All egendom: trädgård, kök, inredning >> Rea

Behöver du hemköpförsäkring?

Ägarförsäkring har nästan blivit en självklarhet de senaste åren och hemköpförsäkring blir alltmer populär.
- Försäkring i bostadsbranschen i Norge är ett sjukdomstecken, säger Thomas Bartholdsen i konsumentrådet.
- När marknaden har blivit rekommenderad, rekommenderar vi ägarbytesförsäkring. Bostadsinköp försäkring måste vara upp till varje individ för att bedöma förmånen ", säger Anders Leisner, advokat i Huseiernes Landsforbund.

Täcker inte skadan

- Det här är verkligen inte en försäkring som du bara behöver ha, som för brand och inbrott. Denna typ av försäkring är sådan att om försäkringsbolaget själv finner att du har ett bra fall kan de täcka juridiska kostnader i samband med hemköpet. Vissa konsumenter tror att försäkringen täcker kostnaden för att fastställa skadan, men det är helt fel, säger Bartholdsen, Senior Vice President för bostäder i konsumentrådet.
Han tror att om du är övertygad om att du inte kommer att gå till domstol ändå för att du anser att hemköpet är säkert eftersom du har fått ytterligare information om det faktiska tillståndet och grundligt undersökt, så är det en försäkring du inte behöver.
- Det är också lättare att tacka för erbjudandet om hemköpförsäkring om du vet att du har hemförsäkring som täcker juridisk hjälp. Men många konsumenter tycker om att vara väl försäkrade och villiga att betala för det. Konsumenterna bör vara medvetna om att det inte är automatiskt att hemköparen försäkrar sina kostnader. Många känner sig arg och de känner att försäkringsbolaget för hemköp inte stöder dem och försämrar antingen deras fall. Och det finns absoluta problem där konsumenterna har drivit själva fallet och vunnit, trots att hemköpare försäkringsbolaget har sagt nej, säger Bartholdsen.
- Och även om du har hemköpförsäkring kan det vara en årslång kamp och mycket osäkerhet innan saken löses.

2 av 3 saker når inte rättvisa systemet

Förra året köpte 35 000 hemmaköpareförsäkring från Help, som fick ca. 10 000 förfrågningar från kunder.
- Alla fall som registrerats hos oss granskas av en av våra 100 advokater. I samråd med kunden tar advokaten ställning i vad som ska erhållas från expertbedömningar och information. Inga problem tas bort, men det är korrekt att advokater i det här avsnittet rekommenderar 1 av 3 hemköpare att fortsätta med ärendet. Den här siffran är ganska stabil i 10 år, säger Dag Are Børresen, informationschef och advokat i Hjälp.
Med andra ord når 2 av 3 saker aldrig rättssystemet. Huruvida det finns en rättslig grund för att främja fordringar enligt tvistlösningen beror på en bedömning som den enskilda advokaten måste åta sig.
Advokatens uppgift är att bedöma huruvida ärendet är processuellt eller ej, och denna bedömning utgör grunden för ytterligare förfaranden.
- Vårt mål är att alla våra advokaters bedömningar ska verifieras. Eftersom Hjälp tillhandahåller juridiskt bistånd genom försäkringar krävs vi av vår licens att ha ett klagomål där minst en medlem har en bakgrund från konsumentmyndigheterna. Alla kunder som begär detta kommer att få sitt fall bedömt där, och om kunden blir en part, krävs hjälp för att täcka kostnaderna tills en avgörande dom är tillgänglig. Men även om kunden inte får ingripa, åtar sig Hjälp att betala kostnaderna om kunden vinner fallet med en annan advokat. Om du inte har hemköpförsäkring kan det vara svårt att klaga på sin advokat, säger han.
Vid användning av en annan advokat omfattas rättshjälp av den offentliga lönen.
Identifierade kostnader omfattas inte av användningen av en annan advokat.

Även om fördelarna är många

tror Børresen att det finns många bra skäl att välja hemköpförsäkring nästa gång du köper ett hem.
- Du behöver inte leta efter en advokat som har inrikes frågor som ett speciellt fält. Du behöver inte känna trycket för att lösa ett ärende innan rättshjälpens täckning i bostads- / husförsäkringen har använts, eftersom hemköpförsäkringen täcker alla nödvändiga kostnader, till Högsta domstolen, om det behövs, säger Børresen.
Du har ingen processrisk eftersom hemköparens försäkring täcker anklagade kostnader om du förlorar ärendet och du behöver inte frukta att advokatkostnaderna kommer att äta vad du får i prisminskningar eller ersättning, avslutar han.

Osäker Calculus

Som med någon annan försäkring är det omöjligt att ge ett tydligt svar om huruvida köparen betalar eller inte. Det finns mycket som påverkar den slutliga beräkningen.
- Men det är viktigt att veta att en hemköpförsäkring är en advokatförsäkring, inte en köp- eller ansvarsförsäkring på samma sätt som ett ägarbyte. Inledningsvis täcker det inte fel och saknar, det täcker dina egna och eventuellt motpartens juridiska kostnader ", säger advokat Anders Leisner och chef för juridiska avdelningen i Homeowners Association.
Om du först kommer upp med något, är försäkringen uppenbarligen bra, men många är inte medvetna om att du redan har begränsad rättshjälpstäckning genom vanlig bostads- eller hemförsäkring. Försäkringen har ofta ett tak på 100 000 kronor eller mindre, samt ett avdrag på 20 procent.
- Ett standardfall i den första rättsstolen kostar cirka 100 000 dollar i advokatavgifter. Om du förlorar det blir det totalt 200 000 dollar eftersom du också måste täcka motpartens juridiska kostnader, säger Leisner.
För att illustrera: Om du har en hemköpförsäkring är din enda kostnad försäkringen vid ca. 5 000 - 10 000 kronor täcker bostadsinköp de återstående 190 000 kronorna.
Om du omfattas av bostads- eller bostadsförsäkring kommer taket ofta att vara 100 000, förutom att ha en självrisk på 20 procent. Av det totala beloppet på 200 000 kronor måste du täcka 120 000 av dem.
Utan försäkring du behöver för att täcka allt själv, och räkningen på 200 000 kommer att sticka för de flesta av oss. I de fallen hade det naturligtvis varit trevligt att täckas genom någon form av försäkring.
Anders Leisner säger Huseiernes Landsforbund får många förfrågningar från människor som vill prova ärendet igen, eller som har upplevt att det företag som sålde dem i huset köparen försäkringen inte kommer att gå vidare med deras fall.
- Vi har ingen anledning att tro att valet om du vill gå vidare med ett fall är taktiskt från företagen att tjäna mer pengar. Utmaningen med dessa frågor ligger ofta i att få kunden att förstå att fastighetsförsäljningar är strikta, och att det bör finnas en betydande brist om vi ska råda.

Kontrollera villkoren

Priset för att köpa försäkring varierar med typ av fastighet och mellan de olika leverantörerna av sådan försäkring. Innan du börjar hemjakt bör du helt enkelt kontrollera villkoren för din egen hemförsäkring eller ringa företaget.
- Det är normalt att en juridisk täckning i hemmet innehåll och hemförsäkring, och gränsen är lyckligt på cirka 100.000 kronor. Här måste du kontrollera villkoren i avtalet. Det är lättare att säga nej till att erbjuda husägare försäkring om du vet vad du har, säger Bartholdsen Consumer Council.
Enligt Bartholdsen vissa företag har ändrat sina villkor, så om du köper husägare försäkring så att du inte kan sätta ditt rettshjelpsdel ​​av hemförsäkring för bostäder köp.
- Om detta gäller ditt försäkringsbolag, skulle jag säga att det är att det är en förändring som skulle göra du överväga om du bättre upp i ett annat företag.
Han tror att regeringen har lagt stor vikt vid auktoritet, ansvar och kompetens värderingsmän, liksom om användningen av undersökningen rapport. Arbetspartiet har också lagt fram ett förslag till Stortinget för att städa upp norsk bostadshandel. Det bör behandlas i höst.
- Så nu börjar politikerna vakna, lyckligtvis för oss konsumenter, avslutar han.

ADVERT

Mest populära