All egendom: trädgård, kök, inredning >> Badrum

När varor badrum

När en del av de sanitära anläggningar i badrummet först röken kan få allvarliga konsekvenser. Därför har SINTEF Building och infrastruktur förberett en guide för att uppskatta den förväntade livslängden för en mängd olika delar som är vanliga i ett badrum. Syftet är att öka medvetenheten om att utrustningen har en variabel men samtidigt begränsad livslängd.

- Husägare eller utvecklare måste underlätta utbyte av utslitna komponenter, utrustning eller hela växter innan de orsakar störningar, såsom vattenläckor, varning forskningsminister Lars-Erik Fiskum SINTEF Building Research.
I Norge finns omfattande bostadsbyggande i trähus. Dessa är extra benägna om vattenläckage bör uppstå.

- De nummer vi har förberett måste ses som en vägledning för individen. Siffrorna är baserade på vad man kan förvänta sig, men det finns många externa faktorer som påverkar huruvida livslängden är längre eller kortare.


Livstid och hållbarhet

Sintef Byggforsk arbetar med två olika livstidsbegrepp - tekniskt liv och rekommenderat nyttjandeperiod. Den tidigare refererar till den tid det tar innan komponenter eller utrustning inte längre uppfyller sin avsedda funktion. Rekommenderad driftstid uppskattar hur länge du kan förvänta dig utrustning som är korrekt installerad och används korrekt, fungerar utan funktionsfel eller läckage. Sanitära installationer är bland de delar av en byggnad som har kortast livslängd. Dessa är de svåraste att behålla och orsakar mest vatten och fuktskador.

- Erfarenheten visar att hela sanitetsinstallationen måste ändras minst en till två gånger under byggnadens livslängd. Dessutom bör komponenter som armatur och vattenvärmare ersättas oftare, säger Fiskum.
Fiskum jämför badet med en mänsklig kropp. Om kroppen inte upprätthålls och du bara bryter ner den kommer det naturligt att falla snabbare.

- Dessutom är det stor skillnad mellan en enda bosatt som duschar en gång om dagen och en familj på sex med tonårsbarn som kan duscha en eller två gånger om dagen. Ett sådant bad kommer naturligtvis att uppleva mycket snabbare nedbrytning än badet till singeln, säger han.


Prioritera fel

I en annan undersökning av Sintef Building Research har man övervägt vilka korrigerande åtgärder som ägarna till hundra bad byggt på 1980-talet prioriterat. Resultaten visar att mindre än en av tio husejare spenderar sina pengar på den nödvändiga åtgärden. I stället kostar vi mer praktiska lösningar och estetiska uppgraderingar.

- Det här är både bra och dåligt. Det som är bra är att frekventa uppgraderingar kan öka livslängden eftersom du ständigt byter ut delar av badrummet. Men samtidigt kan det vara väldigt dumt om du inte byter ut de rätta delarna. Att städa upp ett badrum där rören är 40 år gamla och inte gör något åt ​​dem kan vara lite smart.Du kan snabbt få vattenläckage veckan efter och badrummet behöver rivas, säger Fiskum.


Inte alltid efter boken

Mer än hälften av husägare i undersökningen hade renoverat minst ett badrum, men det gjordes inte alltid med bok eller reglering.

- I många fall lades nya plattor på golvet utan att membranet eller strömbrytaren släcktes. Sådana "gör-det-själv" -lösningar förbättrar inte husets tekniska villkor och betalar inte i längden, säger Fiskum och får stöd av verkställande direktör Ole Larmerud i VVS.

- Många som bygger nya eller borstar upp gör det mest prisvärda och använder inte professionella. Resultatet kan vara katastrofalt, säger Larmerud.

Han varnar för att vara självgjord. Om det är fel och det upptäcks efter en försäljning, kan konsekvenserna vara stora.

- Du kan minst räkna med att höra från köpare och köparens advokat. När du använder professionella kan du tillhandahålla dokumentation om att badrummet är ordentligt byggt. Det är en säkerhet för dig som äger badrummet, säger Larmerud.


Olik livslängd

Sintef Building Research uppskattar att armaturerna på tvättställen och badkarna har en livslängd på 15 år, medan badet och toaletten kan vara i 50 år. Tvättfat och plastförslutningar har också en livslängd på 50 år enligt Sintefs instruktioner.

- Badrummet kan ständigt vara i 50 år, men vi rekommenderar att du rengör badrummet efter halva tiden, det vill säga efter 20-30 år. Då är badrummet så gammalt att det lönar sig att vara "bly" för att undvika stora skador, säger Fiskum.

- När du tittar på och delar av badrummet närmar sig 40-50 år, bör en varningslampa blinka av de flesta. Eftersom badrummet inte var utrustat för någon dag, med stor dusch och vattenförorening. Man bör helt enkelt ta en lista och kontrollera åldern på badrumsarmaturen, till exempel när man tittar på en vy ", säger Larmerud.

ADVERT

Mest populära