All egendom: trädgård, kök, inredning >> Hus

Tillgång till allmänheten

Strandzonen är ofta ett område av konflikt mellan kabineägare och andra. Vem har rätt att vara där? Det hade varit lätt om den här frågan hade ett tydligt svar, men det är det inte. Vi har fortfarande vissa synpunkter i lagstiftningen och i rättspraxis.

Utomhuslagen

Där människor får resa är reglerad i lagen om utomhusluft. Där finner vi den viktiga skillnaden mellan inlandet och utlandet. Inom landsområden ingår jordbruksmark, hustomt och odlad mark, samt "område där allmän trafik kommer att bli otillbörlig förflyttning för ägaren eller användaren".

Lagen öppnar i hög grad utrymme för skönsmässig bedömning. Vad som till exempel skulle vara "expansiv förskjutning för ägare eller användare" måste lösas i varje enskilt fall och det är inte så att kommunen eller andra nödvändigtvis har en karta som visar vad som är landmärke och vad är landmärket. Dessutom måste termen "anpassad" inte förväxlas med "egendom". "Du kan äga området från stugan och ner till vattnet, utan att området nödvändigtvis är landmärke eller så kan anses vara ditt privata område.

- Det kommer att ske en diskretionär bedömning från plats till plats, där friluftslagen och tidigare domstolsbeslut baseras, säger advokat Else-Marie Merckoll vid Langseth Advokatbyrå.

Tillståndsrättigheter

Vad som än är inland är förbjudet, säger lagen. Det finns stor skillnad mellan människors rätt att resa på fält och utomlands. I utkanten får människor gå till fots hela året när det tar noggrant överväganden och "med omsorg" enligt lagen. Inland, det finns strängare restriktioner. Lagen säger att människor får gå på fältområden när marken är frusen eller snöig, men aldrig sommar (mellan 30 april och 14 oktober). Detta tillåter dock inte att människor går upp till dina blomsterbäddar eftersom denna rätt till tillgång har undantaget inklusive för innergård, hustomt och inhägnad trädgård.

Det kan tyckas som en frestande lösning för att skapa utlandsområden på din egendom, till exempel genom att sätta upp bänkar, flaggstång, blomsterbäddar eller liknande. Detta är dock inte tillåtet och kommunen kan kräva sådana strejker för allmänheten. Det är inte tillåtet att skapa ett tecken med till exempel "Privat".

Svabergene

Men hur är det med svallarna i drömhytten? Om de är på din egendom, men i utkanten och inte mycket nära stugan, har du vanligtvis möjlighet att förhindra att människor använder området. Juridisk praxis visar att markägare i kustzonen måste förvänta sig att få människor närmare dem än människor som har fastigheter i mindre attraktiva områden.

- Men det faktum att människor får gå dit kommer inte nödvändigtvis att säga att de får simma där, säger Merckoll.

Simning i utkanten måste ske på ett "rimligt avstånd" från stugan eller huset, och det bör inte vara skadligt för markägarna. Badare borde inte helt utnyttja swaben så att det inte finns något utrymme för dig och din, och det är inte tillåtet att använda badutrustning du har gjort, till exempel badtrappor, rullstolsramper eller liknande.

Om privatliv, lugn och ro är mycket viktiga för dig, bör du särskilt fråga om detta när du köper en stuga.

- Fråga mäklaren, men sälja mest föredraget hur det praktiseras i området. Säljaren vet bäst vad som har blivit vanligt, säger Merckoll.

Tält

Det är inte tillåtet att räkna någonstans i utkanten. Tältningen ska ske så långt från stugan som den inte stör, och i alla fall inte närmare 150 meter. (Campingplatser och andra områden för tält gäller självklart.)

Har du en brygga, du har inget tillstånd att lägga till din båt där, eller använda den för att sola och simma utan din tillåtelse. En båt som förankrar vattnet under kabinen kan dock sällan förhindra. Sjön är varken utomlands eller inlandet, och det finns fri tillgång till ankare i havet. Det är dock ett krav att sjötrafik, inklusive förankring, bör ske avsevärt och utan onödig störning av omgivningen.

Övervägande är överhuvudtaget ett viktigt nyckelord för att undvika konflikter.

- Konflikterna uppträder vanligtvis där kustzonen är knapphet. Därifrån bör stugaägare och allmänheten komma ihåg att om du agerar väldigt och artigt bör det vara möjligt att dela varan, säger Merckoll.

ADVERT

Mest populära