All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Kostnaden för lägenhetspriset minskar?

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Utvecklingen på Fornebu innebär Osloområdet få cirka 6 000 fler bostäder under de kommande 10-12 åren.

Är det tillräckligt att möta en hungrig bostadsmarknad? Och kommer det att innebära att vi i framtiden kan förvänta oss billigare bostäder i storstadsområdet?

Små betydelse

- Utvecklingen ger Osloområdet cirka 500 fler bostäder per år. Det motsvarar en ökning på cirka 20 procent av antalet bostäder som byggs i Oslo varje år nu, säger John Willoch, ordförande för Fornebu Boligspar.

Enligt Willoch har en ökning av antalet bostäder med 500 per år inte betydande betydelse för prisnivån. Marknaden kan ta emot 4 500 extra bostäder per år.

- Men det kommer troligtvis att medföra att priserna stiger något mindre än om dessa bostäder inte byggdes, säger han.

Klicka på länken längst upp till höger för att se när husen är färdiga.

Utramatic Magic

- Med tanke på att byggnadskapaciteten som används på Fornebu tas från andra möjliga byggprojekt, kommer det totala antalet hem inte att öka. Och således kommer priserna inte att gå ner, säger Finn Tveter, chef för den norska fastighetsföreningen.

Han tror emellertid att en ökning av antalet bostäder kan få konsekvenser.

Läs mer om bostäder
  1. Polsa med 30 procent grönsaker
  2. Därför bör du också tvätta koka-in-bag ris
  3. - Nej, du får inte cancer från att äta blåbär
  4. Varför är pizza runda när lådan är fyrkantig?
  5. Hur blir man av med tjurar?
  6. Fungerar Vanish Gold Oxi Action som en blekmedel?
  7. Mäta din strömförbrukning med små saker

- Om bostadsbyggare försöker erövra kapaciteten, kommer det i sig att ha viss dämpningseffekt på huspriserna. Men 500 bostäder per år kommer förmodligen inte ha någon dramatisk betydelse, även om det är ett steg i rätt riktning, säger Tveter.

För få hem

Professionell chef för Exact Property, Stein Vaagan, anser också att antalet nya byggnader är för liten för att ge någon betydande inverkan.

- Du måste nämna några siffror för att göra det viktigt för Oslos prisnivå, säger han.

Vaagan tror att tillväxten på bostadsmarknaden kommer att sakta ner, men det kommer att bero på andra faktorer än bostadsbyggande i Fornebu.

En droppe i havet

- Utvecklingen i Fornebu påverkar inte bostadspriserna. De extra bostäderna utgör bara en droppe i havet, säger chefen för prognoscentret Bjørn-Erik Øye.

Øye anser att bostäder ska ersätta andra bostäder, och därför finns ingen netto tillväxt.

Enligt Øye behöver Oslo 20.000 bostäder nu för att möta efterfrågan.

ADVERT

Mest populära