All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Vara öppen för andra platser än vad du hade planerat

Påsk är tiden att gå till stugan, om du är hungrig med kabinplaner. Marknaden är överflödig med erbjudanden. Och stugorna är fortfarande attraktiva, om de är på rätt ställe.

Är du i sättet att köpa en stuga, är råd från expertgrupper öppet för andra områden än de du har fokuserat på.

- Och oavsiktligheter kan avgöra var du hamnar. Till exempel kan du besöka en stuga med några vänner och bli kär i det området, säger generaldirektören för den norska fastighetsföreningen Finn Tveter. nr.

Hög aktivitet

Om du planerar att använda påsk för att visa visningar, kanske du vill träffa andra potentiella köpare. Påsken är en tid då det finns mycket aktivitet på hyttmarknaden.

- Medlarna tar inte semester påsk och påsk är på många sätt den sista omgången på denna sida av sommaren för fjällstugor, sade Tveter.

-. Och även om vissa stuga köpare börjar dra ner mot havet, är det ändå fjällstugor där går de flesta i

Flat prisutveckling

Finn Tveter säger att kabinmarknaden påverkas av bostadsmarknaden i viss mån har stagnerat, även om de sista siffrorna visar en viss rörelse.

- Du kan säga att priserna i stugorna i bästa fall har flyttat åt sidan. För när det finns skepsis på bostadsmarknaden är inga hytter den första att leta efter.

Han tillägger att lägenheterna i synnerhet har varit tunga att sälja.

RUSTIC: Kvitfjellens inre är det du kan kalla en klassisk stugainredning. Foto: Foto: Lars Marius Bekkevold / Inviso

Människor stuga säljer fortfarande

Vi kommer att förklara norska dröm Cabin

Finn Tveter säger att nyktra kabinen fortfarande säljer, men det måste vara bra.

- Och om den har en körväg hela vägen, kanske också den längsta av snigelgelén, är det guld. Anslutning till vatten och avlopp ger också ett extra värde.

Tveter betonar att tillgången till längdskidspår börjar bli lika viktig som närhet till orter.

- Att bli en längdskidåkare längs stugan har blivit mer attraktiv. Och min erfarenhet är att snösäkerhet har blivit ett viktigt ögonblick.

- Kolla där snön lägger sig

från 1600-talet: Skulle du vilja att ta över ett hus med historia, South Carolina vara aktuell. Timberbox är från 1700-talet. Den är prissatt till 1.450.000 kronor och säljs via DNB Eiendom i Lillehammer. Foto: FOTO: Ivar Flagstad / Inviso

STORSTUE: Stugan på Standarstulen säljs delvis möblerad. Foto: FOTO: Ivar Flagstad / Inviso

Många bergstugor har en dramatisk men också utmanande plats. Bland annat beror på snökörning och packning på oönskade ställen. Detta påverkas främst av två faktorer: konstruktionen av hytten och den rådande vindriktningen.

SNOWDRIFT: Om stugan du är nyfiken på har en spade som hänger upp munnen, så kan det vara ett tecken på att det oftast finns mycket snö i området. Foto: PHOTO: Alexander Berg jr.

- När man tittar på en vy på vintern kan man naturligtvis se var snön är, säger Senior Advisor på SINTEF Byggforsk, Anders Kirkhus, för att klicka. nr.

Barken kommer att avslöja var den rådande vindriktningen är.

- Hitta en stor sten och se hur vegetationen ligger runt den. Man kommer att hitta den mest vegetation på läsarens sida.

Han förklarar vidare att snön kommer ligga på hyttens avläsningssida.

- Idealiskt bör ingången ligga direkt mot vindriktningen eller över den. Det bästa är över. På så sätt kommer entrén att blåsas ren för snö, expanderar Kirkhus.

Om du vill ha en mer vetenskaplig undersökning av den rådande vindriktningen på den plats där stugan är belägen, kan du gå till ekologiska avdelningen för Meteorological Institute.

Du kan också skicka ett email till klimat @ möte. nr.

Terrass med vindruta

Kirkhus anser att det inte är viktigt att välja en stuga med en terrass som ligger i skydd.

HUS I VÄRLDEN: Den här stugan ligger i Valle kommune, i stugan Osen på Store Bjørnevatn. Prisuppskattning 390 000, - och såldes via Fastighetsmäklare 1. Foto: FOTO: Privat

- Det kommer inte att ha någon fördel på vintern och påsken, för då är det fullt av snö.

Det här gör dig på en helg

Istället går du till en terrass som ligger i gräsmattan och ställer in en vindruta när du vill använda terrassen.

- En sådan skärm bör ha smala öppningar. På det sättet kommer vinden att blåsa igenom, men utan att orsaka obehag på andra sidan. Å andra sidan kommer en tät vindruta att skapa en obehaglig virvel på baksidan där du sitter.

Och när skärmen tas bort på vintern kan uteplatsen nästan rena på vintern.

- Stugor som ligger på toppen kommer också att vara till nytta för snöoperationer, eftersom snön kommer att blåsa av topparna.

- Kontrollera om golvet misslyckas.

Den som reser på en bergsutsikt under vintern kommer att kunna möta utmaningen att snön står högt uppe i stugan.

"Det gör det svårt att bland annat granska grundväggen för att kontrollera om den brister i den", säger Nito takstmann, Stein Tråseth, att klicka. nr.

HUS I MO I RANA: Denna stuga ligger i Reinfjellia i Mo i Rana. Den har ett prisbidrag på 500 000 kronor och säljs via fastighetsmäklare Helgeland. Foto: PHOTO: Privat

TRIVELIG: Stugan i Reinfjellia har två sovrum och har uppgraderats i flera rundor de senaste åren. Foto: FOTO: Fastighetsmäklare Helgeland AS

Han berättar om ett takräcke han hade vid Sjusjøen, där han var tvungen att gräva ner till dörren.

Fråga till citat på en vy

- Hur gammal är en elektrisk anläggning och har den nyligen inspekterats?

- Gör allt elektriskt arbete av elektriker och har försäljningsintäkter för arbete gjort?

- Hur gamla är badrummen? Har försäljningsintäkter för arbete gjort?

- Är taket välisolerat? Istapper är ofta ett tecken på dåligt isolerade tak.

- Hur gammal är kartong / sten på taket? Livslängden är ca. 20-40 år.

- Hur gammal är avloppsvattnet?

- Hur gammal är dräneringen?

- Har det varit fukt eller ruttskador?

- Har det varit ett avbrott från avlopp?

- Har det skadats i form av myror, möss eller råttor?

- Hur gammal är isoleringsglaset? Förutsatt livslängd är 15-20 år.

- Hur mycket isolering finns i tak och väggar? Spelar en roll i energianvändning

Källa: DNB Eiendom / Skadeforsikring

- Med snö på väggen kommer du inte in i sökroboten för att kontrollera om det finns buller i strålen. Men det kan avslöjas inuti genom att veta om det finns ett misslyckande i golvet. Suspensionen kan också bero på att golvstrukturen är generellt dålig.

Han påpekar att man i allmänhet kan förvänta sig att det finns något om en stuga som har fallit under åren.

- Kontrollera även röret. Är det sprickande i det kan det finnas tecken på meningar. Vidare kan fuktremsor ner i rören indikera att det kan finnas läckageproblem i taket.

När det gäller skyddade stugor ska Tråseth vara särskilt uppmärksam på den nedre omkretsen.

- Men du kan inte kolla på det på grund av snö, du borde slå på träet där du kommer. Om du hör ett ihåligt ljud kan det tyda på att det finns en del muffel med loggarna, utarbetar han och tillägger att du också bör kolla knäknutarna (hörn).

Tråseth varnar också mot träkonstruktioner målade med oljemåla, eftersom det här kan ha hindrat timning av timmer.

- Med tiden kan detta orsaka en röra.

- Planera åsikterna

Finn Tveter Council planerar påskens synpunkter.

- Ställ frågan vad du letar efter. Tänk område och börja titta inuti detta. Också överväga köravstånd. Du bör också tänka dig framåt och fråga dig vilken fråga du har om fem år?

Men även om man har bestämt sig för ett område anser Tveter att det kan vara meningsfullt att vara öppen för andra områden.

SUMMERIDYLL: Det är inte bara bergstugor som är aktuella vid påsken. Denna stuga på Østerøya utanför Sandefjord är till salu till 1 090 000, - och säljs genom Krogssveen. Foto: PHOTO: Nils Kavli Borge

- Incidenter kan avgöra var de ska gå, till exempel besök på vänner.

Därför kommer hytterna att vara billigare

Han rekommenderar att man besöker några stugor och spenderar lång tid vid varje besök.

Enligt Tveter är tre kategorier av köpare av stugor: De som köper sin första stuga och har bestämt sig för ett område, de som också har kabinplaner men faller för ett område efter att ha besökt några vänner och äntligen de som har en stuga och byter till en ny.

Läs också:

Här är Norges drömkabin

Sex smarta bilagor

Letar du efter bra inredningsförslag?Du kan hitta dem i Inspiration Guide

fäbodvall: På jakt efter en annan stuga erfarenhet? Denna lilla gård i Kvikne mellan Tynset och Ulsberg är till salu för 1.390.000 - och säljs via mäklare 1. Foto: FOTO: Privat

hytter som sålde bäst under 2013

ADVERT

Mest populära