All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Guldkantade vid kusten

Ska du investera i fastigheter är den soliga kust Horten, söderut genom Tønsberg, Nøtterøy, Sandefjord och Larvik en så hett tips.

Enligt den senaste prisstatistik från Association of Real Estate, priserna på lägenheter i Tønsberg med 14 procent under Q1 i år, vilket är den största inflationen i landet. Nu måste du betala 11 400 kronor per kvadratmeter för en medelstor lägenhet.

Som jämförelse kan nämnas ökningen av hus på landet i stort på nio procent, medan priserna på bostäder förmedlas av medlemmarna i Association of Real Estate ökade med sex procent per kvadratmeter.

Priset på småhus med medelstorlek (115 sq. Boa) upp med två procent i Q1 till 9. 200 kronor per kvadratmeter. Det är fem procent högre än under samma kvartal förra året. I övriga Vestfold steg priserna med 6 procent till 7 400 per kvadratmeter. Delade bostäder fördelade i Vestfold var i genomsnitt 105 kvadratmeter. och kostar 782. 000 kronor.

En av områdets största byggare, Project Finance AS, meddelar DinSide att bostäder finansieras genom huset Bank har haft en fördubbling av priset sedan 1992.

Ressursterke invandrare

kustzonen från Horten i norr, via Tønsberg, Nøtterøy, Sandefjord och Larvik i söder har fortsatt tillväxt i befolkning och trycket på fastigheter på "rätt" sida av E-18, det vill säga Oslofjorden, ökar.

Migranter står bakom större delen av befolkningstillväxten. Begåvade unga familjer samt väletablerade äldre försöker "Riviera" antingen för att återvända till mannens barndom eller motiveras av skärgården och den idylliska livet i "rätt storlek" Vestfold städer.

Infrastruktur och pendlingsavstånd

Professionals DinSide've talat med pekar på ett antal faktorer som pekar i en riktning: trycket på området kommer bara att öka under de kommande åren.

Under de senaste åren har antalet arbetstillfällen ökat kraftigt i distriktet kring Tønsberg. Samtidigt NPRA hårt på att slutföra fyrfilig E-18 till Kopstad (ungefär i nivå med Horten). NSB arbetar även med dubbelspåriga järnvägar i hela Vestfold, även om detta har ett längre tidsperspektiv än E-18.

Den snäva bostadsmarknaden i Oslo gör andra alternativ allt viktigare, särskilt områden som ligger inom "pendlingsavstånd". Arbetet med att förbättra vägar och järnvägsförbättringar och utveckling på Sandefjord Airport Torp gör området ännu mer attraktivt.

Alla dessa faktorer bidrar till ökat tryck på egenskaper på solstranden.

Kommer att minska antalet nya bostäder

Och nu säger rapporterna att både invånare och politiker säger att stoppa. För att bevara livskvaliteten hos de människor som redan bor i området, lanserar en part, bland annat bland fackföreningar, programdeklarationer om minskning av utvecklingen av nya bostäder.

Kanske inte så konstigt i ett område i Norge med samma befolkningstäthet som Nederländerna.

Spåra Pris Explosion

- Det är inte svårt att förutse en pris explosion på hem längs solstranden under de kommande åren. Om byggandet av nya bostäder minskar ser jag en pris explosion i området. Det här är bra för dem som redan är bra i det, men för unga företagare blir scenariot katastrof. De har ingen chans och måste hitta andra ställen att bo. Det kommer att leda till åldersgubbar av boende och förlust av skattebetalare, säger ordförande i Norges fastighetsförening, Espen Solum till DinSide.

ADVERT

Mest populära