All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

För att undvika problem när du hyr eller leasing av bostäder

Också Konsumentverket upplever en tillströmning av människor som har frågor om den här typen av fråga.

- Skillnader kommer alltid att ske, men det är viktigt att säkra sig så gott som möjligt. Med några enkla steg kan både hyresgäster och hyresvärdar sova säkert, säger Ingeborg Flønes, konsumenttjänstchef.

Vid hushållskommittén finns det krav på kompensation på klagomålet tillsammans med utebliven betalning av hyran.

- Som hyresgäst, undvika du påståenden efteråt om du ser till att hyresvärden är närvarande när du flyttar in och när du flyttar ut. Vi har en inventeringslista, liksom en blankett för omlokalisering och omlokalisering. Här kan du skriva ned skador, så det råder ingen tvekan om vad som hänt under hyresperioden ", säger Ingeborg Flønes.

Hon har också goda råd till hyresvärden:

- Förutom att ha ett undertecknat avtal, bör du som hyresvärd kolla referenser med tidigare hyresvärd eller andra som kan vittna om hyresgästen, så att du får betalt, säger konsumenttjänsten direktör.

Inlåning

Hyresgruppen nämner också att det finns många tvetydigheter kring insättningen.

- Lägg aldrig in depositionen på hyresvärdens personliga konto. Du har ingen kontroll över det och det kan vara svårt att få pengarna tillbaka, varnar Flønes.

Hyresvärdar kan inte hävda att insättningen kommer att täcka mer än sex månaders hyra. Deposition måste deponeras i ägarens namn.

- Om du är student är det viktigt att veta att denna regel gör undantag för studentföreningar. De kan placera dina pengar på ett gemensamt konto som tillhör föreningen, lägger hon till.

Läs också:

Män är mest optimistiska

Män söker ljusare på deras ekonomiska utsikter än kvinnor, visar en ny studie. Optimism är störst bland de yngsta.

Kontrollera om allt ingår i hyran

  • Hyran kommer att täcka alla kostnader, men el är vanligtvis utesluten.
  • Finns det en vattenmätare i fastigheten hyresvärden kan ta betalt för vatten och avlopp, men det bör komma överens om i kontraktet.
  • Hyresgästen kan inte förvänta sig att internet och kabel-TV ingår. Hyresvärden kan emellertid inte omedelbart skicka extra räkningar under hyresperioden. Det är kontraktet som gäller enligt Ingeborg Flønes.

Underhåll

Förutom hyran hyresgästen har också vissa skyldigheter för att hålla byggnaden kunna:

  • Förutom regelbunden rengöring, du har som hyresgäst ansvarar för dörrlås, dörrhandtag, kranar, vattentoalett och varmvattenberedare. Du måste även byta batteri i röklarm och byta säkringar om de går.
  • Lagen öppnas för att hantera mer, så det är viktigt att kontrollera vad som ingår i avtalsvillkoren.
  • Att dela hyresgästers bostad med hyresvärden bör t ex kontrollera vem som är ansvarig för snöskoter.

Avslutningsdatum

Mycket kan hända på ett år. Då är det okej att båda är överens om hur uppsägningsreglerna är i avtalet.

  • Det vanliga är att ha ett löpande avtal med en uppsägningstid på tre månader, men många hyresvärdar kommer att se till att avtalet endast gäller från ett datum till ett annat datum.
  • Om hyresvärden önskar en överenskommelse i tid, ska den här minimiperioden vara tre år.
  • Det finns undantag för bostäder och bostäder när hyresvärden bor i huset. Då säger regeln ett år.
  • Som hyresvärd har du en annan bra anledning, till exempel att resa utomlands i ett halvår, det är möjligt att ordna en kortare period. Men det måste ingå i avtalet.
  • Bostadslagen är strikt vid denna tidpunkt. Om leasetagaren tecknar ett avtal som ger sämre villkor än lagen blir det ett löpande avtal.

Med oenighet

  • Om du inte håller med hyresvärden om något och du inte kan lösa frågan mellan dig, finns det egna hyrestyrelser i Oslo, Trondheim och Bergen som hjälper dig.
  • Bor du på en plats som inte har ett hyresalternativ? Du kan gå till Konfliktrådet eller förlikningskommittén.

Källa: Konsumentråd

Läs också:

När får du en dokumentavgift?

Staten kommer att ha pengar vid varje hörn, även när man köper ett hem. Men det finns vissa undantag.

ADVERT

Mest populära