All egendom: trädgård, kök, inredning >> Uppdatering

ÄR du skyldig att skicka in en byggnadstillämpning?

Från 1 juli 2015 blev det känt att du kan bygga ett garage, uthus, balkong eller vindskydd utan att behöva ansöka om bygglov. Men även om du inte behöver söka, se till att byggprojektet inte är i konflikt med markanvändningsplaner som zonindelning, kommunala och bostadsplan materiella bestämmelser i plan- och bygglagen eller bygga tekniska föreskrifter. Med andra ord, mycket att sätta sig in i

Regler för att bygga program

-. Du måste också gälla infrastruktur i marken, kommunala eller privata vatten och avloppsrör och kablar av olika slag, och de geotekniska förhållandena , förklarar Hyttelivs konstruktionsexpert Per Christian Tellefsen.

också officiellt registrerade liens som finns på din fastighet kan ha betydelse för skapande åtgärd, såsom en rätt att få tillgång till nästa dörr där du planerar att bygga ett garage. Du kan riskera att riva ut om byggnadsåtgärderna visar sig strida mot viktiga regler.

- Från den 1 juli 2015 var det bara tröskeln för tillämpning tullen förändrats, inte de faktiska materiella regler för att bygga åtgärd. Kraven på de olika byggnadsåtgärderna är oförändrade, säger Tellefsen.

anmälan till grannar via e-post

En viktig förändring som var satt 1 juli, 2015 var det meddelande till grannar för projekt som kräver ansökan nu också utföras via e-post. E-postkorrespondens som visar att grannarna kommer att meddela därför gäller som bekräftelse på anmälan till grannar på lika villkor med signatur från grannar eller kvitto från stolpen att anmälan skickas med rekommenderat brev.

Ansökningar om dispensation från områdesplanen ska behandlas inom 12 veckor. Om tidsfristen överskrids minskar byggnadsavgiften med 25 procent per vecka. Det är samma princip som för dagens ramapplikationer, i de fall det överstiger 12 veckor från den fullständiga ansökan som finns tillgänglig tills ärendet behandlas.

Läs också: Vill du köpa ett färdigt garage?

Detta kräver inte planeringsapplikation

• Fristående förråd, garage och uthus på en våning utan källare, med en bruttoarea mindre än 50 m ^, kant höjd under 4 meter och åtskilda åtminstone en meter från den närliggande gränsen. Byggnaden borde inte innehålla bostadsyta som ett sovrum. Detta är en betydande förlängning av den gamla regeln, som bara ingår oberoende tre meter höga lagrings e. L. Upp till 15 m², belägen minst 4 meter från nästa gränsen.

• Tillägg som balkong, tak över ingången, underhåll eller cykel upp till 15 m ^, åtminstone 4 meter från grann gränsen. Det ska inte innehålla bostadsutrymme.

• Maximal längd på 1, 8 x 10 meter kan byggas 1 meter från grann gränsen. Tidigare bör en sådan applikation placeras minst 4 meter från gränsen.

• Golv på max 1, 8 x 5 meter kan byggas upp till grann gränsen. Detta kommer troligen att ha störst betydelse för vertikala stugor och hem.

Läs också: Byggd lägenhet ovanpå garaget

Tre huvudgrupper av åtgärder

1.Ansökan med ansvar: De större och mer komplicerade byggnadsåtgärderna. Alla byggnader, nya stugor, höljen över 50 m², garage och uthus över 70 m² kräver ansvarsfulla företag med kompetens inom både planerings- och bygglagen och byggteknik. Då måste du överlämna ansökan, konstruktion och utförande till arkitekten, byggnadsingenjören eller byggaren. Om du har tillräcklig kompetens kan du dock ansöka om ansvarsskyldighet som egenföretagare vid de stora byggnadsåtgärderna.

2. Ansökan utan ansvar: Åtgärder som är obligatoriska, men kan begäras av arrangören själv, som också kan rita och genomföra åtgärden. I många av de mindre applikationerna kan du söka, rita och utföra byggnadsarbetet själv. Detta inkluderar en förlängning på upp till 50 m² och ett garage, uthus eller förråd mellan 50 och 70 m²

3. Tillämplig: Åtgärder som inte kräver ansökan eller tillstånd. Här hittar vi också nyheterna som kommer 1 juli i år.

ADVERT

Mest populära