All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

äGande

Säljaren av bostäder behöver ofta för att skydda sig mot påståenden från att köpa nya i kölvattnet av hem försäljning. Detta gäller inte bara när säljare är makar som går ifrån varandra och borde basera sin nya ekonomi på pengar från hemförsäljning. Detta gäller för alla bostadsförsäljningar människor som vill veta att det fångade köpeskillingen kommer inte att returneras helt eller delvis till köparen som har tagit över bostaden. Människor kommer att fortsätta i livet utan att ha ett monetärt krav från köparen i tanke. Dispensationslagen har en 5 års garantiperiod. Det är emellertid en känd sak att vissa köpare letar efter små och stora misstag och brister i bostaden.

Köparen skulle vilja ha en försäkran om att säljaren kan kompensera för sig om det finns brister som berättigar ekonomisk efter uppgörelse. Det är självklart att pengarna finns - kanske är säljaren fri från betalning. Och som det gamla ordstävet säger, finns ingenting, även kejsaren har förlorat sin rätt.

Bäst för säljaren

Många säger att det i första hand är säljarens behov som tas om hand av ägare-switch försäkring. Många köpare har känt runt. Ett välkänt exempel är en arbetslös som köpte en lägenhet full av dold mögel och svamp. Hon var som att köpa säker på att ägar försäkring bör reda ut problemen, pengar för att reparera skadan etc. Men där hon tog helt fel - försäkringen gav idel falsk säkerhet. NRK Konsumentinspektörer är vår källa här.

Flickan köpte en lägenhet full av dold mögel och svamp. Hon var övertygad om att äganderätten skulle lösa problemen. Men där hade hon fel - försäkringen gav inget annat än falsk säkerhet.

Flickan sade till NRK Forbrukerinspektørene att äganderätten försäkring gav henne den extra trygghet hon behövde som en ung första gången hem köpare. Och det var ett lyckligt köp - tills problemen uppstod.

Snickaren som var förlovad för att göra lite arbete avslöjade stora röra- och mögelproblem. Flickan antog att försäkringen skulle täcka sådana dolda fel och utelämnanden. På så sätt kan det vara bra för köparen, tänkte hon.

Flickan fick blank nr från försäkringsbolaget. Och anledningen är att hon måste förvänta sig problem i en gammal rådhus, även om det inte fanns något om moldproblemen i försäljningsutsikterna.

Försäkringslösning ger upphov till en särskild fråga. Specifikt kan problemet sägas vara bristande kunskap både hos köparen och säljaren angående egenskapen hos fastigheten. En gemensam ägarbyte - som den erbjuds nu - ger självklart säljaren en viss säkerhet. Det finns ingen anledning till en allmän varning mot sådana försäkringar som de faktiskt säger till viss del ger en rimlig säljare. En statsrapport avslöjar mycket i förväg och rekommenderas starkt.Men prissättningen från skattebetalaren blir lätt här, både köpare och säljare mardröm efteråt, bara för att det finns en konflikt! Samtidigt visar en översyn av fall från försäkringsbyrån de senaste åren att många har haft större förhoppningar än de som har uppfyllts.

Ny variant "Bostadsdeklaration"

En ny typ av ägarbytesförsäkring, "Bostadsdeklaration", har lanserats på marknaden och påstod att eliminera all osäkerhet. Det är ofta så att det som låter för bra för att vara sant är inte heller sant. Det finns för lite övning med det nya arrangemanget som kan sägas vara säker på hur säker det är. Här granskas fastigheten av professionella i förväg, och försäkringsbolaget tar hand om alla efterföljande klagomål. Betydande fel och försummelser som inte återspeglas i rapporten kommer att vara försäkringsbolagets ansvar. Det blir spännande att se på erfarenheten härifrån.

Så situationen är idag, det finns ingen försäkring som helt och hållet kan ge en nervös säljare komplett nattero om 5 år. Men ännu bättre erbjudanden gör livet enklare.

ADVERT

Mest populära