All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Artificiellt dyrt att bygga nytt?

Artificiellt dyr att bygga nya?

  1. Kontrollera priset på DIN bostäder
  2. län människor flyttar från
  3. Alla priser i samtliga län

- Vi har ännu inte köpts bostäder, och nu närmar att bli nödvändig. Då undrar jag så mycket om vad som lönar sig: att köpa eller bygga nytt skriver en läsare till oss.

Billigaste begagnad

Om du vill köpa ett hem så billigt som möjligt är det inte förvånande, oftast billigare att köpa som används. Statistiska centralbyråns siffror för bostadsomsättning 2004 visar att 16 procent på nationell nivå ska sparas genom att köpa begagnad snarare än att bygga nya.

Priset och priserna på alla län kan hittas om du klickar här.

Enligt länet är bilden dock inte så tydlig. I Oslo och Hordaland det enligt statistik även billigare för att bygga ett nytt än att köpa används, medan det i Troms användas priser bara en billigare touch.

Tre ovanpå

Region FT pris handen hus

procentandel av nypris

Oslo 105 2
Oslo 101
Troms 96 2

Statistiken är emellertid bland världens största lögnare, och det kan vara obskurligt utrymme i stadskärnorna bakom de låga nybyggnadspriserna.

- inbyggd Oslo mycket få hus i centrum, på grund av brist på mark, så att nya hus byggas relativt långt från stadens centrum, där kostnaderna mark lägre. Om så är fallet även i andra större städer jag vet inte, men jag antar att det kan vara ett allmänt drag i större städer, säger verkställande Thor Herman Christensen i statistik Norge.

Är du på Frälsaren i Nord-Trøndelag, Hedmark och Møre og Romsdal, svara åtminstone svaret på dig själv. Här är rabatten genom att köpa används istället för att bygga nya på nära 40 procent.

Tre fullt gasspjäll

County kvadratmeter pris som används småhus

i procent av nypris

North - Tøndelag 59, 2
Hedmark 60, 6
More og Romsdal 65, 6

Akta dig för utkanten?

Men stora rabatter kanske inte är den enda anledningen att välja att använda igen. För många är hem också en viktig investering, som inte bara kommer att få ett hem billigt som möjligt, utan även åtminstone undvika en försämring av investeringen.

Den stora klyftan mellan second hand och nytt pris i dessa län kan vara en varning mot att bygga nya, om du inte är beredda att stanna kvar ute liv, eller tror inte att det är så viktigt om du förlorar lite pengar när du säljer huset för första gången.

Företag skillnad

En viktig del av förklaringen till den stora klyftan mellan nya och befintliga bostäder i vissa län, är att prissättningen sker på helt olika sätt för två grupper höljet.Priserna för bostäder ställs av marknaden själv, medan för helt nya hem bestämmer produktionskostnaden priset.

- Produktionskostnaderna för nya bostäder är ungefär densamma i hela landet, bekräftar chefsekonom Kjell Senneset i Prognosesenteret. - Det är i första hand de som bestämmer priset på nya bostäder, inklusive priserna på material och löner, men också konkurrens.

Från statistiken är det inte möjligt att veta säkert om det verkligen händer prisfall efter den första omsättningen och i så fall hur stort det är, det gör ingen skillnad mellan befintliga bostäder som säljs för det första och till exempel femte gången. Men när prisskillnaden mellan nya och begagnade bostäder är så stor som 40 procent, är det åtminstone anledning att tro att värdeökningen av de nyaste bostäder är knappast höga.

Vill du veta priset för ditt hem just nu? - Klicka här och ta reda på vår bostadsskatträknare!

ADVERT

Mest populära