All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Checklista för visning på stora golvet

Foto: Colourbox

->

Foto: Colourbox. Ovanliga hus eller rumslösningar kan vara spännande, men kan också göra det svårare att sälja huset senare.

I den föregående artikeln berättade vi vad du ska leta efter när du tittar på. I den här artikeln flytta vi in ​​i huset.

- Tänk på alla avvikelser du har sett utanför och ta med dig när du går in i huset. Om du till exempel har sett att det fanns ett hål i marken där regnvatten kan ansamlas nära foundation, bör du ta en extra bra titt på väggen i källaren, sade general manager i Nito inspektörer, Kai-Haftor Olsen.

Allmänt:

Många fascineras av ovanliga hus. Hus med speciell form av taket, fönsterlösningar, utvecklare, takkonstruktion, etc. Var medveten om att dessa hem kan vara svårt och kostsamt att underhålla och att de kan leda till tätare underhållsbehov. Om du kommer till en distinkt hus som kanske bara en av 10 000 byggnad, är det troligt att en av de 10.000 som har ett intresse i huset när du en gång vill sälja. Även om det främst är värdet för dig att täcka är det viktigt att ta hänsyn till ditt marknadsvärde för några år framöver, om det är omfinansiering eller försäljning.

Ingången

Det första du bör göra när du kommer in, är att stoppa redan i veranda eller hallen och gå upp i luften och lukta som en hund. Anledningen är att du kommer att kunna känna mögel eller andra onormala dofter väldigt bra så snart du kommer från utsidan och in i huset. Om du märker en ovanlig lukt, bör du vara medveten om det. En söt lukt kan till exempel orsakas av skadliga svampar.

First Impressions Gör som värderingsmän och mäklare när du kommer in i ett rum för första gången: Ställ in dig vid dörren och titta på helheten i rummet. Kontrollera om linjerna i rummet är korrekta, dvs om övergångarna mellan väggar, golv och tak är enkla. Bedrägeri kan innebära att det finns dödsskador i huset, röra etc. Se efter dina behov, dina möbler och dina önskemål om användningen av de enskilda rummen. Blind inte av styling eller andra faktorer som hjälper till att rita fokus bort från själva rummet.

Golv

När du korsar golvet, kontrollera om det knäcker och ta reda på om det misslyckas eller svänger. I gamla hus är det inte ovanligt att andra typer av balkar användes tidigare men i nya hus bör golven vara relativt stabila. Knappar kan ofta vara trivialiserade av säljaren. Även om många hävdar att det finns ett knäck i det gamla golvet, glöm inte att knäcken är störande och borde egentligen inte vara där om strukturerna är byggda på rätt sätt.

Vardagsrummet

Ta en titt först. Inbjuder vardagsrummet dig? Är det långt att gå från vardagsrum till kök?Hur är ytorna? Finns det någon skada? Hur kan rummen inredas? Finns det några alternativ? Titta på fönsterlösningar och luftalternativ. Var står solen vid tolv? Måste du investera i solskyddssystem för att hålla den nivå i vardagsrummet? Är det möjligt att gå från vardagsrummet till terrassen eller terrängen? Den har den övergripande komforten och användarvänligheten att göra.

Man bör ha fler uppvärmningsalternativ. Alternativa förbränningsmöjligheter är viktiga både för komfort och ekonomi. Finns det en öppen spis i vardagsrummet? Om så är fallet, är det en modern spis med bra förbränning eller en gammal som måste bytas ut snart? Om det finns en öppen spis, är den stängd eller öppen? Nackdelen med öppna tegel eldstäder är att mycket av värmen försvinner och går vilse. Du får bättre effekt med en stängd spis. Av säkerhetsskäl är det en stor fördel att kunna stänga dörrarna i eldstaden när de lämnar rum för natten.

Framtid

Tänk på framtida situationer. Hur är situationen om en person i hushållet måste använda kryckor eller komma i rullstol? Är huvudgolvet organiserat så att det är möjligt att leva endast på den här våningen under en kortare eller längre period? Flexibiliteten i planlösningen är användbar både för egen del, om olyckan ska vara ute och för framtida återförsäljning av huset, eftersom du träffar fler potentiella köpare.

Kök och Badrum finns i en separat artikel.

ADVERT

Mest populära