All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Köp tårta lägenhet utomlands!

Tre veckor fångade i kabinen, med sura barn och temperaturer mer påminner om tidig höst än i juli, kan ta sin tribut på även de mest oförsonliga norska.

Det är därför lätt att fresta dig om vackra semesterlägenheter i varmare områden.

I jämförelse med den hysteriska prisnivån för attraktiva fritidshus i norge präglas inte priserna. Du kan få trevliga lägenheter och radhus från 500 000 kronor och uppåt, medan villaer varierar från cirka 900 000 kronor och uppåt.

Enligt webbplatsen för Langenes Spanienhus AS är det också billigare att äga en lägenhet, till exempel Spanien, än i Norge.

Även utgifterna kommer naturligtvis att variera med storlek och läge, visar deras exempel att prisnivån av statliga skatter är betydligt lägre än i Norge:

  • Fasta avgifter (el och vatten) ca 2 500
  • Hus och hemförsäkring cirka 800.
  • Skatter ungefär 2000.
  • Gemensamma utgifter för urbanisering, ca 3500.
  • Totalt cirka 8 800 per år.
I princip inte förmögenhet på fastigheter utomlands beskattas i Norge, medan intäkterna från fastighets kan beskattas här. Därför måste du alltid kontrollera om ett skatteavtal har ingåtts mellan utlandet och Norge.

rikedom?

Personer som är skattemässiga bosatta i Norge ska som regel inte skatt till Norge för rikedom av fast egendom utomlands.

Tidsdelade lägenheter kan också betraktas som fastigheter, till exempel när orten är organiserad som en gemensam förening.

Även om du inte behöver betala förmögenhetsskatt i Norge, kommer du oftast måste betala skatt till landet lägenheten ligger i.

Inkomst

För att undvika dubbelbeskattning, är att en och samma intäktspost beskattas både i hemlandet och utomlands har Norge ingått skatteavtal med andra länder. Det första du bör göra innan du bestämmer dig för att köpa en lägenhet i utlandet är därför att undersöka om ett sådant avtal har ingåtts med landet i fråga.

Om du hyr lägenheten när du inte använder den själv, är den initialt beskattningsbar till Norge. Om detta är registrerat i Norge är det emellertid ett helt annat fall.

Vid fastställandet av inkomsten måste det därför kontrolleras om det är ett skatteavtal som kan begränsa skatteskulden till Norge.

Om det finns ett skatteavtal kan dubbelbeskattning förhindras på två olika sätt:

  • 1. Kreditmetoden innebär att inkomst från fastigheter också beskattas i Norge, men att i norska skatteavdrag för den skatt du har betalat utomlands.
  • 2. Distributionsmetod Här är all inkomst skattefri i Norge och beskattas endast utomlands.
Likaså är eventuell vinst vid försäljning av fastigheten utomlands beskattningsbar i Norge. Här måste du också kontrollera om ett skatteavtal har ingåtts med det ifrågavarande landet, och i så fall vilken metod som ska användas för att undvika dubbelbeskattning.

Avdrag

Du får inte hela avdrag för skuld och ränta på fastigheten utomlands. Den totala skuld- och skuldsatsen i Norge och utomlands delas med storleken på bruttoinvesteringar som är skattepliktiga i Norge och bruttoförmögenheten i fastigheter utomlands.

Även om rikedom inte beskattas i utlandet, har denna skuld fördelning fortfarande genom

Minns att skuld och skuld som faller på kapital utomlands inte är avdragsgill i Norge.

Se till att kontrollera om något skatteavtal har ingåtts med det aktuella landet och, om nödvändigt, reglera detta på ett annat sätt.

Kontakt Professionell

Vi rekommenderar att du kontaktar norska advokater eller mäklare som har erfarenhet av privat egendom utomlands.

Minns att rikedom (fastigheter / tidsdelning), hushållsartiklar och tillhörigheter, skulder och inkomster i utlandet ska alltid anges på din deklaration, även om kapitalet eller inkomster inte är skattepliktiga i Norge. Om du menar att tillgångarna eller intäkterna inte är skattepliktiga till Norge, måste du förklara detta på ditt eget blad. Alla skatter som du betalat utomlands för rikedom eller inkomst måste dokumenteras.

Länkar:

  • Langenes Spain Consulting AS
  • Norska Mäklare
Eller kanske du vill hyra en lägenhet först för att ta reda på om du är bekväm?
  • rent-a-platt

ADVERT

Mest populära