagen. Om det inte är ett sovrum, kan det inte marknadsföras som ett sovrum, så enkelt som det, säger informationschef Roger Nyborg i NEF.

Han säger att det är mycket viktigt att mäklare levererar korrekt och korrekt information till konsumenterna.

- Fastighetsmäklarnas uppgift är att samla in, kontrollera och överföra information. Och det är viktigt att det finns rätt information som kommer ut till konsumenten.

Nyborg tror och hoppas inte tveksam marknadsföring är ett stort problem i branschen.

- Jag hoppas att de inte bryter mot lagen, och gör fel att sälja mer. Jag tror inte heller att de gör det, för att de vet att det inte lönar sig.

TOP 10: Största förlusterna av husägare

Här är kraven för sovrum

Det finns tydliga riktlinjer för rum som kan definieras som sovrum. Chefsrådgivare Rolf Eidsvold i Norge Evaluation Association kommer upp med följande kriterier:

  • volym på minst 15 kubikmeter (vid normal takhöjd 2, 40 meter, kommer det att säga en yta på minst 6, 25 kvadratmeter)
  • Rummet måste ha ordentliga utrymningsvägar.
  • Rummet måste ha ett fönster som kan användas som flyktväg. För att fönster ska kunna användas som flygväg måste bredden och höjden vara minst 1, 5 meter.Bredden måste vara minst 0, 5 meter och höjden måste vara minst 0, 6 meter.
  • Det är ett krav att rummet har tillfredsställande tillgång till dagsljus, även om det inte är så klart definierat. Tumregeln anger att kraven är uppfyllda när dagsljusområdet (fönsterområde) står för minst 10 procent av golvområdet.

ADVERT

Mest populära