All egendom: trädgård, kök, inredning >> Konstruktion

El - Dina skyldigheter som hyresvärd

Det finns få som dör av chock. Ännu är torr matlagning den största faran. Ugnsbeklädnader, glödlampor med starka glödlampor, täta lofter i torktumlare och uppladdningsbar utrustning bör undvikas. "Hobby Montage", som installerar lågspänningsljus på egen hand, utgör också en hög risk.

Otillbörlig användning

Omkring 40 procent av alla bränder beror på felaktig användning av elutrustning eller fel i de fasta installationerna. Felaktig användning av elektrisk utrustning kan leda till nedskärningar i försäkringspremien. I den här artikeln fokuserar vi på det ansvar som den enskilda husägaren har. Makt är en bra, men kan lätt vara en mardröm. Därför är det viktigt att "kontrollera" elektrisk utrustning och elinstallationer regelbundet. Du kan göra något själv, men de flesta kontrollpunkter måste kontrolleras av en elinstallatör. Det är olagligt att fixa med elsystemet på egen hand.

fastighetsägarens ansvar

Ägare skall se till att den elektriska utrustningen och de elektriska installationerna är i ordning, så det finns ingen risk för liv och hälsa. Husägaren äger elverket. Den berörda personen ska se till att anläggningen inspekteras och underhålls så att den alltid uppfyller föreskrifternas säkerhetskrav. Fastighetsägare ansvarar också för att elektrisk utrustning inte används eller ansluts till anläggningen som kan skada liv eller egendom.

Som husägare har du rätt till en försäkran om överensstämmelse med det arbete som utförs av elinstallatören. Tänk på att denna deklaration måste hållas under hela installationsperioden.

ansvar innebär

Du bör också vara medveten om varningssignaler, såsom värme säkringar, strömställare, kopplingsdosor och uttag. (Dessa kan bli feljusterade eller att upphängningen som håller kontakten i uttaget kan bli slack). När du märker sådana farosignaler, kontakta en elektrisk installatör omedelbart för att åtgärda felet.

Rättsmedel och inspektion

Myndigheterna har utfärdat riktlinjer för vem som kan rätta till fel i en anläggning. Konsumenterna måste tillåta elektrofager att göra förbättringar och underhåll. Inspektion av elinstallationen måste ske regelbundet. I nya hem borde anläggningen inspekteras vart femte år och oftare hos äldre växter. Högst har det varit länge sedan kraftverket kontrollerades. I en MMI-undersökning svarade mer än en fjärdedel av de svarande att anläggningen hade kontrollerats för fem år sedan. Kvartalet svarade att de inte vet när det elektriska systemet i hemmet senast kontrollerades.

Ansvar i bostadsrättsföreningar och bostadsrätter

bostadsrättsföreningar och bostadsrätter betraktas företag (företag) och förordningar om systematiska hälso-, miljö- och säkerhetsarbete i företagen (HSE förordningar).Bostadsbolag och fackföreningar är dock organiserade så att det är naturligt att skilja mellan privata områden och gemensamma områden. I bostadsföreningar och fackföreningar är styrelsen skyldig att systematiskt arbeta med hälsa, säkerhet och miljö i de gemensamma områdena. När det gäller den enskilda lägenheten är styrelsen skyldig att informera ägare av fastigheten att de är ansvariga för den elektriska anläggningen i lägenheten.

Hyresgästens ansvar

Hyresgäster ansvarar för den elektriska utrustning som de äger och använder i lägenheten. Å andra sidan måste de rapportera fel och brister i den fasta elinstallationen till husägare. En MMI-undersökning visar att ungefär hälften av hyresgästerna inte vet när elverket senast kontrollerades. Hyresgästen får inte använda elektrisk utrustning som är skadad.

Bostadsägarnas ansvar

Det är husägaren / användaren som har huvudansvaret att hålla anläggningen i ett gott skick. Hyresvärden måste också bibehålla lägenheter eller rum och se till att ledningarna och elströmmen för lampans pekar och eluttag är i korrekt skick.

Om du som hyresgäst känner att husägare inte tar sitt ansvar på allvar, kontakta direktoratet för social trygghet och beredskap, www. dsb. com

ADVERT

Mest populära