All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Undvika bostäder och fastighetsskatt

[Ugjyldig objekt (NAV)]

När du behöver verkligen betala skatt på bostads vinster?

Nedan är det som är mest intressant för de flesta av oss, nämligen hur man undviker skatt på vinst från försäljning av vanliga hem.

Genom att trycka på länkarna till höger, får du dessutom se om reavinsten är skattefria om du har hyrt ut delar av bostaden, kraven på fritids egenskaper och inte minst massor.

Kom ihåg att hem i vissa sammanhang också anses vara ett land, och då är skattereglerna olika.

Release vinster skatt på vanliga vistelseort och semesteranläggning

Vinst vid försäljning av vanliga vistelseort i princip skattepliktig, , men om du uppfyller vissa krav på längd vinster uppehålls- och ägande tid frigöra kapital.

Du måste uppfylla två skattebefrielser :

  • Ägarskap. Försäljningen måste ske eller avtalas mer än ett år efter köpet köptes och
  • botid . Det vill säga, du måste också ha använt hemmet som ditt eget hem i minst ett år de senaste två åren innan försäljningen äger rum. Kom ihåg att det bara är en bostadsperiod på egen ägares term, så du kommer inte att bli krediterad med en vistelse om du har bott i fastigheten som hyresgäst.
Mer om vad som finns i kraven finns nedan.

Krav på ägarens tid

Ägarens tid beräknas från det datum då fastigheten köptes och går från datum till datum. Detta är i allmänhet fallet från den tidpunkt då du tar över den egentliga tillgången till fastigheten. Om du själv har byggt fastigheten beräknas ägarens löptid från det datum du använde fastigheten eller från det datum då slutföringsbeviset visar att det var listat.

Detta är den tidigaste av dessa tider. Ägarskap anses vara den första av realiseringen eller avtalet om realisering.

Gift? Om en av makarna bodde innan äktenskapet ingicks, betraktas detta som ägarens tid också för den andra makan.

Om fastigheten har köpts i flera steg vid olika tidpunkter anses ägarnas tid specifikt för varje inköp.

krav bosättnings

Resident räknat från den dag du flyttar in i bostad, och fram till tidpunkten för realisering eller bereda dag om du flyttar ut före dagen för förverkligande.

Förflyttning in och ut ur bostaden inom tvåårsperioden läggs bostadens uppehållstid. Botid anses endast under den period du är bostadens ägare.

Gift? Här kan det också vara en fördel att vara gift. Om en av makarna har använt bostad innan äktenskapet ingicks, anses detta vara en uppehållstillstånd för den andra makan. Detta gäller också om personen som bodde först i hemmet är död när egendomen säljs.

Om tidigare delad egendom som säljs efter separation eller skilsmässa har den person som flyttat ut krediterat samma bostad som den person som har bott i bostaden.

Vad händer om du inte möter dagstidningen?

Även om du inte har bott i bostaden, kan du i vissa fall tillgodoräknas bosättningsperioder och därmed frigöra kapital.

Detta gäller till exempel om du inte kan använda hemmet på grund av din egen eller makas arbete, hälsa eller liknande skäl. Sådana perioder betraktas fortfarande som en period av bostad när

  • Du har använt fastigheten som en permanent uppehållstillstånd och måste utrymma den, eller
  • du kan bevisa att han planerade att använda fastigheten som ett permanent uppehållstillstånd, men hindras från att röra sig i.
En förutsättning för att uppnå förtjänst vistelsetid är att du inte var medveten om, eller borde ha vetat om användningen hindret när du köpte ditt hem.

Användning Prevention kan betraktas som en period av bostad, till exempel frivillig eller beställas förändring av arbete, bosättningskrav i drift bostäder, utbildning i skolan eller universitet ligger någon annanstans än bostad och tillträde till institutionen på grund av sjukdom eller ålderdom.

OBS: Det är inte betraktas som användning hinder att boendet måste hyras ut eftersom du inte har råd att bo där själv.

Fakta erhålls från Skatteverket. Nej och skattesatsen.

Undvik bostäder och fastighetsskatt

  1. Skatt på försäljning av mark
  2. Tax free vinst vid försäljning av stuga
  3. vinster skattekapital på hyresfastigheter?

Tryck på länkarna nedan för att läsa resten av artikeln.

ADVERT

Mest populära