All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Köp lägenhet för barn

De bästa bostäderna:

Vad är ditt hem värd?

Avgifter 1-2-3

Lånekalkylator
Källkalkylator

Tyvärr är bra råd inte billigt. Men många föräldrar har faktiskt goda råd, och därmed möjlighet att hjälpa barnen så att de får sitt eget hem.

Vem borde äga?

Innan du rusar ut för att köpa en lägenhet finns det ändå ett antal villkor att överväga. Eftersom det inte är likgiltigt om du eller ditt barn är ägaren.

Attorney

Tore Fritsch Visa mer

- I grund och botten har du två alternativ, säger advokat i Skattebetalerforeningen, Tore Fritsch.

Du kan:

  • Låt föräldrarna köpa lägenheten och låta barnen bo där utan att betala. Föräldrarna kommer då att stå som ägare.
  • Barnen kommer då att vara välmående (av liten praktisk betydelse), föräldrarna kommer att få avdrag för räntekostnader och minskad rikedom, och det blir ingen arvsskatt.

    Nackdelen med denna lösning är att vinsten av någon försäljning av lägenheten kommer att beskattas till föräldrarna. Det hjälper inte barnen har bott i lägenheten. Det är den registrerade ägaren som måste ha använt fastigheten som egen bostad under minst ett av de senaste två åren för att vinsten skall kunna bli befriad från vinstskatt.

  • Föräldrar kan låna eller ge barn pengar att köpa bostäder. Barnet kommer att stå som ägare.

    Med denna lösning kommer föräldrarna inte att få någon form av minskning av riket, men barnen behöver inte beskattas av någon vinst när lägenheten säljs.

Balans

- Den svåraste är att gå till modell 2, men att kombinera lån med förskott i arv, säger Fritsch.

Han betonar att det är viktigt att hitta en bra balans mellan arv och lån.

- Om barnens tillgångar blir för stora kommer de inte att bli berättigade till lån och bidrag från statsfinansieringsfonden. Därför är det viktigt att se till att nettotillgångarna ligger under lånefondens gränser, säger advokaten.

Mer om arvsskattereglerna och låneboxen - och hur man sparar dina barn - i denna artikel

Att ge barn med räntefria lån är inget problem i beskattningen.

- Men det ska rapporteras som en gåva i ekvationen, säger han.

Hur mycket kan du ge utan arvskatten?

Barnet kan nu få 250 000 dollar från var och en av föräldrarna utan att en levnadsavgift måste betalas.

De bästa boendehytterna:

Vad är ditt hem värd?

Avgifter 1-2-3

Lånekalkylator
Källkalkylator

Det betyder att $ 500. 000 av inköpspriset är i en låda - utan att staten kräver det.

Men med den nuvarande prisnivån finns det de minsta platserna du får någon lägenhet för denna summa.Om du känner som en förälder du har råd att bidra lite mer, kan du välja att ge ditt barn mer stöd i form av ett billigt lån.

- Det bör dock rapporteras som en gåva eftersom regelbunden avbokning av intresse inte omfattas av periodiska förmåner, avslutar advokat Tore Fritsch.

Om barnet får ett räntefritt lån betyder det i praktiken att han eller hon lätt kan få en lägenhet för cirka 900 000 kronor. Barnet kommer säkert inte få en miljon villa på den bästa västra sidan, men kommer lätt att kunna få bra ettrum eller små torrenter under hela studietiden.

ADVERT

Mest populära