All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Har du råd att flytta?

[Nödvändigt objekt (NAV)]

Förr eller senare upptäcker de flesta av oss att det är dyrt att flytta.

Det är ändå möjligt att skära räkningen med tiotusentals dollar, villkoret är att du engagerar dig i processen.

Tips 1: Förutsägning av mäklaren

Även om det är fullt möjligt att sälja huset själv, hittar du vår fullständiga guide här, väljer fortfarande de flesta att sälja sitt hem via mäklare. De betalar självklart för jobbet.

De flesta mäklare tar en viss procentandel av det slutliga beloppet, men kom ihåg att det är ganska möjligt att pruta på mäklareens fynd. Tävlingen mellan mäklare är stor och du kan sälja fastigheten.

Vissa mäklare anger offentliga avgifter och reklamkostnader i provisionskursen. Det kan göra det svårt att överväga vad du verkligen betalar. Därför alltid be om en specifik översikt över vad du verkligen betalar för.

Vi rekommenderar att du alltid samlar citat från flera mäklare.

Ex 1: En av våra läsare fick följande erbjudanden i hemmet, förutsatt att försäljningspriset var 2 miljoner:

  • Commission 3, 1%

    + Eventavgift på 3,00. -

    + Annons 7 . 400. -

    + Mellanavgifter, ca. 1. 600. -

    + Ägarförsäkring 7.000. -

    + Takstmann 5. 500. -

    = Totalt 86. 680. -

Detta trodde att de var dyra och begärde ett nytt erbjudande . Något de också fick. Den här gången stötte alla extra kostnader plötsligt i provisionen på 3, 1%. Det totala priset reducerades sålunda till 62 000 kronor.

Inte heller var de nöjda med det, och mäklaren hostade upp ett sista bud på 55, 980 kronor. Detta är alla 30 700 mindre än det ursprungliga erbjudandet.

Ex 2: Även jag fick en mäklare att skära sin egen provision från 2, 75% till 2, 4%. Detta gick väldigt lätt, och i regeringsljuset ångrar jag att jag inte störde ännu mer.

Men det innebär att du tar vad du får, och om du säljer ett hem till 2 miljoner, kommer det ensam (55 000 till 48 000) att spara dig $ 7 000.

Tips 2: Det är dyrt att vara egenföretagare.

Dokumentavgiften för staten är den största extrakostnaden som hemköpare måste betala, plus registreringsavgiften på 1. 340 kronor.

Dokumentavgiften uppgår till hela 2,5% av köpeskillingen, och inkluderar alla som köper en fastighet med självhushåll.

Dokumentavgifter har varit kärnan i mycket debatt och diskussion, och de flesta av dem ses som en liten rimlig avgift. Trots talet om att ta bort skatten är det fortfarande en bitter verklighet.

För en fastighet på 2 miljoner utgör dokumentavgiften sammanlagt 50 000 kronor.

Billigare med bostadsrätter

Om du köper en lägenhet i en bostadsrättslägenhet eller en lägenhetslägenhet, kommer du att undvika dokumentavgiften.

Du undviker också registreringsavgiften för egenföretagare.

Istället måste du betala en ersättningsavgift till chefen i bostadsgruppen.

Denna avgift täcker utgifter som äganderätten gäller för facket, och är i huvudsak en dokumentation och överföringsavgift. Storleken på ägarskifteavgiften varierar från facklig till facklig organisation, men varierar vanligen mellan 2000 och 7000 kronor.

Tips 3: Behöver du byta äganderätt?

Försäljningen av ägarfartygsförsäkring har exploderat, men med det har kritiska röster också stigit.

Huseiernes Landsforbunds ordförande har s. a. uppgav att ägarbytesförsäkringen är en dyr försäkring som bostadsförsäljare i mycket få fall kommer att behöva.

Erkända advokater har också uttalat sig kritiskt om systemet, enligt Trygve Bergsåker kan ägarbytesförsäkringen ge upphov till en falsk säkerhet för köparen.

Det kan allmänt sägas att ägandeförändringar är sällan nödvändiga så länge du säljer en lägenhet.

Tips 4: Uppdatera innan du säljer?

Många människor lever i tron ​​att det lönar sig att borsta upp det gamla huset före försäljningen. Två veckor innan de flyttar sätter de nya golv i korridoren eller måler hela lägenheten.

Poängen är dock att du aldrig vet om köparen har samma smak som du. Det finns ingen mening att använda tusentals flingor på färg, om de nya ägarna fortfarande vill måla över.

Kort sagt är vår erfarenhet att det viktigaste är att fixa brister, istället för att göra en allmän renovering. Mer om detta finns i den här artikeln.

Har du råd att flytta?

  1. Snabbguide för rörelsehytter
  2. Flytta dig själv - hur mycket kostar biluthyrning
  3. Flyttbureau och leasing
  4. Hyrcontainer?

För mer information om rörliga kostnader, peka på länkarna längst ner eller till höger om artikeln.

ADVERT

Mest populära