All egendom: trädgård, kök, inredning >> Husdjur

Kan du bli av med en närliggande katt?

I många bostadskatter är katter ett problem. Katter tar sig in i sandlådor, och om katter gråter på egendom och ägodelar vet vi alla att lukten är stram och inte minst svår att komma undan. Det finns många kärnkablar som hjälper dig att ta bort lukten och kanske hålla katterna borta. Vad gör du om ingen av dessa tips fungerar?

-I ett bostadsbolag och joint venture finns det möjlighet att förbjuda djur att hålla i bolagsordningen. Ett sådant förbud skulle fortfarande ha en begränsad räckvidd eftersom båda lagarna har följande bestämmelse om att "Även om det är antagen förbud mot att hålla djur i avsnitt bostadsrätt, kan du använda avsnittet hålla husdjur om det finns goda skäl för det, och djur är olägenhet för andra användare av fastigheten "

-. Detta gör det åtminstone är svårt att förneka invånarna att har inomhus katter och andra djur som oftast stannar inomhus och inte en olägenhet för andra, säger advokat Morten Fæste i Huseiers Landsforbund.

Där det redan finns djur i samhället eller bostadsgruppen, måste man antagligen falla under den allmänna klausulen om användning av allmänna utrymmen. Detta säger att ingen måste använda de gemensamma områdena på ett orimligt eller onödigt sätt som är skadligt eller arg på andra.

- Om katter avviker från offentliga områden eller privat landskapsplanering till nackdel för andra, kommer styrelsen att kunna använda denna bestämmelse för att kräva att ägaren i fråga vidtar åtgärder för att förhindra detta. Rimliga regler om hur djur i samhället eller bostadsföreningen kommer att hålla kommer också att kunna ingå i arbetsordningen, säger Fæste.

Emmelinesaken

I den så kallade Emmeline dom från 1993 Högsta domstolen fann att det inte finns någon rättslig grund för att ha husregler med allmänna djurförbudet i bostadsrätter och kooperativ. Domen sluts slutligen att lagstiftningen ändrades. Idag kan kan , under vissa förutsättningar, ha djur trots ett allmänt förbud mot husreglerna.

I Emmeline-försöket hade en andelsägare i ett bostadsbolag fått inkomstskatt trots att bostadsbolaget hade förbud mot djur. Ingen klagade över katten, och det var rent och var väl tittat av sin ägare. Emellertid gick styrelsen till domstolen mot ägaren, för att han hade gett katten kunskap om djurförbudet. Fallet gick hela vägen till Högsta domstolen, som fann att det inte fanns någon rättslig grund att ringa aktieägarens framställan för mislösen. Att han hade en katt innebar inte att bostadsgruppen hade rätt att kasta ut honom eller kräva att han skulle bli av med katten.

Skäl

Central i Emmeline dom var att katten inte var en nackdel för vissa, och den upphöjda ägarens livskvalitet.Ägaren hade en bra anledning att ha katten. Detta har sedan dess blivit riktlinjen i lagstiftningen. Om det finns ett allmänt djurförbud i husets regler, måste djuret som har djur ha en bra orsak till djuret. Djurlaget får inte vara skadligt för grannarna. Om ägaren är ovillig eller oförmögen att förhindra att deras katter att avlasta sig på gemensam egendom eller andras egendom, kan det vara fråga om ett meddelande om försäljning order som i slutändan, eller ett krav på att ägaren gör sig av husdjur. - Båda dessa saker kommer dock att göra skillnad. Styrelsen måste åtminstone följa upp med dokumentation av problem och klagomål / varningar över tiden, förklarar Fæste.

Akta dig för villaer

Om du bor i ett friliggande hus är reglerna ännu vaga. Om du störs av stridiga katter måste du satsa på en lång kamp.

- Det finns en grannregel att ingen måste ha något som är orimligt eller onödigt att skada eller nackdelen med grannskapet. Regeln är verkligen inspiration för nästan likvärdiga regler i bostadsrätter och kooperativ, men för småhus som inte ingår i en villa eller samägande har inte heller andra interna regler eller någon order bestämmelser som reglerar förhållandet med grannarna. Det har varken en styrelse "beslutar" vad man ska göra eller inte göra, sade advokaten

Här alternativet vara att gå till förlikning eller domstol för att göra en bedömning om att katten innehållet är granne okonstitutionellt. Det här kommer troligen att vara en del, och du måste åtminstone försöka dokumentera problemen bra över tiden.

ADVERT

Mest populära