All egendom: trädgård, kök, inredning >> Miscellanea

Allt om bostadsutrymme

Förklara begreppen levande utrymme grundligt när du är hemmajakt.
Under 2003 inrättade barn- och familjedepartementet en arbetsgrupp som fick i uppdrag att föreslå åtgärder för att förbättra konsumentinformationen för försäljning och inköp av bostäder. Här är slutsatserna från utskottet där alla begrepp om bostadsutrymme är tydligt definierade.

Utskottet lade fram flera instrument som syftar till att förbättra konsumenternas ställning på bostadsmarknaden. Bland annat bedömdes områdesdeklarationen.

För försäljning och marknadsföring av bostäder ska information ges till köparen om fastighetsområdet. Området måste anges korrekt, det är inte tillräckligt med en ungefärlig indikation. Problemen kring områdets indikationer på bostäder består i första hand av tvetydigheter kring begreppet bostadsutrymme (BOA / boa).

Bostadsutrymme (BOA)

Begreppet bostadsutrymme förklaras i norska standard 3940 områdeskoden - som anger områdesberäkningsreglerna. Bostadsutrymmet är det område som ligger inom ytterväggarna eller de omgivande väggarna. Detta område omfattar inte bås och garage men vardagsrum som sovrum, vardagsrum och kök. Badrummet, tvättstugan och entrén ingår också i vardagsrummet - och trappan mellan vardagsrummen, men inte trappan till källaren eller loftet där det bara finns bås eller ett garage.

För lägenheter är det en sällsynt osäkerhet om de enskilda rummens funktion, men det är inte så enkelt med tanke på husen, radhus och liknande. Här kan värderarens eller mäklarens bedömning ge olika bedömningar av vilka rum som ska ingå i vardagsrummet. Källare kan vara delvis möblerad vinden kan få svåra och rum som uppfyller kraven för bostäder utrymmen i standarderna området, kanske inte har tillräckligt fönsterytan, vara för litet eller har låg takhöjd att uppfylla kravet på att leva i de tekniska föreskrifter byggnad så att de inte är godkänd som vardagsrum av byggnadens myndigheter.

Eftersom det kan finnas olika uppfattningar om utrymme som används i bostadsområde kan vara meningsskiljaktigheter om trafikområden såsom trappor och korridorer / korridorer, som skall ingå i bostadsområdet. Området standard är under revision. I förslaget till ny standard tas ut bostadsutrymme (BOA) ut. Det föreslås att området istället sätts som användningsområde (BRA) för varje våning.

Läs också:

"I vår budget var två skivor - och ingenting däremellan"

familjen "hjälper vi bygga hus" har satt upp budget för byggprojekt. Men då blir de en överraskning.

Använd Area (BRA)

Användningsområde är området för verktyg och gemensamma delar som ligger inom inneslutna väggar. Ett våningsutrymme är summan av användningsområdena för golvets verktyg och gemensamma delar. En lägenhet är en verktygsenhet. Alla mätbara delar av byggnaden som ingår i verktyget, även bås och garage, men det gjorde vissa avdrag, sådana väggar mellan lägenheter och kolumner och skorstenar intill dessa väggar.

I ett gemensamt friliggande hus kommer alla områden inom ytterväggarna att ingå i användningsområdet. Ett rum, oavsett funktion, är mätbar när det är tillgängligt via trappan, dörren eller stege, den har golvet och en fri höjd över golvet av minst 1, 9 meter i bredd på minst 0, 6 meter. Rum med sluttande anses mått värdig 0, 6 meter utanför den del av rummet där höjden är 1, 9 meter eller begränsningsvägg (knevegg). Trappor och axlar är mätbara även om de inte har golv.

Gross Area (BTA)

I dagens hemannonser, ett annat område, bt. Detta representerar bruttoareal, vilket är arean på alla planets golv, inklusive ytterväggarna eller, som det står, området för de mätbara delarna, begränsad av ytterväggarna. Bruttoområdet för hela byggnaden är summan av bruttoarealer för byggnadens golv, inklusive tak och källare.

Basområde / Urban Area (BYA)

Ett annat områdekoncept som används oralt är markytan. Vi finner inte det som förklarats i standarden, men för de flesta är ytområdet det område som byggnaden täcker på platsen, det vill säga "fotavtrycket" av byggnaden. Namnet på standarden är byggd område (BYA). I byggnad ingår terrasser som är över 0, 5 m över marken och öppna områden som simbassänger och carport ingår. Alla slutna byggnadsdelar närmare terrängen än 3 meter ska inkluderas, liksom de som sträcker sig längre än 1, 5 meter och är mindre än 5 meter över terrängen.

I förslaget till en ny standard förenklas detta genom att alla utskjutande byggnadsdelar närmare terrängen än 5 meter måste ingå i det bebyggda området. Området, som är helt underjordiskt, ingår ej i bebyggelse, men kan ingå i användningsområdet.

Öppna area (OPA)

Öppna område är det område av delar vilka väggar delvis saknade eller tak balkonger, tak terrasser, täckt entré och carport.

Se också:

Pengar att tjäna ett fritidshus

Det är pengar att tjäna en hyra från familjenhytten, och skattevillkoren är bra.

Nätområde (NTA) Detta är golvyta i de enskilda rummen, inklusive området som omfattas av köksskåp och garderober.

Byggnadsområde (KA) Byggarbetsområdet är området väggar, axlar och kanaler som upptar golvhöjden.

Kapacitetsbaserat användningsområde

(BRA-K) Bostadsbanken har sina egna områdesregler. Kapacitetsutnyttjande är byggnadens användningsområde med undantag för källare, loft och sportbod. BRA-K är det område som används vid bestämning av bostadslånets storlek och används också för att indikera bostadsstandarden i förhållande till bostadsbankens miniminivå.

beräknad area (BA) För att möjliggöra Husbanken till en ungefärlig jämförelse av olika egenskaper, oavsett om de är belägna snett eller på plan terräng, som har en eller flera våningar etc., Multiplied varje plan med en beräkningsfaktor. Denna faktor är högre för hemmet, vilket har högre byggkostnader än för källaren och taket.Det område som sedan visas kallas beräknade området. Bostadsområde gränser som uttrycks i detta område.

Läs också:

Varför ska du chocka på vintern?

På vinterns kalla bör du ge hemmet två snabba ventures om dagen för att bli av med skadligt damm.

ADVERT

Mest populära