All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Avslutad certifikat och tillstånd att använda

Ansökan om detta för några åtgärder som faller under bygglagen måste lämnas in av en ansvarig sökande, kopplingen mellan den ansvarige designern, ansvarig entreprenör, ansvarig kontrollerande , aktionshavare och kommun. Ansvarig sökande ska se till att det är dokumenterat i ansökan hur alla relevanta krav i bestämmelser som anges i eller enligt lagen ska vara uppfyllda, om inte annat uttryckligen anges i ansökan. Ansökan måste undertecknas av både suppleant och ansvarig sökande. Det är kommunen som ger ett slutligt intyg eller tillfälligt tillstånd.

Var ansvaret för planering, genomförande eller kontroll delas av olika entreprenörer, till ansvarig söker samordna tillämpningen och se till att alla uppgifter utförs, och bekräfta detta skriftligen i ansökan. Varje individ har då ansvar för innehållet i hans del. Ansvarsfördelningen måste tydligt anges i ansökan.

Ansvarig sökande och ansvariga projektföretag är godkända av kommunen i varje fall som vi tidigare haft.

Övertagningsverksamhet När du tar över bostaden markerar det en viktig distinktion. Du accepterar då att stå som den nya ägaren av byggnaden, antar att du riskerna för egendom, börjar tidsfristen anspråk på att köra, att avtalsvite stoppas och att entreprenören kommer att kräva slutuppgörelse.

Du borde ha en expert vid förvärvet av byggnaden. Om huset har allvarliga brister, t.ex. konstruktionsfel, kan du vägra att ta över det. Detsamma gäller om kommunen inte har utfärdat ett slutligt intyg eller tillfälligt tillstånd. Därför bör du be om bevis för att detta ges innan du tar över bostaden.

Det bör föras över de spetsiga fel och brister, och det är klokt att ge entreprenören en tidsfrist för korrigering av eventuella brister. Dessutom bör protokollet ange vem som var närvarande, oavsett om du tar över bostaden eller vägrar att ta över och eventuellt hålla in eller sätta in belopp. Det är också viktigt att vara medveten om att hemmet anses ha tagits över om du har flyttat in, även om det inte finns någon övertagande.

Enårsundersökning

Båda parterna kan kräva en ny inspektion av fastigheten. ett år efter förvärvet. Undersökningen hålls på samma sätt som ett övertagande företag och kallas ett års granskning.

Om du märker mindre fel i ditt hem under det första året kan du vänta med att rapportera om detta tills ett års vistelse hålls. Om det finns mer omfattande brister måste du omedelbart meddela entreprenören. Om du inte gör det kan du förlora rätten att annonsera felet.

Defekter och anspråk

A-brist definieras som en skillnad mellan den anordning och utföringsformen och kraven till entreprenören prestanda infördes genom lag eller lagstadgade krav.Enligt offentligrättsliga krav, till exempel krav på elinstallationer och eldstäder.

Om entreprenören har lämnat felaktiga uppgifter eller har undvikit att tillhandahålla information som är av betydelse för dig, är det en brist. Det finns också en brist på tredje parts ägande, pant eller andra rättigheter som entreprenören är skyldig att tillhandahålla och det är inte överens om att du kommer att åta sig dessa skyldigheter.

Om det finns brister i entreprenörens prestation, kommer det att beslutas på villkoret för övertagandet, även om felet inträffar först senare. Därför har det liten betydelse om det har uppstått fel och defekter under byggprocessen om dessa korrigeras före överkörningen.

Lagen ger dig en tidsfrist på fem år efter förvärvet. Detta kallas den absoluta klagandedagen. Entreprenören kan ha tagit ansvar för brister i lång tid, t.ex. i form av en garanti, men detta ansvar bör lämnas genom ett skriftligt kontrakt. Du måste också annonsera inom rimlig tid efter att du upptäckt eller borde ha upptäckt defekten, se den relativa anmälningsperioden.

Vad gör du om du märker att du saknar?

Du kan hålla tillbaka så mycket av ersättningen som behövs för att säkerställa att ditt krav är täckt. Om du har mer pengar än bristen representerar kan du vara föremål för sena räntor.

Om du godkänner att du betalar den slutliga avräkningen innan du tar över huset eller tar ett skott, kan det överenskommas att det omtvistade beloppet är deponerat på ett finansinstituts konto. Pengarna bör endast vara tillgängliga för dig och entreprenören tillsammans.

Du kan göra anspråk på felet som repareras om det händer utan orimlig kostnad eller olägenhet för entreprenören. Entreprenören kan hävda att korrigera defekten även om reparationen sker inom rimlig tid och utan orimligt besvär för dig. Därför bör du inte reparera det själv innan du annonserar. Om du korrigerar dig själv innan du annonserar kan det innebära att du förlorar ditt krav.

Du kan begära en prissänkning om entreprenören inte korrigerar felet. Prisnedsättningen ska vara lika med kostnaden för att korrigera underskottet. Om kostnaden blir orimligt hög i förhållande till konsumentbristen, ska prissänkningen motsvara den värdeminskning som felet resulterar i.

Du kan säga upp avtalet om entreprenören väsentligt bryter mot sina skyldigheter enligt avtalet och / eller lagen.

Om du har en ekonomisk förlust efter att du använt de ovan beskrivna möjligheterna, kan du som regel kräva att entreprenören täcker ekonomisk förlust som uppstått till följd av brist.

Klagomål Bostadsavlägsningsstyrelsen behandlar klagomål avseende inköp och inresa av nya bostäder. Styrelsen ska också behandla frågor som rör fritidsavsnitt, ägarsektioner och tillägg, men ska inte handla om köp och försäljning av äldre bostäder.

Bostadsfinansieringsfonden handlar endast om tvister mellan konsumenten och medlemmarna av bostadsproducentföreningen, byggföreningen - bygg och anläggning och den norska byggföreningen.Syftet med avtalet är bostäder som huvudsakligen är avsedda för personligt bruk för konsumenten. Om entreprenören inte är ansluten till någon av de ovannämnda föreningarna är förlikningskommittén den rätta överklagandeorganet.

Du kan kontakta:

Bostadsrepresentantrådet

Postboks 7186 Majorstua

0307 Oslo

Besöksadress: Essendropsgt. 3

T. 23 08 75 00

F. 23 08 76 21

Webbsida: Konsumentportal. nej

E-post: boligtvistnemnda @ bnl. nej

Läs också:

12 örter du kan odla hela året - bara med vatten!

Gröna växter utan gröna fingrar? Ja, det är möjligt. Dessa 12 örter kräver minimal omsorg, tid och näring.

ADVERT

Mest populära